Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Van Nijenrodeweg 733

1082JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 9.848

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 733 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement op geliefde locatie in Buitenveldert Gelegen op een rustige en groene locatie in Amsterdam Buitenveldert, bevindt zich dit goed onderhouden en slim ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 33 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre. Dankzij de doordachte indeling is iedere vierkante meter optimaal benut. Het appartement is onlangs nog volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer – het is dan ook direct te betrekken! Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen zorgen meer over terugkerende lasten! INDELING Via de verzorgde centrale entree met video intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift bereikt u de derde verdieping. Het appartement biedt dankzij de ligging een vrij uitzicht over een groene omgeving. De lichte woonkamer beschikt over een vrijwel nieuwe laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is compact maar efficiënt ingericht, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een fraai detail is de netjes weggewerkte boiler achter een inbouwkast – dit draagt bij aan de strakke uitstraling van de ruimte. Ook de wasmachine en droger zijn slim en discreet geplaatst in de douche, waardoor u de keuken volledig en ongehinderd kunt benutten. De slaapkamer is afgescheiden van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een ruime inbouwkast aanwezig. De nette badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een douche, wastafel, spiegel en zwevend toilet. LIGGING & BEREIKBAARHEID De van Nijenrodeweg ligt centraal in het populaire Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Voor ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25 en diverse buslijnen liggen op loopafstand. Station Zuid is snel te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Er is géén wachttijd voor een parkeervergunning (maximaal twee vergunningen mogelijk), en parkeren kan direct voor de deur. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is overzichtelijk en er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar. BIJZONDERHEDEN • Sfeervol en efficiënt ingedeeld Turn Key 2-kamerappartement van ca. 33 m² op toplocatie; • NEN-2580 meetrapport aanwezig; • De servicekosten bedragen € 170,78 per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten; • Gelegen op de derde verdieping; • Zonnig balkon op het zuiden met een prachtig, vrij uitzicht over groene omgeving; • Het appartement is recent volledig geschilderd en uitgerust met een nieuwe laminaatvloer; • De wasmachine, droger en boiler zijn keurig weggewerkt; • Volledige meubilering ter overname mogelijk; • Privé berging van ca. 4 m² op de begane grond, recent voorzien van nieuw schilderwerk; • Gezonde, actieve VvE; • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; • Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas; • Energielabel D; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Op loopafstand van diverse eetgelegenheden, waaronder het populaire Loetje. • Oplevering in overleg, met mogelijkheid tot snelle levering; De woning is opgemeten volgens de NVM-meetinstructie. Deze instructie zorgt voor een uniforme meetmethode om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Houd er rekening mee dat verschillen in meetresultaten niet volledig uitgesloten zijn, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het comfort en de slimme indeling van dit fijne appartement in Amsterdam Buitenveldert! Ook in het weekend bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
116 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.