Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Vastgoed

Van Speijkstraat 2 3

1057HA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.468

Fotogalerij

Van Speijkstraat 2 3 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met tuin, sauna en berging in Amsterdam West Aan de rustige Van Speijkstraat in Amsterdam West ligt deze karaktervolle benedenwoning met een speelse indeling, een fijne stadstuin van circa 21 m², een eigen sauna en separate berging. Een unieke woning waar rust, comfort en stads wonen op een bijzondere manier samenkomen. Via de eigen entree bereik je de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de bijzondere vorm en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de open indeling ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De keuken staat in open verbinding met de living en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. De beschutte tuin van circa 21 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad. Achterin de tuin bevinden zich de sauna en een separate berging, wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt. De sauna creëert een luxe wellness gevoel aan huis en maakt deze woning onderscheidend binnen het aanbod in Amsterdam. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft voortdurende erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2060, waardoor er tot die datum geen canon verschuldigd is. Daarnaast is er een afkoopoptie aanwezig. Ligging De Van Speijkstraat is gelegen in een geliefd deel van Amsterdam West, op korte afstand van diverse winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Jan Evertsenstraat, De Hallen en meerdere populaire horecagelegenheden. Ook groenvoorzieningen en parken zijn dichtbij gelegen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Benedenwoning met karakteristieke indeling • Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 165,68 • Tuin van circa 21 m² • Eigen sauna in de tuin • Separate berging • Separaat toilet • Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2060 • Rustig gelegen in populair Amsterdam West • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Oplevering in overleg ---------- Charming ground-floor apartment with garden, sauna, and storage in Amsterdam West Located on the quiet Van Speijkstraat in Amsterdam West, this characterful ground-floor apartment features a playful layout, a lovely city garden of approximately 21 m², a private sauna, and a separate storage unit. A unique home where tranquillity, comfort, and city living come together in a special way. You access the apartment via a private entrance. The spacious living room forms the heart of the apartment and immediately stands out due to its distinctive shape and large windows, which provide pleasant natural light and a sense of spaciousness. Thanks to the open layout, a bright and inviting living space is created with plenty of possibilities for a comfortable seating area and a spacious dining table. The kitchen is open to the living room and is practically equipped with various built-in appliances. French doors from the living room provide access to the garden, naturally connecting the indoors and outdoors. The sheltered garden of approximately 21 m² forms a wonderful place to relax right in the middle of the city. At the back of the garden are the sauna and a separate storage unit, which makes this outdoor space particularly special. The sauna creates a luxurious wellness experience at home and makes this property stand out within the offerings in Amsterdam. The bedroom is quietly situated and offers ample space for a double bed and wardrobe space. The bathroom is practically laid out and equipped with a shower and washbasin. Additionally, the property features a separate toilet, accessible from the hallway. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land. It concerns a perpetual lease issued by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought out up to and including May 31, 2060, meaning no ground rent is due until that date. Additionally, a buyout option is available. Location Van Speijkstraat is located in a popular part of Amsterdam West, a short distance from various shops, cafes, and restaurants. The immediate vicinity includes Jan Evertsenstraat, De Hallen, and several popular hospitality venues. Green spaces and parks are also located nearby. Public transport is excellently organized, and the A10 ring road is easily accessible by car. Particulars • Ground-floor apartment with a characteristic layout • Active Owners' Association; monthly service charges amount to € 165.68 • Garden of approximately 21 m² • Private sauna in the garden • Separate storage unit • Separate toilet • Leasehold redeemed up to and including May 31, 2060 • Quietly situated in popular Amsterdam West • Good accessibility by public transport and car • Completion date by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.