Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 13 B 3

1052JP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Makelaar B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 13 B 3 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Welkom in dit stijlvolle en instapklaar benedenhuis met tuin, gelegen in het charmante maar ook bruisende Frederik Hendrikbuurt! Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt alles wat je je maar kunt wensen: een royale woonkamer met open keuken en bar, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin van maar liefst ca. 57 m². En dit allemaal gelegen op eigen grond. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je om de hoek het levendige stadsleven van Amsterdam vindt. Kortom: de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen! INDELING WONEN EN LEVEN - Via een eigen entree stap je binnen in het voorportaal, dat toegang biedt tot deze verrassend ruime en instapklare woning; - Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de praktische indeling: er is plek voor een garderobe, een handige bergkast, een aparte ruimte voor wasmachine en droger én een modern toilet. Alles binnen handbereik en overzichtelijk weggewerkt; - De royale woonkamer vormt zonder twijfel het stralende middelpunt van het huis. Hier geniet je van een sfeervolle en lichte living waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel; - De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken met sfeervolle bar, waardoor er een perfecte setting ontstaat voor gezellige avonden met familie en vrienden; - De keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits gasfornuis; - De lichte kastfronten in combinatie met het stijlvol lichtgrijze aanrechtblad geven het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling; -Wat de woning helemaal afmaakt, is de prachtige houten visgraatvloer die door de gehele woning is gelegd. Deze smaakvolle basis straalt klasse en warmte uit en zorgt ervoor dat de verschillende ruimtes één geheel vormen; - Daarbij ligt er over de gehele vloer van de woning een vloerverwarming, voor dat extra comfort. SLAAPKAMERS -De woning beschikt over maar liefst twee goed bemeten slaapkamers; - De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed. Twee ruime kledingkasten, waar er optimaal gebruik is gemaakt van de hoogte, zorgen voor voldoende opbergruimte; - De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en leent zich perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met praktische inbouwkasten. BUITEN - Via de sfeervolle leefruimte stap je, door de glazen openslaande deuren, direct de heerlijke tuin in; - Een oase van rust midden in het bruisende hart van Amsterdam; - Deze zonnige buitenruimte van maar liefst ca. 57 m² voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten en volledig tot rust te komen; - Onder de stijlvolle pergola creëer je een intieme plek waar je op warme zomerdagen of lange avonden met vrienden en familie heerlijk samenkomt; - Denk aan gezellige diners, een goed glas wijn of een ontspannen barbecue. Hier beleef je het ultieme buitenleven! - Grenzend aan de tuin vind je bovendien een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. Alles netjes uit het zicht, zodat je optimaal kunt genieten van deze prachtige buitenruimte; - Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en waar je het beste van beide werelden ervaart: - De levendige stad én je eigen rustige toevluchtsoord. WOONOPPERVLAKTE - De netto woonoppervlakte bedraagt circa 79 m²; - De netto tuinoppervlakte bedraagt circa. 57 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1886 gebouwd is; - Over de gehele vloer van de woning ligt vloerverwarming; - De woning is voorzien van mechanische ventilatie; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar: 2017; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. KADASTER - Kadastrale aanduiding Amsterdam, Sectie Q, Perceelnummer 8890, Indexnummer 1. EIGEN GROND - De woning is gelegen op EIGEN GROND. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 63,- per maand; - Het betreft een actieve en gezonde VvE. LOCATIE - De Van Oldenbarnevelstraat is een rustige, charmante straat met karakteristieke panden, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West; - Om de hoek ligt het gezellige Hugo de Grootplein, waar lokale winkels en sfeervolle eetgelegenheden samenkomen; - Binnen enkele minuten wandel je bovendien de sfeervolle Jordaan in, met haar pittoreske straatjes, knusse cafés en unieke boetiekjes; - In de directe omgeving ontdek je talloze geliefde hotspots, zoals Morgan & Mees, Two Chef’s Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca en Salmuera. Stuk voor stuk plekken waar je kunt genieten van goed eten en een ontspannen sfeer; - Ook aan ontspanning ontbreekt het niet: het geliefde Westerpark ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor sport, recreatie en cultuur; - Tevens ligt het Marnixbad voor een ontspannen zwem ochtend, ook om de hoek; - Door zijn rustige omgeving een perfecte plek voor een jong gezin; - Kortom: wonen in een gekoesterde buurt waar alle voorzieningen, gezelligheid en entertainment letterlijk binnen handbereik liggen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105; - Met parkeren slaag je bijna altijd voor de deur. Zo niet, dan kan je gebruik maken van de nieuwe ondergrondse parkeerplaats onder de Nassaukade; - Tram- en bushalten liggen nabij, tramlijn 3 en 5 en buslijnen 18, 21, 283; - Amsterdam Centraal ligt op 10 minuten fietsafstand; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 09:00 uur tot 00:00 uur, en op zondag van 12:00 tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie - Instapklaar & helemaal compleet! - - 2 ruime slaapkamers én een royale tuin op een absolute A-locatie; - Geniet van je eigen zonnige tuin van maar liefst ca. 57m², sfeervol aangekleed met een charmante pergolal; - Extra praktisch: een ideale schuur voor al je spullen; - De moderne keuken met bar is een echte eyecatcher en voorzien van alle denkbare gemakken; - En het mooiste van alles: dit appartement ligt op eigen grond! OPLEVEREN In overleg OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Splitsingakte; - VvE stukken; - Eigendomsbewijs; - Kadastrale kaart ---------------------------------------------------------------------------- JA! Welcome to this stylish and turn key ready ground-floor apartment with garden of approx. 