Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Nijenrodeweg 707

1082JD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.690

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 707 Amsterdam
Foto 29

Omschrijving

Licht en ruim 4-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht over groen Op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Amsterdam Buitenveldert bevindt zich dit ruime en uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement van circa 87m². Met drie slaapkamers, twee balkons en een vrij uitzicht over een groene omgeving biedt deze woning een comfortabele en rustige woonplek op een centrale locatie. -See English translation below- Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u het appartement op de zesde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot bijna alle vertrekken. De living is ruim en zeer licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte. Vanuit hier kijkt u vrij uit over de groene omgeving, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waar u heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een comfortabel ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal bij binnenkomst. Het geheel is afgewerkt met een nette houten vloer en lichte wanden, wat zorgt voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is aan te passen. In de onderbouw van het complex beschikt u over een privé berging. Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een prachtig vrij uitzicht op een centrale en groene locatie in Amsterdam? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Omgeving Het appartementencomplex aan de Van Nijenrodeweg is gelegen in het groene en geliefde Buitenveldert, aan de rand van de Zuidas. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelplein, terwijl ook het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein zich op korte afstand bevindt met een breed aanbod aan winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en diverse sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en brengen u snel naar het centrum van Amsterdam, Station Zuid of Amstelveen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, raadpleeg voor meer en actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 371,-- (excl. voorschot stookkosten ad. € 75,--) - Administratie wordt professioneel beheerd door Procon Solutions - VvE bestaat uit 36 appartementsrechten - MJOP aanwezig t/m 2039 Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De vaste canon bedraagt € 98,-- per jaar. Algemene Bepalingen 1955 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 16-02-1961 t/m 15-02- 2036. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 87 m² • Bouwjaar ca. 1964 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (waarvan gedeeltelijk HR++) • Blokverwarming en warm water middels boiler • Lift aanwezig • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Bright and spacious 4-room apartment with two balconies and unobstructed views of greenery This spacious and well-designed 4-room apartment of approximately 87m² is located on the sixth floor of a well-maintained apartment complex in Amsterdam Buitenveldert. With three bedrooms, two balconies, and unobstructed views of green surroundings, this property offers a comfortable and peaceful place to live in a central location. Layout The well-maintained central entrance with elevator leads to the apartment on the sixth floor. The hall is the central point of the home and provides access to almost all rooms. The living room is spacious and very light thanks to the large windows across the full width. From here, you have an unobstructed view of the green surroundings, which creates a pleasant feeling of space and privacy. There is enough space for both a spacious sitting area and a dining table. From the living room, you have access to the balcony at the rear, conveniently located on the sunny south side, where you can enjoy the sun and the view. The separate kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. The kitchen also provides access to a second balcony, which provides extra light and ventilation. The apartment has three well-sized bedrooms. The master bedroom is spacious and offers room for a large bed and wardrobe. The second bedroom is also spacious and suitable as a bedroom, study, or guest room. The third bedroom is ideal as a home office or children's room. The bathroom is well-maintained and equipped with a comfortable bathtub with shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate and accessible from the hall upon entry. The entire apartment is finished with neat wooden floors and light-colored walls, creating a calm base that can easily be adapted to your own taste. There is a private storage room in the basement of the complex. Are you looking for a bright and spacious apartment with three bedrooms, two balconies, and a beautiful unobstructed view in a central and green location in Amsterdam? Contact our office to schedule a viewing. Surroundings The apartment complex on Van Nijenrodeweg is located in the green and popular Buitenveldert, on the edge of the Zuidas. Here you can live in peace and quiet, but with all amenities within easy reach. For your daily shopping, you can visit the nearby shopping center, while the luxurious indoor shopping center Groot Gelderlandplein is also a short distance away, offering a wide range of shops and restaurants. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark, and various sports facilities are within walking and cycling distance. Accessibility is excellent. Tram and bus connections are a short distance away and will quickly take you to the center of Amsterdam, Station Zuid, or Amstelveen. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is available with a resident permit. For more and up-to-date information, please consult the website of the Municipality of Amsterdam ( Association - The monthly homeowners' association contribution is €371 (excluding advance heating costs of €75). - Administration is professionally managed by Procon Solutions. - The homeowners' association consists of 36 apartment rights. - MJOP (long-term maintenance plan) in place until 2039. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The fixed ground rent is €98 per year. The General Provisions of 1955 apply. The current period runs from February 16, 1961, to February 15, 2036. Details • Living area approximately 87 m² • Year of construction approx. 1964 • Insulated with double glazing (partly HR++) • Block heating and hot water via boiler • Elevator available • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.