Direct naar de inhoud
Logo van Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Van Spilbergenstraat 57 2

1057PZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 57 2 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 60 m² met dakterras en balkon Dit praktisch ingedeelde appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1924. Het beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Buiten geniet je van een groot dakterras en een zonnig balkon op het zuidwesten. Een heerlijk lichte woning die je zo kunt betrekken! INDELING Via je eigen entree op de tweede verdieping (met trapopgang en overloop, behorend tot het appartementsrecht) bereik je het appartement. De overloop biedt ruimte voor een garderobe en toegang tot het royale, vergunde, zonnige dakterras. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken, vernieuwd rond 2019, bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven, recirculatiekap, vaatwasser en wasmachineaansluiting. De badkamer, tevens vernieuwd rond 2019, is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Op het balkon vind je bovendien twee kasten, waarvan één met de cv-installatie. Verder is er nog een apart toilet. Via een inpandige trap op de overloop kom je op het riante dakterras met dakhuis en bergkast, met een panoramisch uitzicht van 360 graden over de stad! L I G G I N G In de charmante Van Spilbergenstraat, een rustige straat in stadsdeel West, woon je op de perfecte grens van De Baarsjes en Oud-Zuid. Op korte afstand liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark, heerlijke plekken om te sporten, wandelen of gewoon te genieten van de buitenlucht. De buurt zelf biedt een levendige mix van koffietentjes, boetieks en gezellige restaurants. Bekende hotspots zoals Bar Baarsch, Café Cook en De Hallen liggen op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten en speciaalzaken bevinden zich in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Meerdere tramlijnen brengen je snel naar het centrum en zowel metrostation Postjesweg als De Pijp zijn goed bereikbaar. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen enkele minuten. Kortom: rustig wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek. E R F P A C H T De erfpacht is afgekocht tot 1 februari 2064. De huidige eigenaren hebben een aanvraag ingediend om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht en hebben hiervoor al een aanbod ontvangen. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlak van circa 60 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Gelegen op de bovenste verdieping met entree op de tweede etage; + 2 slaapkamers; + Groot, zonnig (vergund) dakterras én balkon op het zuidwesten; + Badkamer en keuken vernieuwd rond 2019; + Geheel voorzien van dubbele beglazing; + Servicekosten € 112,- per maand; + Erfpacht (voorheen Vicariegrond), canon afgekocht tot 1 februari 2064; + Professioneel beheerde VvE (3 leden); + De woning is direct te betrekken. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Niet-bewoningsclausule van toepassing; * Ouderdomsclausule van toepassing; * Asbestclausule van toepassing; * Woning wordt verkocht in de feitelijke staat waarin deze zich bevindt (‘as is, where is’), behalve de accessoire styling; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Een koopovereenkomst komt tot stand na ondertekening van de koopakte. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
198 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.