Direct naar de inhoud
Logo van Roelofs Properties

Van Rensselaerstraat 5 1

1058XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.173

Fotogalerij

Van Rensselaerstraat 5 1 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van Rensselaerstraat 5-2, een charmant en sfeervol appartement in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling en het comfortabele woongevoel en vrij uitzicht op het water. De keuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis. De woonkamer voelt intiem en huiselijk aan, met speelse hoeken en prettige lichtinval. Aan de voorzijde vind je een uitzonderlijk ruime slaapkamer en de compacte, maar complete badkamer maakt het geheel helemaal af. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een verrassend efficiënte en prettige indeling. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland dat direct de aandacht trekt. Deze plek vormt het kloppend hart van de woning: perfect om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of samen te komen met vrienden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, wasmachine, combi magnetron en heeft een strak afgewerkt werkblad. Slim en praktisch is ook de geïntegreerde wasmachine, die netjes is weggewerkt in het keukendeel en zo geen extra ruimte in beslag neemt. Aan de voorzijde van de woning de woonkamer, die dankzij de speelse indeling en hoeken een warme, huiselijke sfeer uitstraalt. De ruimte is licht, gezellig en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Het is een fijne plek waar je je meteen thuis voelt. Ook de verrassend ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een volledige kastenwand en zelfs een werkplek of zitgedeelte. Door het royale formaat is het eenvoudig om hier een droogrek neer te zetten zonder dat het ten koste gaat van het comfort of de uitstraling. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt veel privacy – een echte meerwaarde in de stad. De badkamer is compact maar compleet en recent opgefrist met een nieuw badkamermeubel. Verder beschikt de ruimte over een douche, toilet en een praktische opbergkast. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Uniek aan deze woning is de extra berging op de vierde verdieping. Dit is geen standaard berging: het betreft een verrassend ruime zolderkamer die — mits opgeknapt — uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor of creatieve werkruimte LOCATIE Het appartement ligt in het geliefde De Baarsjes, in stadsdeel Amsterdam-West, woon je in een rustige en groene buurt met een levendige en dorpse sfeer. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Vondelpark, en vlak bij het water van de Admiralengracht en de Postjeswetering. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te sporten of gewoon te genieten van het stadsleven. Van sportscholen en tennisbanen tot gezellige terrassen en restaurants zoals Bar Kosta, Meneer De Wit Heeft Honger en Daalder (met Michelinster). Shoppen en boodschappen doe je in de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat of op de dagelijkse Ten Katemarkt. En voor cultuur en gezelligheid liggen De Hallen met bioscoop en foodcourt op slechts vijf minuten fietsen. BEREIKBAARHEID Openbaar vervoer zoals trams (lijn 17 naar centrum/ centraal station), bussen en de NSmetro stations Postjesweg en Lelylaan bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Hoofdweg bereikt u de Ring A-10 in een paar minuten. PARKEERVERGUNNING De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. KENMERKEN - Vraagprijs: €425.000,- k.k.; - 52 m² woonoppervlakte; - 8 m2 oppervlakte berging; - Bouwjaar 1920; - Professioneel VVE beheer door Ymere; - Bijdrage VVE € 174,88,- per maand; - Energielabel D; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 15-01-2063; - Gunstige voorwaarde overstap erfpacht is aangevraagd; - Externe berging op de vierde verdieping; - Niet-bewonings clausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Rensselaerstraat 5-2, a charming and cozy apartment in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. What makes this home so attractive is its smart layout, comfortable living environment, and unobstructed view of the water. The kitchen with cooking island forms the heart of the home. The living room feels intimate and cozy, with playful corners and pleasant light. At the front, you will find an exceptionally spacious bedroom, and the compact but complete bathroom completes the picture. LAYOUT The apartment is located on the second floor and has a surprisingly efficient and pleasant layout. At the rear is the modern kitchen, featuring a generous cooking island that immediately catches the eye. This space is the heart of the home: perfect for cooking, dining, or gathering with friends. The kitchen is equipped with built-in appliances, such as a dishwasher, washing machine, and combination microwave, and has a sleek worktop. Another smart and practical feature is the integrated washing machine, which is neatly concealed in the kitchen area and therefore does not take up any extra space. At the front of the house is the living room, which exudes a warm, homely atmosphere thanks to its playful layout and corners. The space is light, cozy, and offers enough room for a comfortable sitting and dining area. It is a nice place where you immediately feel at home. The surprisingly spacious bedroom is also located at the front. There is plenty of room for a large double bed, a full wall of closets, and even a workspace or sitting area. The generous size makes it easy to put a drying rack here without compromising comfort or appearance. The bedroom is quietly located and offers a lot of privacy—a real added value in the city. The bathroom is compact but complete and has recently been refreshed with new bathroom furniture. The room also has a shower, toilet, and a practical storage cupboard. Everything is well maintained and ready for use. Unique to this property is the extra storage room on the fourth floor. This is no standard storage room: it is a surprisingly spacious attic room that—once refurbished—could serve as an extra bedroom, guest room, home office, or creative workspace. LOCATION The apartment is located in the popular De Baarsjes neighborhood, in the Amsterdam-West district, where you will live in a quiet and green neighborhood with a lively and village-like atmosphere. The location is ideal: a stone's throw from Rembrandtpark and Vondelpark, and close to the water of the Admiralengracht and Postjeswetering. The area offers plenty of opportunities to relax, exercise, or simply enjoy city life. From gyms and tennis courts to cozy terraces and restaurants such as Bar Kosta, Meneer De Wit Heeft Honger, and Daalder (with a Michelin star). You can do your shopping and grocery shopping in Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, or at the daily Ten Katemarkt. And for culture and conviviality, De Hallen with its cinema and food court is only a five-minute bike ride away. ACCESSIBILITY Public transport such as trams (line 17 to the city center/central station), buses, and the NS metro stations Postjesweg and Lelylaan are within walking or cycling distance. Via the Hoofdweg, you can reach the A-10 ring road in a few minutes. PARKING PERMIT The estimated waiting time for a parking permit is currently 6 months. A parking permit for residents costs €192.81 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months. The costs may therefore vary. FEATURES - Asking price: €425,000; - 52 m² living space; - 8 m² storage space; - Built in 1920; - Professional HOA management by Ymere; - HOA contribution €174.88 per month; - Energy label D; - Located on municipal leasehold, ground rent paid off until January 15, 2063; - Favorable conditions for leasehold transfer have been requested; - External storage room on the fourth floor; - Non-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Delivery in consultation, can be done quickly; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.