Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Van Tuyll van Serooskerkenweg 16 2

1076JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.692

Fotogalerij

Van Tuyll van Serooskerkenweg 16 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Benedenwoning vol potentie in de geliefde Stadionbuurt! Met plezier presenteren wij dit ruim bemeten benedenhuis van circa 65m² (NEN2580), gelegen in de populaire en gezellige Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar statige jaren ’30-architectuur, de gemoedelijke sfeer en de levendigheid van het Stadionplein met de wekelijkse markt, fijne horeca en speciaalzaken. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een achtertuin van maar liefst 16m². De woning behoeft modernisatie, maar biedt daardoor de kans om volledig naar eigen smaak en voorkeur te worden afgewerkt – een ideale basis om uw droomwoning te creëren. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De en-suite scheidt de voor- en achterkamer op een natuurlijke manier, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen wonen en dineren. Hier is met gemak ruimte voor zowel een royale zithoek als een sfeervolle eethoek. De separate keuken, bereikbaar vanuit de hal, biedt toegang tot de stadstuin van circa 16 m² met een houten berging. De tuin is een heerlijke plek om in de toekomst naar eigen wens in te richten en optimaal van te genieten. De keuken zelf biedt volop mogelijkheden om een moderne, eigentijdse inrichting te realiseren — geheel naar eigen smaak. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend dienstdoen als slaap- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en het separate toilet is via de hal bereikbaar. Beide ruimtes bieden de mogelijkheid om te moderniseren en af te werken naar hedendaagse wensen. Dit appartement behoeft enige modernisatie, maar biedt juist daardoor de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en stijl te transformeren tot een comfortabel en eigentijds thuis. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 16-11-2054, met een jaarlijkse canon van circa €622,50 (+ indexatie). Na deze periode is overgestapt eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. METRAGES - GO Wonen 65m²; - Bruto vloeroppervlak woning 72m²; - Externe bergruimte c.a. 3m²; - Bruto inhoud woning 247 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars van het gebouw Tuyll van Serooskerkenweg 16'' is in professioneel beheer en momenteel in oprichting; - De VvE bestaat uit 4 leden; - Maandelijkse bijdrage zal c.a. €170 bedragen. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.1 – Stadionbuurt). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning ligt aan de rustige en charmante Agamemnonstraat, midden in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar statige jaren ’30-architectuur, groene straten en levendige sfeer. Op loopafstand vind je het Olympiaplein met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Vascobelo, Bar BAUT en Mr. Sam. Ook de wekelijkse buurtmarkt op het Stadionplein zorgt voor een gezellige sfeer en een divers aanbod aan verse producten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de nabije omgeving. Het Stadionplein biedt daarnaast een breed aanbod aan restaurants en koffiezaken. Ook voor ontspanning is de ligging ideaal: het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar voor sport, spel en recreatie. Met de fiets ben je snel in zowel het centrum als de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, en de ring A10 is eenvoudig bereikbaar via de S108. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
247 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.