Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Amsterdam

Van Swindendwarsstraat 77

1093XC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.482

Fotogalerij

Van Swindendwarsstraat 77 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en stijlvol 3-kamerappartement met riant balkon op eigen grond in de bruisende Dapperbuurt. In een rustig zijstraatje van de levendige Dapperbuurt bevindt zich dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1981. De woning combineert de authentieke sfeer van een klassiek Amsterdams pand met modern wooncomfort en een uitstekende ligging: midden in de dynamiek van Oost, maar met de rust van een fijne woonplek. De woning beschikt over een heerlijk riant balkon van ruim 11 m², gelegen aan de stille achterzijde. Een ideale plek voor een ontspannen ontbijt, een drankje in de middag of om simpelweg te genieten van de buitenruimte midden in de stad. Bijzonder aan dit object is de separate, extra berging (7 m²) op de vierde verdieping; deze ruimte is volledig geïsoleerd en daardoor uitermate geschikt als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Ligging en bereikbaarheid De locatie is perfect voor wie houdt van het Amsterdamse stadsleven. De dagelijkse Dappermarkt en het prachtige Oosterpark liggen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vindt u een rijk aanbod aan trendy hotspots zoals Bar Bukowski, Louie Louie en De Biertuin. Ook winkelcentrum Oostpoort, de hippe Javastraat en culturele trekpleisters zoals Artis en het Tropenmuseum zijn op loop- of korte fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vindt u diverse tram- en buslijnen en het NS-station Muiderpoort. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de hoge plafonds en de prachtige eikenhouten vloer die door de gehele woning ligt. De semi-open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een modern RVS kooktoestel met oven en een vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot het riante balkon. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer. De praktische badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling voor de CV-ketel. Op de vierde verdieping bevindt zich de externe bergruimte. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Energielabel B • Woonoppervlakte van 56,4 m² (NEN2580) • Riant balkon van 11,2 m² aan de achterzijde • Inclusief separate, geïsoleerde extra kamer/berging van 7 m² op de 4e verdieping • Moderne keuken uit 2017 met inbouwapparatuur • Prachtige eikenhouten vloer en hoge plafonds • Kleinschalige, actieve VvE in eigen beheer • Bouwjaar 1981, gelegen in een gewilde en centrale buurt • Oplevering in overleg Kortom Een ideaal en instapklaar appartement voor wie op zoek is naar karakter, licht en een fijne buitenruimte op een absolute toplocatie in Amsterdam Oost. Dankzij de praktische indeling, het goede onderhoud en de extra multifunctionele ruimte op de bovenste etage is dit een woning die u direct zal verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.