Direct naar de inhoud
Logo van The Real Estate Agency

Van Spilbergenstraat 94 1

1057RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 8.928

Fotogalerij

Van Spilbergenstraat 94 1 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW** Een uniek en modern appartement met een woonoppervlakte van 56 m² en een prachtige, ruime tuin van circa 13 m², gelegen nabij het Rembrandtpark en voorzien van een eigen entree. LIGGING & OMGEVING De woning bevindt zich in de geliefde Van Spilbergenstraat, een rustige straat in stadsdeel West, op de grens van De Baarsjes en Oud-Zuid. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, brede trottoirs en fraaie jaren ’30-architectuur. Op korte afstand liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark, ideale plekken voor ontspanning, sport of een zomerse picknick. In de directe omgeving vind je diverse koffietentjes, boetieks en horecagelegenheden, zoals Bar Baarsch, Café Cook en De Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 7 en 17 en de metrohaltes De Pijp en Postjesweg brengen je snel naar het centrum of Station Zuid. Ook de ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Een levendige wijk met een rustige woonstraat – de ideale combinatie. INDELING De eigen entreehal geeft toegang tot het appartement op de begane grond. De karakteristieke open keuken, centraal in de woning gelegen, is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, ruime koelkast en volop opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime eetkamer. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin van circa 13 m². De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vier leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 58. EIGENDOMSSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is volledig afgekocht tot en met 23 januari 2064, waardoor tot die tijd geen betaling verschuldigd is. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 55,6 m² (conform NEN2580); • Energielabel B; • Vloerverwarming door de gehele woning; • Gelegen op gemeentelijke erfpacht (afgekocht tot en met 23-01-2064); • VvE bestaat uit vier leden; • Maandelijkse bijdrage: € 58,-; • Levering in overleg, kan snel plaatsvinden. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. ***ENGLISH TEXT*** A unique and modern apartment with a living area of 56 m² and a beautiful, spacious garden of approximately 13 m², located near Rembrandtpark and featuring a private entrance. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is situated in the popular Van Spilbergenstraat, a quiet street in Amsterdam West, on the border between De Baarsjes and Oud-Zuid. The neighbourhood is known for its friendly atmosphere, wide sidewalks, and charming 1930s architecture. Both Rembrandtpark and Erasmuspark are within walking distance – perfect places for relaxation, exercise, or a summer picnic. In the immediate vicinity, you’ll find plenty of cafés, boutiques and restaurants such as Bar Baarsch, Café Cook and De Hallen. Daily shopping is easy, with several supermarkets and specialty stores nearby. Public transport connections are excellent: tram lines 7 and 17 and metro stations De Pijp and Postjesweg take you quickly to the city centre or Station Zuid. The A10 ring road is also just a few minutes away. It’s a lively area combined with a quiet residential street – the ideal balance. LAYOUT The private entrance hall provides access to the apartment on the ground floor. The characteristic open kitchen, located at the centre of the home, is equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher, large refrigerator, and ample storage space. Adjacent to the kitchen is the spacious dining area. At the rear of the apartment, you’ll find the bright living room with French doors leading to the sunny garden of approximately 13 m². The bedroom is also situated at the back. The generous bathroom features a walk-in shower, toilet, and washbasin cabinet. There is also a separate utility room with connections for a washing machine and dryer. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association (VvE) consists of four members. The monthly contribution is €58. OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent has been fully paid off (bought out) until 23 January 2064, meaning no payments are due until that date. SPECIFICATIONS • Living area: 55.6 m² (according to NEN2580); • Energy label: B; • Underfloor heating throughout the apartment; • Located on municipal leasehold land (ground rent bought off until 23-01-2064); • Owners’ Association with four members; • Monthly contribution: €58; • Transfer in consultation, quick delivery possible. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, a viewing is recommended. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
217 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 23-01-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.