Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Van Nijenrodeweg 618

1082HX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Renée Real Estate

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.321

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 618 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht, royaal en goed ingedeeld appartement (ca. 87 m²) gelegen aan de groene Van Nijenrodeweg! Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een fijn appartementencomplex, tevens voorzien van een lift! Het beschikt over een riante woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden, twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een aparte berging (ca. 6 m²) gelegen op de begane grond. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid Dit appartement is gelegen in Amsterdam-Buitenveldert en biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, groen en stedelijk gemak. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten en groene karakter, met op korte afstand diverse parken zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark – ideaal voor wandelen, sport en ontspanning. In de directe nabijheid bevindt zich de bruisende Zuidas, met moderne en hippe horecagelegenheden zoals Market 33, Vascobelo en Le Pain Quotidien. Ook winkelcentrum Gelderlandplein ligt vlakbij en biedt naast winkels een breed aanbod aan eetgelegenheden met internationale allure. De bereikbaarheid is uitstekend: tram-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand beschikbaar en station Amsterdam Zuid biedt snelle verbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht en het centrum. De Zuidas is tevens gelegen op loopafstand, ideaal voor (internationale) business professionals. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10. Parkeren in de buurt is goed geregeld via een vergunningensysteem, en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid op straat – ruimer dan in veel andere delen van Amsterdam – wat het wooncomfort in deze omgeving verder vergroot. Indeling Dankzij de gunstige hoekligging bevindt het appartement zich op een uitstekende plek binnen het complex. Hierdoor beschikt het over meer ramen dan de meeste andere appartementen, wat niet alleen zorgt voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Bij binnenkomst van het appartement op de eerste verdieping heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan uw rechterzijde bereikt u de keuken, die beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een combi-oven. Het eerste balkon (ca. 6 m²) grenst aan de keuken en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Naast de keuken bevindt zich de master bedroom, die is voorzien van plafond hoge inbouwkasten met ingebouwde spots. Tegenover de slaapkamers is de badkamer gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designerradiator. Aan het einde van de hal bereikt u de door zon overgoten woonkamer, waar aan de voorzijde een riante zithoek is gecreëerd. Aan de achterzijde kunt u heerlijk dineren aan een grote eettafel. Het tweede balkon (ca. 4 m²) bevindt zich tevens aan de achterzijde en is gelegen op het zuiden. Direct naast de woonkamer bevindt zich een tweede goed bemeten slaapkamer, die ook ideaal gebruikt kan worden als kantoorruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 87 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee balkons aanwezig, gelegen aan voor- en achterzijde - Twee goed bemeten slaapkamers - Eigen berging (ca. 6 m²) gelegen op de begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel - VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 308,45 per maand, waarvan € 69,91 aan stookkosten - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.