Direct naar de inhoud
Logo van TaMaison Real Estate

Van Nijenrodeweg 858

1082JN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.802

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 858 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig instapklaar 4-kamer appartement aan de Van Nijenrodeweg 858 – Amsterdam Buitenveldert Welkom in dit luxe en tot in de puntjes afgewerkte appartement van 86 m², gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Buitenveldert. Dit moderne en volledig instapklare appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland, een royale woonkamer en twee balkons. Kortom: meubels plaatsen en direct genieten van jouw nieuwe thuis! Locatie De Van Nijenrodeweg is een brede, groene laan in het rustige, maar uitstekend bereikbare Buitenveldert. Je woont hier op steenworp afstand van het Gelderlandplein met al haar winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor ontspanning wandel of fiets je zó naar het nabijgelegen Amstelpark, Amsterdamse Bos, of het Beatrixpark. De ligging is ook ideaal voor forenzen: met de Zuidas, Station Zuid/WTC en de Ring A10 om de hoek ben je uitstekend verbonden met zowel de binnenstad als de rest van het land. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar (tram, bus én metro). Bovendien zijn er diverse (internationale) scholen in de nabije omgeving, wat dit appartement ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Parkeren is hier geregeld via het vergunningensysteem van de gemeente, en er is doorgaans geen wachttijd voor een parkeervergunning. Indeling Bij binnenkomst in de centrale hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken: • Ruime woonkamer (ca. 7,37 m diep) met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en uitzicht op groen. De open indeling biedt veel flexibiliteit in inrichting. • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur én een stijlvol kookeiland, met directe toegang tot het achterbalkon. • Drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken vanuit huis of logees. • Volledig gerenoveerde badkamer, modern betegeld met inloopdouche, wastafel en designradiator. • Apart toilet, eveneens strak afgewerkt in dezelfde tijdloze stijl als de badkamer. • Twee balkons: één aan de voorzijde (zuidwest) en één aan de achterzijde van de woning – perfect voor ochtend- en avondzon. Afwerking De woning is werkelijk turn-key: • Strak gestuukte wanden en plafonds. • Een hoogwaardige PVC vloer door het gehele appartement met luxe hoge plinten. • Volledig vernieuwde badkamer en toilet in een moderne, tijdloze stijl. • Geheel voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 86 m² • Bouwjaar: 1962 • Energielabel: C • Eigen berging in de onderbouw • Gezonde en actieve VvE • VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam • Maandelijkse servicekosten: €369,- bestaande uit €237,- voor het reserve fonds en €131,- aan voorschot stookkosten. • Betaald parkeren met vergunningsmogelijkheid Ben je op zoek naar een ruim en verzorgd appartement in een van de fijnste buurten van Amsterdam? Dan is Van Nijenrodeweg 858 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een afspraak. Dit instapklare pareltje is klaar voor een nieuwe eigenaar!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.