Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Van Oldenbarneveldtstraat 17 H

1052JP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brummel & Beuk Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 17 H Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* ENGLISH TEKST BELOW* Hoogwaardig afgewerkt, licht en sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon én royale zolderberging in hartje Amsterdam. De woning heeft een moderne open keuken met eiland, is voorzien van dubbel glas en is gelegen op eigen grond! (dus geen erfpacht). Op zoek naar een fijn appartement met veel licht, een praktische indeling en gelegen op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit appartement aan de Van Oldenbarneveldtstraat 17-2 absoluut het bekijken waard! Met een woonoppervlak van ca. 60 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon en een royale zolderberging met daglicht en wasmachineaansluiting biedt deze woning alles wat u nodig heeft om direct comfortabel te wonen. INDELING U bereikt de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer strekt zich uit aan de achterzijde en is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar het balkon dat over de volle breedte van de woning loopt. Hier geniet u van de ochtendzon en een groene doorkijk. De half open keuken is modern en praktisch ingedeeld met een fraai spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Centraal in de woning vindt u de badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal, wat extra comfort biedt. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter, ideaal als babykamer of werkkamer. Boven in het pand beschikt u over een knappe zolderberging: een praktische ruimte voor opslag, maar ook voorzien van een wasmachineaansluiting. OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, tussen de Jordaan en Westerpark. Dit is een levendige en geliefde wijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Voor de fijnproever zijn er tal van cafés, gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants op loopafstand, zoals in de nabijgelegen Haarlemmerdijk of rond de Westerstraat. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark letterlijk om de hoek: een bruisende hotspot met groen, culturele evenementen en horecagelegenheden. Ook de Jordaan en de grachtengordel zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier ideaal. Met de fiets bent u in no time op Amsterdam Centraal, maar ook met de auto bent u via de S100 en de Haarlemmerweg snel de stad uit richting de A10. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 60 m²; - Gerenoveerd in 2018; - Twee slaapkamers; - Grote berging (ca 10 m²) met daglicht en wasmachineaansluiting op zolderverdieping; - Gelegen op eigen grond; - Houten vloer; - Lichte woonkamer met open keuken en spoeleiland; - Zonnig Balkon over de gehele breedte; - 2 slaapkamers; - Badkamer + separaat toilet; - CV ketel 2018; - Gelegen op toplocatie nabij Westerpark en Jordaan; - VvE bijdrage per maand € 125,-; - VvE actief (reserve en mjop aanwezig); - Energielabel C; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ringmodel Amsterdam bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper; - Oplevering in overleg. Een charmant appartement op een van de fijnste plekken in Amsterdam, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A bright, high-quality, and attractive 3-room apartment with a sunny balcony and generous attic storage in the heart of Amsterdam. The apartment features a modern open-plan kitchen with an island, double glazing, and is situated on freehold land (so no leasehold). Looking for a lovely apartment with plenty of light, a practical layout, and a prime location in Amsterdam? Then this apartment at Van Oldenbarneveldtstraat 17-2 is definitely worth a look! With approximately 60 m² of living space, two bedrooms, a sunny balcony, and a generous attic storage unit with natural light and a washing machine connection, this apartment offers everything you need for immediate, comfortable living. LAYOUT You enter the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room extends across the rear of the apartment and features large windows and French doors leading to the balcony that spans the full width of the apartment. Here you can enjoy the morning sun and a view of greenery. The semi-open kitchen is modern and practically laid out with a beautiful island sink, various built-in appliances, and ample work and storage space. The bathroom with a shower and sink is centrally located in the apartment. The separate toilet is accessible from the hallway, providing additional comfort. The master bedroom is spacious and bright, offering enough space for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is more compact, ideal as a nursery or office. Upstairs, you'll find a well-appointed attic storage space: a practical storage space, but also equipped with a washing machine connection. AREA Van Oldenbarneveldtstraat is located in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood, between the Jordaan and Westerpark. This vibrant and popular neighborhood offers a wide range of shops, specialty stores, and supermarkets. For foodies, there are numerous cafés, cozy coffee shops, and excellent restaurants within walking distance, such as in the nearby Haarlemmerdijk or around Westerstraat. For relaxation and recreation, Westerpark is literally around the corner: a vibrant hotspot with green spaces, cultural events, and restaurants. The Jordaan and the canal district are also just a few minutes' walk away. In terms of accessibility, this neighborhood is ideal. Amsterdam Central Station is easily accessible by bike, and you can also quickly leave the city by car via the S100 and Haarlemmerweg, heading towards the A10. Public transport is excellent, with several tram and bus connections nearby. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 60 m²; - Renovated in 2018; - Two bedrooms; - Large storage room (approx. 10 m²) with natural light and a washing machine connection on the attic floor; - Freehold property; - Wooden flooring; - Bright living room with open-plan kitchen and island; - Sunny balcony spanning the entire width of the property; - Two bedrooms; - Bathroom + separate toilet; - Central heating boiler (2018); - Located in a prime location near Westerpark and the Jordaan; - Homeowners' Association (HOA) fee per month: €125; - Active HOA (reserve and long-term maintenance plan available); - Energy label C; - The age clause applies; - Deed of sale according to the Amsterdam ring model, presented at an Amsterdam notary of the buyer's choice; - Delivery by mutual agreement. A charming apartment in one of the nicest locations in Amsterdam, ready to welcome new residents! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.