Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Van Oldenbarneveldtstraat 75 4

1052JW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.050

Fotogalerij

Van Oldenbarneveldtstraat 75 4 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN SFEERVOL LOFT MET ENTRESOL, GELEGEN OP EIGEN GROND. Dit lichte en sfeervolle loft met entresol op eigen grond heeft een open indeling verdeeld over twee verdiepingen. Er is een ruime woonkamer met halfopen keuken, een comfortabele slaapkamer, veel praktische inbouwkasten en een multifunctionele entresol. Een bijzonder appartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, met een divers aanbod aan winkels en horeca op loopafstand. INDELING Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis, dat toegang geeft tot de vierde verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de vele dakramen en twee dakkapellen op deze verdieping is er veel licht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woonkamer is de halfopen keuken, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis, aangevuld met een losse koel-vriescombinatie. Direct naast de keuken is een royale dakkapel met daaronder de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten voor kleding en extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het toilet is separaat. Via een vaste trap in de woonkamer is de entresol bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als werkplek, extra woonkamer of (open) slaapkamer. Ook hier zorgen meerdere dakramen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Op de entresol is tevens de cv-installatie (2021) geplaatst. Vanuit deze ruimte is via een trap toegang tot de daktoegangskoepel; er is geen officieel dakterras. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige en charmante straat gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. Een buurt die bekendstaat om haar prettige woonklimaat, gecombineerd met de levendigheid van de stad op korte afstand. Om de hoek ligt het gezellige Hugo de Grootplein, met een divers aanbod aan winkels en sfeervolle eetgelegenheden. Ook de Jordaan bevindt zich op loopafstand, net als tal van populaire cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en het Marnixbad op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig, waarmee je snel en eenvoudig andere delen van de stad bereikt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de Ring A10. Dankzij de rustige ligging, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Een geliefde buurt waar je prettig woont, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel C; - Bovenste woonlaag; - Dakramen voorzien van geïntegreerde (verduisterende) rolgordijnen; - Cv-installatie uit 2021; - VvE bijdrage € 150,00 per maand; - Parkeren via parkeervergunningsstelsel; - Voor de verkoop is de begane grondvloer opnieuw geïsoleerd ten behoeve van geluidsisolatie. De koper hoeft uitsluitend nog een dekvloer aan te brengen, geheel naar eigen smaak en stijl: een mooie kans om het interieur volledig naar eigen wens af te werken. De laatste foto’s van de presentatie tonen de huidige situatie; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule; - Vaste notaris: Hartman LMH. DISCLAIMER WOONOPPERVLAKTE Bij het aanmelden van het appartement is de entresol meegenomen in het opgegeven woonoppervlak, aangezien deze ruimte goed bruikbaar is als multifunctionele leefruimte. De plafondhoogte van deze ruimte bedraagt circa 1,84 meter ter plaatse van de balken en voldoet daarmee niet aan de eisen voor gebruiksoppervlakte wonen. Conform de meetinstructie dient deze entresol te worden aangemerkt als overige inpandige ruimte. De feitelijke oppervlakten bedragen circa 44 m² woonoppervlakte en circa 15 m² overige inpandige ruimte. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
203 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.