Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Van Ostadestraat 78 2

1072TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Ostadestraat 78 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je nieuwe thuis in de Pijp: licht, luxe en instapklaar! Dit smaakvol gerenoveerde appartement van ca. 48 m² is een absolute droomlocatie in de levendige Pijp, gelegen op eigen grond. Het appartement, dat zich bevindt op de eerste verdieping, biedt een ruime, lichte woonkamer met luxe open keuken, een slaapkamer en-suite met stijlvolle vintage houten deuren, een zonnig balkon op het zuiden en een moderne badkamer. Het geheel is perfect voor wie op zoek is naar comfort, stijl en de ideale locatie in Amsterdam. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je stapt direct de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op het groen van de binnentuinen – een fijne, rustige buitenruimte. De luxe open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt een perfecte setting voor zowel koken als gezellig samenzijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een handige nis voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, af te sluiten met unieke houten vintage deuren. Er zijn twee ruime inbouwkasten en de voormalige tweede slaapkamer is omgetoverd tot een royale walk-in closet, die ook eenvoudig als baby- of werkkamer gebruikt kan worden. Het gehele appartement is in 2016 grondig gerenoveerd met oog voor detail en stijl. Er ligt een prachtige houten vloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct, en een charmante bakstenen muur en luxe inbouwspots geven het geheel extra karakter. Locatie & bereikbaarheid Gelegen in de geliefde Van Ostadestraat, in het hart van de Pijp, woon je in een rustige straat terwijl je binnen enkele minuten van alle levendigheid bent. Het Sarphatipark, de Ferdinand Bolstraat en de beroemde Albert Cuypmarkt liggen om de hoek. De buurt barst van de gezellige cafés, restaurants, boetieks en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A10. Ook zijn er diverse tram-, bus- en metrohaltes in de directe omgeving, waaronder de Noord/Zuidlijn. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Geheel gerenoveerd in 2016 met hoogwaardige afwerking • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht (bijdraagt aan meer zekerheid en waardestijging op de lange termijn) • Zonnig balkon op het zuiden met rustgevend uitzicht op de binnentuinen • Luxe badkamer met vloerverwarming • Ruime en lichte living met open keuken • Praktische indeling met walk-in closet (of extra kamer) • Actieve en gezonde VvE • Oplevering in overleg (kan snel)

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.