Direct naar de inhoud
Logo van Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Van Oldenbarneveldtstraat 6 1

1052KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bloomstone Real Estate

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 9.292

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 6 1 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW Dit dubbel benedenhuis met riante en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt, de ruimte en warmte van een gezinswoning en de stijl en luxe van een stadsappartement. Instapklaar, uitstekend onderhouden en gelegen op een toplocatie waar rust en stadsleven samenkomen. Hier woon je op de grens van het bruisende centrum en het geliefde Oud-West. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum en kinderen kunnen spelen op het grote, om de hoek gelegen, buurtplein. De woning staat op eigen grond. INDELING Via de eigen entree komt u in de hal met een ruime bergkast en een in het oog springend toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn er twee moderne stalen deuren met glas naar de L-vormige woonkamer. De zitkamer, met openslaande deuren naar de veranda en tuin, is aan de achterzijde gelegen. In het midden ligt de eyecatcher, een prachtige luxe keuken met een vrijstaand keukenblok voorzien van marmer aanrechtblad, eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vlak geïntegreerde inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, (stoom)oven, wijnklimaatkast en Quooker voor direct kokend water. Zowel onder het keukenblok als tegen de wand zijn er kasten en lades waardoor voldoende opbergruimte is. Aansluitend is aan de voorzijde de eetkamer. De veranda en de aangrenzende, zeer verzorgde achtertuin, liggen op het zuidwesten zodat zowel overdag als in de avond volop kan worden genoten van de zon. In de tuin zijn twee terrassen waarvan één met naastgelegen bergruimte. Het achter in de tuin gelegen terras is bedekt met druivenranken wat het geheel een mediterrane sfeer geeft. Vanuit de hal is er een trap naar het ondergelegen souterrain. Met een plafondhoogte van bijna 2,30 m en grote ramen is het hier aangenaam vertoeven. Via de L-vormige hal bereikt u de master bedroom aan de voorzijde. Deze kamer heeft een grote kastenwand, een ruime bergkast en als bijzonder detail een tapwaterkraan naast het bed. De en suite badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Er is een apart toilet met hangend closet. Naast een cv-ruimte is er extra bergruimte onder de trap. LIGGING De woning ligt in een rustige straat in Oud-West, tussen de Nassaukade/Singelgracht en Frederik Hendrikstraat. Hier zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn. Ook aan het aangrenzende Hugo de Grootplein vind je winkels en goed aangeschreven restaurants. Om de hoek van de woning ligt het Van Oldenbarneveldtplein. Dit grote buurtplein is een ideale speelplek voor kinderen. Met een basisschool in de straat en een middelbare school op een steenworp afstand is dit dan ook een uitstekende plek voor gezinnen die in de stad willen blijven. Via de Westerstraat, met op maandag de bekende Westermarkt en op zaterdag de boerenmarkt op de aangrenzende Noordermarkt, wandelt u de Jordaan en het centrum in. Sporten kan in het, ook op loopafstand gelegen, Marnix met binnenzwembad en spa & health club. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid met een goede aansluiting op de binnenring en haltes van openbaar vervoer op loopafstand. VVE De vereniging “Van Oldenbarneveldtstraat 6” omvat 4 appartementsrechten. De actieve vereniging heeft de administratie in eigen beheer. In november 2024 is er groot onderhoud uitgevoerd aan het dak. De servicekosten zijn € 126,72 per maand, DIVERSEN - Bouwjaar 1883 - Volledig gerenoveerd in 2018 - Woonoppervlakte 112,8 m² - Veranda 11,2 m² - Tuin 69,6 m² - Lamelparket begane grond en pvc-vloer souterrain - Eigen grond - Energielabel B - Oplevering in overleg ENGLISH This semi-detached ground-floor apartment with a spacious and sunny garden offers everything you're looking for: the space and warmth of a family home and the style and luxury of a city apartment. Move-in ready, impeccably maintained, and situated in a prime location where tranquility and city life converge. Here, you'll live on the border of the bustling city center and the popular Oud-West district. A short walk to the center is just a few minutes away, and children can play in the large neighborhood square just around the corner. The property is freehold. LAYOUT Through the private entrance, you enter the hallway with a spacious storage closet and a striking toilet with a wall-hung toilet and small sink. From the hallway, two modern steel doors with glass lead to the L-shaped living room. The sitting room, with French doors leading to the veranda and garden, is located at the rear. At the center lies the eye-catcher: a beautiful luxury kitchen with a freestanding unit featuring a marble countertop, breakfast bar, and a comprehensive range of built-in appliances, including a refrigerator, freezer, flush-mounted induction cooktop with integrated extractor fan, dishwasher, (steam) oven, wine cooler, and a Quooker for instant boiling water. Cabinets and drawers are located both under the kitchen unit and against the wall, providing ample storage space. Adjacent to the front is the dining room. The veranda and the adjacent, well-maintained backyard face southwest, allowing you to enjoy the sun both day and night. The garden boasts two terraces, one of which has an adjacent storage area. The terrace at the rear of the garden is covered with grapevines, giving the space a Mediterranean ambiance. From the hall, stairs lead to the basement below. With a ceiling height of almost 2.30 m and large windows, it's a pleasant place to relax. The L-shaped hallway leads to the master bedroom at the front. This room features a large wall of wardrobes, a spacious storage closet, and a special detail: a tap next to the bed. The en-suite bathroom is luxuriously appointed with a freestanding bathtub, double shower, and vanity. At the rear are the other two bedrooms, one of which has a built-in closet. The second bathroom has a walk-in shower, vanity, and washing machine connection. There is a separate toilet with a wall-hung toilet. In addition to the boiler room, there is additional storage space under the stairs. LOCATION The house is located on a quiet street in Oud-West, between Nassaukade/Singelgracht and Frederik Hendrikstraat. Shops for daily groceries, including an Albert Heijn supermarket, are located here. The adjacent Hugo de Grootplein square also offers shops and well-regarded restaurants. Around the corner from the house is Van Oldenbarneveldtplein. This large neighborhood square is an ideal play area for children. With a primary school on the street and a secondary school a stone's throw away, this is an excellent location for families who want to stay in the city. Via Westerstraat, with its famous Westermarkt on Mondays and the farmers' market on the adjacent Noordermarkt on Saturdays, you can walk into the Jordaan district and the city center. Sports enthusiasts can enjoy the Marnix, also within walking distance, with its indoor pool, spa, and health club. The property's location guarantees excellent accessibility, with easy access to the city center and public transport stops within walking distance. HOA (Ve) The "Van Oldenbarneveldtstraat 6" association comprises 4 apartment rights. The active association manages the administration itself. Major roof maintenance was carried out in November 2024. The service charges are €126.72 per month. MISCELLANEOUS - Built in 1883 - Fully renovated in 2018 - Living area 112.8 m² - Porch 11,2 m² - Garden 69.6 m² - Parquet flooring on the ground floor and PVC flooring in the basement - Freehold land - Energy label B - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.