Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Van Nijenrodeweg 908

1081BJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.818

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 908 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze royale drive-in woning aan de Van Nijenrodeweg 908, een object met uitzonderlijk veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte, indelingsvrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te renoveren. De woning is voorheen ingericht en gebruikt als tandartspraktijk en dient volledig te worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt dit object een unieke kans om een riante gezinswoning te realiseren met drie volwaardige woonlagen, een multifunctionele begane grond, een ruime leefverdieping, meerdere kamers, een diepe achtertuin en balkons aan de achterzijde. Een woning voor kopers die verder kijken dan de huidige staat en de mogelijkheden van dit bijzondere object weten te waarderen. Indeling Begane grond Entree met hal, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte, werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een royale kamer over de volledige breedte van de woning, grenzend aan de tuin. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, extra leefruimte of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de leefverdieping van de woning. Vanaf de overloop is er toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met aangrenzend een praktische berg-/provisieruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime L-vormige woonkamer met open haard. Deze kamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat eveneens aandacht en vernieuwing behoeft. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, goed te gebruiken als slaapkamers, werkkamers of kinderkamers. Aan de achterzijde ligt een royale kamer over de volledige breedte van de woning, met aangrenzende badkamer en toegang tot het tweede balkon. Ook dit balkon dient te worden aangepakt en biedt na herstel de mogelijkheid tot een fijne buitenruimte op de slaapverdieping. Omgeving De woning is gelegen aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om de brede straten, het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van zowel de stad als de uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt het Gelderlandplein op korte afstand. Ook de Zuidas, de RAI, de Ring A10 en diverse openbaarvervoerverbindingen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie bevinden onder andere het Amsterdamse Bos en meerdere groenvoorzieningen zich in de nabije omgeving. Bijzonderheden • Royale drive-in woning met drie volwaardige woonlagen • Voorheen ingericht/gebruikt als tandartspraktijk • Volledig te renoveren en moderniseren • Leefverdieping op de eerste verdieping • Keuken aan de voorzijde met aangrenzende berg-/provisieruimte • Ruime L-vormige woonkamer met open haard • Multifunctionele begane grond met kamer aan de tuinzijde • Mogelijkheid tot slaapkamer of werkruimte op de begane grond • Diepe achtertuin • Twee balkons aan de achterzijde, dienen te worden hersteld/vernieuwd • Veel indelingsvrijheid en mogelijkheden om de woning naar eigen wens te realiseren • Geschikt voor een combinatie van wonen en werken • Gelegen in Buitenveldert, nabij Gelderlandplein, Zuidas, Amsterdamse Bos en uitvalswegen • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is niet afgekocht; tot en met 15-03-2036 bedraagt de canon € 179,24. Vanaf 16-03-2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 2.376,95, jaarlijks te indexeren. Eeuwigdurende afkoop is mogelijk via de Gemeente Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.