Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55 3

1076JD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 10.156

Fotogalerij

Van Tuyll van Serooskerkenweg 55 3 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement met zonnige tuin en luxe tuinhuis in de Stadionbuurt In een charmante straat in de geliefde Stadionpleinbuurt ligt dit uitgebouwde en in 2022 volledig gerenoveerde appartement van ca. 96 m², met een zonnige tuin op het zuiden van circa 42 m². De woning combineert comfort met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Dankzij de uitbouw met brede harmonica schuifpui ontstaat een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Het interieur kenmerkt zich door maatwerkkasten, rustige materialen en oog voor detail. Authentieke elementen, zoals glas-in-lood, strak gestuucte plafonds en wanden, geven het geheel extra karakter. De tuin met vrijstaand tuinhuis vormt een waardevolle aanvulling en is ideaal als werkplek, logeerruimte of atelier. Een comfortabele en instapklare woning op een rustige locatie, midden in Amsterdam Oud-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. En de erfpacht is ook nog eens eeuwig durend afgekocht! INDELING Via de eigen entree wordt de centrale hal bereikt. Vanaf daar loop je de woonkeuken in met een hoogwaardige afwerking en maatwerk inbouwkasten die opvallen. Dit is een heerlijke en royale leefruimte, waarin wonen en koken naadloos samenkomen. De woonkamer is tuingericht en dankzij de harmonica schuifpui ontstaat een natuurlijke overgang naar buiten. Het daglicht valt royaal naar binnen en benadrukt de rustige, warme sfeer. De maatwerk elementen van walnoothout – waaronder ingebouwde kasten en zitplaatsen – geven de ruimte karakter en comfort. Een elektrische haard vormt een stijlvol middelpunt. De open keuken is strak vormgegeven en uitgevoerd in een zachte beige tint, gecombineerd met een natuurstenen, Calcatta Viola marmeren werkblad en achterwand die subtiel doorloopt, zelfs tot in de wasbak. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met maatwerk kasten en een directe verbinding met de luxe badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en stijlvolle kranen. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers. Eén kamer ligt aan de tuinzijde efficiënt ingericht met maatwerk kasten en zitoplossingen, de andere centraal in de woning en wordt verlicht via een slimme lichtinval van bovenaf. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier is volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, geschikt als werkruimte of gastenverblijf. Locatie en omgeving LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Stadionpleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Een omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants rondom het Stadionplein, de Amstelveenseweg en de Beethovenstraat. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid, meerdere tram- en metroverbindingen en uitvalswegen (A10 via S108 en S109) zijn snel bereikbaar. Ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Volledig gerenoveerd met een "study" in de tuin - Bijdrage VvE ca. € 262,- per maand - Overzichtelijke en professionele VvE via De Huishouding - Drie slaapkmers - Uitgebouwde woning - Levering zomer 2026 - Prachtig gerenoveerd in 2022 - Veel maatwerk kasten en banken - Strak modern maar tevens sfeervol afgewerkt - Tuinhuis voorzien van werkruimte/slaapkamer en 2e badkamer. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.