Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Van Walbeeckstraat 55 1

1058CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.482

Fotogalerij

Van Walbeeckstraat 55 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht appartement met balkon op het westen in Amsterdam West Wonen in een sfeervolle, volledig gerenoveerde woning uit 2025, waar je als eerste bewoner intrekt? Dit fijne appartement aan de Van Walbeeckstraat combineert licht, comfort en een praktische indeling op een geliefde plek in de stad. Met een zonnig balkon, twee slaapkamers en L-vormige woonkamer, luxe open keuken en een moderne afwerking is dit een instapklaar thuis in het hart van Amsterdam West. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon, waarbij de cv-ketel keurig is weggewerkt in een kast op het balkon. De woonkamer is L-vormig en biedt ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Grondsoort Eigen grond Locatie De Van Walbeeckstraat ligt in de populaire wijk De Baarsjes, in Amsterdam West. Deze buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, onder andere rondom het Surinameplein en de Overtoom. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark of het geliefde Vondelpark. De ligging is daarnaast uitstekend bereikbaar: met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10 zit je zo in andere delen van de stad of richting Schiphol. Kortom, een ideale plek voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE zal professioneel beheerd gaan worden. Deze wordt momenteel nog opgestart. Servicekosten: De hoogte van de servicekosten zal ca 150,- per maand bedragen Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden Energielabel: thans nog C - Woonoppervlakte: ca 58m² - Aantal slaapkamers: 2 - Balkon op het westen - Gelegen op eigen grond - Volledig gerenoveerd - Overal dubbel glas - Vaste projectnotaris Buma Algera te Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De projectnotaris is de heer Buma van Buma Algera notariaat te AMSTERDAM In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen. *********************************************** Atmospheric and Bright Apartment with West-Facing Balcony in Amsterdam West Want to live in a charming, fully renovated home from 2025, where you’ll be the first resident? This lovely apartment on Van Walbeeckstraat combines natural light, comfort, and a practical layout in a sought-after part of the city. With a sunny balcony, two bedrooms, an L-shaped living room, a luxurious open kitchen, and modern finishes, this is a move-in ready home in the heart of Amsterdam West. Schedule a viewing today! Second Floor Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the rear are two bedrooms, both with access to the west-facing balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun. The central heating boiler is neatly concealed in a cabinet on the balcony. The living room has an L-shape, offering space for both a sitting and dining area. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including an oven, gas stove, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. The bathroom features a bathtub, separate shower, double sink, mechanical ventilation, and a towel radiator. The toilet is separate and includes a small washbasin. The washing machine connection is also located here. Land ownership Freehold (no leasehold) Location Van Walbeeckstraat is situated in the popular De Baarsjes district in Amsterdam West. This neighborhood is known for its lively atmosphere and excellent amenities. In the immediate vicinity, you'll find many cozy cafés, restaurants, and shops, particularly around Surinameplein and Overtoom. For relaxation, the nearby Rembrandtpark and the beloved Vondelpark are just around the corner. The location is also very accessible: with various tram and bus lines nearby and quick access to the A10 ring road, you can easily reach other parts of the city or Schiphol Airport. In short, an ideal place for anyone seeking both central and comfortable living. Homeowners’ Association (VvE) The VvE will be professionally managed. It is currently in the process of being established. Service charges The monthly service charges are expected to be approximately € 150 per month. Energy (EPA) The seller will provide an energy label at the time of sale. Movable property As indicated on the list of movable items. Delivery To be agreed upon. Special features - Energy label: currently C - Living area: approx. 58 m² - Number of bedrooms: 2 - West-facing balcony - Freehold property - Fully renovated - Double glazing throughout - Designated project notary: Buma Algera, Amsterdam This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are expected to carry out their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent acts in the interest of the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to carry out your own investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally capable of assessing all matters of importance yourself. The purchase contract to be used is the Ring Amsterdam model. The designated notary is Mr. Buma of Buma Algera Notariaat in Amsterdam. A non-occupant clause will be included in the deed of sale.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.