Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Van Ostadestraat 13 1A

1072SL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Van Ostadestraat 13 1A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* Starters opgelet! Met trots mogen wij aanbieden; dit in 2025 hoogwaardig gerenoveerde en zeer goed ingedeelde appartement van circa 37m² met aparte slaapkamer, moderne open design keuken met kookeiland en schitterende vloer. Het pand aan de van Ostadestraat 13-3V is in 2023 voorzien van een nieuwe fundering en is bovendien gelegen op eigen grond! Het appartement is in 2025 grondig gerenoveerd. Dit heerlijke, lichte appartement is gelegen aan één van de mooiste stukjes van de van Ostadestraat, op een rustig stukje in het hart van de Amsterdamse Pijp. Indeling De entree van het appartement is op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal met aansluitend de woonkamer met open keuken en de badkamer met wastafel meubel, inloopdouche, WC en aansluiting van de wasmachine. Aangrenzend aan de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de aparte slaapkamer. De open keuken is voorzien van een modern en strak vormgegeven kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, grote koel- vrieskast etc. en heeft een bar waar je gezellige avonden met vrienden en familie kunt beleven. Er is tevens plek voor een eettafel en er is een ruime living. Kortom; ben jij opzoek naar een instapklaar en luxe appartement, dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Omgeving Het appartement ligt in de gezellige Pijp, aan de populaire Van Ostadestraat. In de nabije omgeving zijn talloze mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Kruidvat en Etos, maar ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is er een ruim horeca aanbod met restaurants en cafés zoals VOLT, Brouwerij Troost, Badcuyp, de Pilsvogel, de Duvel en Impero Romano. Het Gerard Douplein en de Van Woustraat bevinden zich op 5 fietsminuten waar diverse hippe koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Binnen enkele minuten lopen tref je de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan, vol leuke winkels en boetieks. Op steenworp afstand ligt het Sarphatipark. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en meerdere opties voor het openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning maar is tegen betaling ook mogelijk voor de deur. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 37 m2 (NEN2580); - 1 aparte slaapkamer; - Eigen grond (geen erfpacht); - Volledig dubbel glas; - Gerenoveerd 2025; - Fermacell vloerisolatie; - Nieuwe fundering 2023; - VvE kleinschalig; bijdrage 50,- per maand; - Energielabel C; - De niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen; - Oplevering kan snel. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention starters! We are proud to offer; this high-quality renovated and very well-arranged apartment of approximately 37m² with separate bedroom, modern open design kitchen with cooking island and PVC floor. The building at van Ostadestraat 13-3V was provided with a new foundation in 2023 and is also located on private land! The apartment was completely renovated in 2025. This lovely, bright apartment is located on one of the most beautiful parts of the van Ostadestraat, on a quiet part in the heart of the Amsterdam Pijp. Layout The entrance to the apartment is on the third floor. You enter the hall with adjoining living room with open kitchen and bathroom with washbasin, walk-in shower, toilet and washing machine connection. Adjacent to the living room are the patio doors to the separate bedroom. The open kitchen is equipped with a modern and sleek cooking island with induction hob and has a bar where you can enjoy cozy evenings with friends and family. There is also room for a dining table and there is a spacious living room. In short; if you are looking for a ready-to-move-in and luxurious apartment, then this might be your new home. Surroundings The apartment is located in the cozy Pijp, on the popular Van Ostadestraat. In the vicinity there are numerous options for daily shopping such as Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Kruidvat and Etos, but the Albert Cuyp market is also within walking distance. In addition, there is a wide range of restaurants and cafes such as VOLT, Brouwerij Troost, Badcuyp, de Pilsvogel, de Duvel and Impero Romano. The Gerard Douplein and the Van Woustraat are 5 minutes by bike, where various trendy coffee shops, restaurants and entertainment venues can be found. Within a few minutes' walk you will find the Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan, full of nice shops and boutiques. The Sarphatipark is a stone's throw away. The house is conveniently located in relation to various arterial roads and several options for public transport are around the corner. Parking is done with a parking permit, but is also possible in front of the door for a fee. Features - Living area approximately 36.7m2 (NEN2580); - 1 separate bedroom; - Freehold (no leasehold); - Fully double glazed; - Renovated 2025; - Fermacell floor insulation; - New foundation 2023; - VvE small-scale; contribution 50,- per month; - Energy label C; - The non-self-occupation and age clauses apply; - Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen; - Delivery can be quick.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
123 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.