Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Van Spilbergenstraat 17 1

1057PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 8.674

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 17 1 Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige karakteristieke straat, op loopafstand van het Rembrandtpark gelegen in de geliefde Baarsjes, bieden wij dit sfeervolle 3-kamer appartement aan. De woning is gelegen op de 1e verdieping van een fraai pand in de welbekende Amsterdamse School stijl, gebouwd in 1924. Ben je op zoek naar een moderne en comfortabele woning in Amsterdam? Dan is dit appartement aan de Van Spilbergenstraat 17-1 echt iets voor jou! Gelegen in een gewilde en centraal gelegen buurt, biedt dit licht overgoten appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl. Omgeving De Van Spilbergenstraat is een lange, groene straat met fraaie karakteristieke gevels van metselwerk, gelegen in de prettige woonbuurt De Baarsjes. De straat ligt precies tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark in. Er is een breed trottoir en voldoende parkeerruimte. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn of bij een van de vele kleine buurtwinkels. Er is veel horeca met gezellige terrassen en ook De Hallen en de Kinkerstraat, met een grote diversiteit aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en leuke barretjes, zijn op enkele minuten fietsen gelegen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er in het nabij gelegen Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed; de Ring A10 en openbaar vervoervoorzieningen zijn dichtbij gelegen, waaronder aan diverse bus- en tramverbindingen naar alle uithoeken van Amsterdam. Er is gelegenheid tot betaald parkeren of parkeren middels een parkeervergunning op de openbare weg voor de woning. Kortom; Hier is het prettig wonen met alle voorzieningen dichtbij: het Rembrandtpark, volop winkels, leuke eettentjes en een goede bereikbaarheid. Indeling De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer die ruimte biedt voor een mooie zithoek en over grote raampartijen beschikt die een leuk uitzicht op de groenrijke straat bieden. Naast de woonkamer vindt u de eerste slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Vervolgens is aan de achterzijde, een rustig gelegen, grote slaapkamer gesitueerd met ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en (indien gewenst) een bureau/werkplek. De gemoderniseerde betegelde badkamer met o.a. een wastafel met meubel, design-handdoekradiator, een inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine, vindt u tevens aan de achterzijde van het appartement. De toiletruimte is separaat gelegen en voorzien van een zwevend toilet alsmede een fonteintje. De keuken is strak afgewerkt met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven 4-pits gascomfort, rvs afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combi. Door de gehele woning is een sfeervolle laminaatvloer gelegd. De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing, en verwarmd door een Intergas HR ketel. De woning wordt thans onder gesplitst door project notaris Schut en van OS. Kenmerken: * Driekamerappartement, waarvan 2 slaapkamers; * Bouwjaar 1924; * Woonoppervlakte ca. 46 m2; * Erfpacht afgekocht tot 2064; * VvE gaat bestaan uit 4 appartementsrechten; * Servicekosten worden ca. € 60,- p/m; * Gelegen in de geliefde buurt De Baarsjes; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
123 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.