Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Spilbergenstraat 28 2

1057RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 28 2 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Looking to schedule a viewing online immediately? Visit our website! In de lommerrijke Van Spilbergenstraat vind je dit sfeervolle jaren '30 appartement dat uitblinkt in comfort, ruimte en sfeer. Met een woonoppervlak van 52 m², een ruime tuin op het oosten én een praktische schuur met extra mogelijkheden, vormt dit appartement een ideale thuisbasis. Gelegen in een rustige en geliefde buurt in Amsterdam West, biedt deze woning een perfecte balans tussen levendig stadsleven en ontspanning dichtbij huis. LICHT, RUIMTE EN PRAKTISCH GENOT De woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen entreehal, die direct toegang biedt tot een lichte en sfeervolle woonkamer. Grote ramen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een zicht op de verzorgde tuin – een echt verlengstuk van je leefruimte. De open keuken in de woonkamer maakt het bereiden van een maaltijd een sociale en centrale activiteit in huis. Hier kun je koken en tegelijkertijd gezellig kletsen met familie of vrienden. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, een rustige ruimte die perfect is voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Dankzij de ligging aan de tuin geniet je hier van sereniteit en comfort, ideaal voor een goede nachtrust. EEN TUIN MET VEEL MOGELIJKHEDEN De riante tuin op het oosten biedt mogelijkheden voor iedere levensstijl. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, organiseer een barbecue met vrienden op een zwoele zomeravond, of kom heerlijk tot rust met een boek in de schaduw. De tuin is verzorgd, makkelijk in onderhoud, en vormt een oase van rust midden in de stad. Grenzend aan de tuin ligt de praktische schuur, die meer biedt dan alleen standaard opbergruimte. De linkerkamer is door de vorige bewoners gebruikt als werkkamer en kan bijvoorbeeld ook dienst doen als hobbyruimte. Dit biedt extra flexibiliteit in het gebruik, terwijl de rechterkamer uitstekend geschikt blijft om bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of andere spullen op te slaan. VEELZIJDIGE EN LEVENDIGE LIGGING Hoewel het appartement van alle gemakken is voorzien, bevindt het zich ook in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam West. De Van Spilbergenstraat ligt in een rustige straat met een gemoedelijke sfeer, brede trottoirs en karakteristieke jaren '30 bouwstijl. Voor ontspanning en natuur loop je binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark of Erasmuspark, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een zomerse picknick. Daarnaast is er volop keuze aan gezellige cafés, hippe hotspots en unieke winkeltjes in de omgeving. Denk bijvoorbeeld aan Café Cook, De Hallen of Bar Baarsch – de perfecte plekken voor een avondje uit in de buurt. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij een van de supermarkten om de hoek, en ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: diverse tram- en metrolijnen brengen je snel naar het centrum of een andere wijk. ALLES OP EEN RIJ Woonoppervlak: 52 m² Ruime tuin op het oosten Extra praktische schuur Eigen entree op de begane grond Jaren ‘30 architectuur met karakter Energielabel C Erfpacht afgekocht tot 14-01-2064 (aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan) CV-ketel uit 2020 Verkoper zal een niet zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte Maandelijkse VvE-bijdrage: € 115,- Uitstekende ligging nabij winkels, parken en OV-verbindingen GA VOOR JE NIEUWE THUIS Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een perfecte balans tussen comfort, rust en bruisende stadsdynamiek? Dan mag je deze kans niet laten schieten. Plan snel een bezichtiging via onze website of bel direct voor een afspraak. Hier ligt jouw nieuwe thuis in Amsterdam West al op je te wachten! ______________________________________________________________________________________ **English translation** Looking to schedule a viewing online immediately? Visit our website! Nestled on the tree-lined Van Spilbergenstraat, you’ll find this charming 1930s apartment that excels in comfort, space, and ambiance. With a living area of 52 m², a spacious east-facing garden, and a practical shed with additional possibilities, this apartment forms the perfect home base. Situated in a peaceful and sought-after neighborhood in Amsterdam West, this property strikes the perfect balance between vibrant city life and relaxation close to home. LIGHT, SPACE, AND PRACTICAL ENJOYMENT This ground-floor residence features a private entrance hall, offering direct access to a bright and cozy living room. Large windows let in abundant natural light and provide views of the well-maintained garden – a true extension of your living space. The open kitchen within the living room makes meal preparation a social and central activity in the home. You can cook while pleasantly chatting with family or friends. At the rear of the property lies the bedroom, a serene space perfect for a double bed and a spacious wardrobe. Its location facing the garden ensures peace and comfort, ideal for a restful night’s sleep. A GARDEN FULL OF POSSIBILITIES The generous east-facing garden offers options for every lifestyle. Begin your day with a coffee in the morning sun, host a barbecue with friends on a warm summer evening, or relax with a book in the shade. The garden is well-kept, easy to maintain, and provides a tranquil oasis in the heart of the city. Adjacent to the garden is the practical shed, which offers more than just standard storage space. The left room was previously used as a home office by the prior residents and could easily function as a hobby room. This space provides additional flexibility, while the right room is perfectly suited for storing bicycles, gardening tools, or other belongings. VERSATILE AND VIBRANT LOCATION Though the apartment is equipped with all conveniences, it’s also located in one of the most lively neighborhoods of Amsterdam West. Van Spilbergenstraat is a quiet street with a friendly vibe, wide sidewalks, and the characteristic 1930s architectural style. For leisure and nature, both Rembrandtpark and Erasmuspark are just minutes away – ideal for a walk, workout, or a summer picnic. Additionally, the area offers a wealth of cozy cafés, trendy hotspots, and unique shops. Think of Café Cook, De Hallen, or Bar Baarsch – perfect spots for an evening out in the neighborhood. For daily groceries, you’ll find a variety of supermarkets just around the corner, and public transportation options abound: several tram and metro lines will take you quickly to the city center or other neighborhoods. AT A GLANCE Living area: 52 m² Spacious east-facing garden Additional practical shed Private entrance on the ground floor Characteristic 1930s architecture Energy label: C Ground lease paid off until 14-01-2064 (application for perpetual ground lease submitted) Central heating system (2020) The seller will include a non-occupancy clause in the sales contract Monthly HOA fee: €115 Excellent location near shops, parks, and public transport connections FIND YOUR NEW HOME Are you looking for a charming apartment that perfectly balances comfort, serenity, and vibrant city dynamics? Then don’t miss this opportunity. Schedule a viewing via our website or call us directly to make an appointment. Your new home in Amsterdam West is waiting for you!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
197 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.