Direct naar de inhoud
Logo van HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Van Nijenrodeweg 678

1082JB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 6.206

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 678 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en uitzicht op een toplocatie in Amsterdam-Zuid Wonen op een groene en rustige plek, terwijl de Zuidas letterlijk om de hoek ligt? Dat kan aan de Van Nijenrodeweg 678! Dit verrassend ruime appartement met twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), twee balkons en een fantastisch vrij uitzicht combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen in het groen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Ruim en licht wonen op de zevende verdieping Zodra je binnenkomt, valt het op: ruimte en licht. De grote woonkamer (ruim 10 meter lang!) heeft grote kunststof kozijnen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Je geniet hier van een groen uitzicht rondom een zeldzaamheid in Amsterdam! Dankzij de twee balkons heb je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. ’s Ochtends ontbijt je in de zon op het oostbalkon, en aan het einde van de dag kun je op het tweede balkon heerlijk ontspannen met een drankje. Moderne keuken De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi manetron oven en afzuigkap. De koelkast is ouder, maar functioneert prima. De keuken ligt aangenaam licht en biedt direct toegang tot het balkon Twee slaapkamers & verzorgde badkamer Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers.. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, geschilderde wanden en kunststof kozijnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en vloerverwarming heerlijk comfortabel! Het toilet is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt. Praktisch & verzorgd In de hal bevindt zich een handige berging voor extra opbergruimte. Daarnaast is er in de onderbouw van het complex nog een aparte (fietsen)berging aanwezig. ligging & bereikbaarheid De Van Nijenrodeweg ligt in het geliefde Buitenveldert-Zuid: een rustige, groene woonwijk met brede straten, veel bomen en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals Gelderlandplein en Rooswijck. Voor ontspanning wandel je zo het Gijsbrecht van Aemstelpark of het Amstelpark in, en ook het Amsterdamse Bos ligt vlakbij. De Zuidas en Station Amsterdam Zuid met de metro en trein. liggen op slechts enkele minuten fietsen, ideaal voor wie werkt in deze bruisende omgeving of regelmatig reist. Ook de trap is om de hoek. De Ring A10 bereik je binnen enkele minuten met de auto. Parkeren kan voor de deur met een vergunning; er is geen wachttijd en de kosten zijn relatief laag – uniek voor Amsterdam! Highlights * Om de hoek van de Zuidas * Fantastisch uitzicht met groen rondom * Veel woonoppervlak met drie slaapkamers * Twee balkons – altijd zon of schaduw * Keuken vernieuwd in 2022 * Toilet vernieuwd in 2025 * Kunststof kozijnen * Vloerverwarming in de badkamer * Lift aanwezig * Actieve en gezonde VvE * €240 servicekosten excl. stookkosten Kortom Een ruim, licht en verzorgd appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een geweldig uitzicht over het groen op een toplocatie vlak bij de Zuidas. Hier geniet je van rust, ruimte én stedelijk gemak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.