Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Van Oldenbarneveldtstraat 50 W

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Urban Homies - Real estate and Relocation agency

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.352

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 50 W Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en royaal opgezette tweekamerwoning van ca. 68 m², gelegen op de eerste verdieping van het complex HendriXL – een voormalig schoolgebouw dat is getransformeerd in 2006. Dit appartement ademt ruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter! Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht – woon je hier om de hoek van het groene Frederik Hendrikplantsoen terwijl de bruisende Jordaan en het Westerpark op loopafstand liggen. Een supermarkt letterlijk om de hoek (Albert Heijn in het complex zelf), fijne cafés en restaurants op wandelafstand en uitstekende bereikbaarheid maken dit een zeldzame kans om comfortabel, centraal én stijlvol te wonen aan de rand van de Amsterdamse binnenstad. Benieuwd geworden? Bel ons voor een bezichtiging! Highlights: • Woonoppervlakte van ca. 68 m² (NEN2580) • Spectaculair hoge plafonds van 3,50 meter – extra ruimtelijk gevoel • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) • Voormalig schoolgebouw (Hout- en meubileringscollege), getransformeerd in 2006 • Goed ingedeelde tweekamerwoning met een royale slaapkamer • Fraaie woonkamer met Frans balkon • Moderne Siematic keuken met luxe afwerking en Siemens inbouwapparatuur • Nette badkamer met ligbad én aparte douche • Praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Energiezuinig: uitstekende isolatie, energielabel A • Gemeenschappelijke fietsenberging binnen de VvE • Lift aanwezig • Servicekosten: € 170,99 per maand • Oplevering in overleg Indeling Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree aan de Van Oldenbarneveldtstraat bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning – gelegen aan een rustige galerij – is er ruimte om een zitje te creëren (gedoogd). Bij binnenkomst stap je in een nette hal met videofooninstallatie en een separaat toilet. Direct links bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een grote inbouwkast en afgewerkt met comfortabele, zachte vloerbedekking. Centraal in het appartement ligt de badkamer, fris en functioneel ingericht met zowel een ligbad als een aparte douche. Een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter in de hal, slaapkamer én woonkamer geeft het hele appartement een bijzonder ruimtelijk en luxe gevoel. De lichte woonkamer met Frans balkon loopt naadloos over in de moderne Siematic keuken, die is uitgerust met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis met wokbrander. In de naastgelegen berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Tot slot zorgt de stijlvolle visgraat (laminaat)vloer voor een warme en elegante afwerking van het geheel. Omgeving Deze woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op een toplocatie tussen het Hugo de Grootplein en de Jordaan. De buurt biedt een perfecte mix van rust en levendigheid, met talloze cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Hotspots zoals De Hallen, het Westerpark (met onder andere Mossel & Gin, Brouwerij Troost en het Ketelhuis), het Vondelpark en Het Marnix – waar je terechtkunt voor zowel zwemmen als fitness – zijn snel bereikbaar. Om de hoek vind je Morgan & Mees, een geliefde plek voor ontbijt, lunch of een borrel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, waaronder een Albert Heijn in het complex zelf. Ook aan andere praktische voorzieningen is geen gebrek: een tandarts en een fysiotherapeut liggen op steenworp afstand. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning. Een ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
284 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.