57 m2, located in the charming yet vibrant Frederik Hendrik neighborhood! This delightful home beautifully combines characteristic details with modern comfort, offering everything you could wish for: a spacious living room with open kitchen and bar, two well-sized bedrooms, and a sunny garden of approx. 57 m². And best of all: it’s situated on freehold land, no leasehold! Here you’ll enjoy peace and space, while the bustling city life of Amsterdam awaits just around the corner. In short: the perfect place for those who want to live both comfortably and centrally! LAYOUT LIVING & DINING - Through your own private entrance, you step into the hallway, which immediately gives access to this surprisingly spacious and move-in ready home; - The hall is cleverly laid out with space for a wardrobe, a practical storage cupboard, a separate laundry room with washer/dryer connections, and a modern toilet – everything neatly tucked away and within easy reach; - The generous living room is without doubt the heart of the home. A bright and welcoming space with plenty of room for both a cozy lounge area and a large dining table; - The living area flows seamlessly into the modern kitchen with stylish bar, creating the perfect setting for entertaining friends and family; - The kitchen is a dream for any cooking enthusiast, fitted with a wide range of built-in appliances including an oven, microwave, fridge, freezer, and 5-burner gas hob; - Light cabinet fronts combined with a sleek light-grey countertop give the kitchen a fresh and contemporary look; -To top it all off, the beautiful herringbone oak floor runs throughout the entire apartment, creating warmth, character, and a sense of unity; - Underfloor heating across the whole property provides that extra touch of comfort. BEDROOMS - The apartment offers two generously sized bedrooms; - The master bedroom is spacious and easily fits a king-size bed, with two tall wardrobes providing excellent storage; - The second bedroom, located at the rear, is ideal as a guest room, home office, or children’s room, and also features practical built-in wardrobes. OUTDOOR SPACE - From the living room, large French doors open directly onto your private garden; - A true oasis of calm in the heart of Amsterdam; - With approx. 57 m², this sunny garden feels like a natural extension of the living space, offering plenty of room to relax, enjoy, and unwind; - Under the charming pergola, you’ll create a cozy spot for al fresco dining, evening drinks, or a relaxed barbecue with friends and family. Here you’ll truly experience the ultimate outdoor lifestyle; - At the back of the garden, you’ll also find a convenient storage shed, perfect for bikes, garden furniture, or anything else you want neatly tucked away; - A unique space where indoor and outdoor living blend seamlessly. LIVING AREA - Net living area: approx. 79 m²; - Net garden area: approx. 57 m²; - Measurements carried out by a professional company in accordance with NEN2580. BUILDING & TECHNICAL INFORMATION - Located in a building dating back to around 1886; - Underfloor heating throughout the apartment; - Fitted with mechanical ventilation; - Traditional architectural style; - Double-glazed window frames; - Heating and hot water via central heating boiler (2017); - Electrical system: sufficient circuits with earth leakage switch. CADASTRAL INFORMATION - Cadastral designation: Amsterdam, Section Q, Plot 8890, Index 1. FREEHOLD - The property is located on freehold land (no ground lease). OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 5 members and is self-managed; - Monthly service costs: €63. LOCATION - Van Oldenbarnevelstraat is a quiet, charming street lined with characterful buildings in the sought-after Frederik Hendrik neighborhood in Amsterdam-West; - Around the corner you’ll find the Hugo de Grootplein with local shops and cozy eateries; - Within minutes you can stroll into the Jordaan, famous for its picturesque streets, boutique shops, and cafés; - Nearby hotspots include Morgan & Mees, Two Chef’s Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca and Salmuera, all perfect for a relaxed dinner or drinks; - Westerpark is just a short walk away, offering green space, sports, culture, and recreation; - The Marnixbad swimming pool is also close by; - Thanks to its quiet location, this is also a great area for young families; - In short: a highly desirable neighborhood with all amenities, restaurants, and entertainment at your fingertips. ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by car from the A10 ring road via exit S105; - Street parking is available right in front. If not, you can use the new underground parking garage on Nassaukade; - Public transport nearby: tram lines 3 and 5, bus lines 18, 21, and 283; - Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away; - Paid street parking: Monday to Saturday 09:00–00:00, Sunday 12:00–00:00; - For information about parking permits, see FEATURES - Move-in ready & fully equipped! - 2 spacious bedrooms and a large sunny garden on a prime location; - Private garden of approx. 57 m² with stylish pergola; - Practical outdoor storage shed; - Modern kitchen with bar and full range of built-in appliances; - Located on freehold land. DELIVERY In consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of division; - VvE documents; - Deed of ownership; - Cadastral map.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.