Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Van Walbeeckstraat 86 2

1058CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.189

Fotogalerij

Van Walbeeckstraat 86 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** VAN WALBEECKSTRAAT 86-2, 1058 CX AMSTERDAM Lekker 4 kamer appartement, woonkamer met erker, balkon achterzijde over de gehele breedte, eigen grond, nette badkamer en prima keuken! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een gewilde en heerlijk rustige locatie in De Baarsjes, tussen het Surinameplein en de Postjesweg. Het aantrekkelijke en groene Rembrandtpark en het water van de Postjeswetering bevinden zich om de hoek. En het prachtige Vondelpark ligt eveneens binnen loop - & fietsafstand. Voor goede horecagelegenheden hoef je ook niet ver te zoeken, onder andere Bar Kosta ligt om de hoek en De Hallen met haar vele mogelijkheden ligt slechts op enkele fietsminuten afstand. De dagelijkse boodschappen kunnen in de directe omgeving gedaan worden. Diverse supermarkten liggen in de buurt (Jumbo en Lidl op de Baarsjesweg) maar ook winkelstraten als de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat liggen op korte afstand. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106. Het openbaar vervoer is hier ook goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 1, 7, 17 en 18 en stadsbus 15 en 247. Ook station Lelylaan is op ca. 5 minuten fietsafstand van de woning. In een zin: dit is wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadsleven in de directe nabijheid. INDELING (zie plattegronden) Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met en suite, deze loopt over in de eetkamer. De woonkamer met erker is gesitueerd op het westen wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een hangend toilet, wastafel alsmede een ligbad met douche. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met ingebouwde kasten alsmede de nette dichte keuken. Via beide slaapkamers en de keuken is het woning brede balkon bereikbaar. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €140,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede etage van het gebouw, plaatselijk bekend Van Walbeeckstraat 86-2, 1058 CX Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie M complexaanduiding 1539-A, appartementsindex 3, uitmakende het twee/negende onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Van Walbeeckstraat 86 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €50,-. De vereniging is (nog) niet heel actief doch is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft een goede opstalverzekering. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VAN WALBEECKSTRAAT 86-2, 1058 CX AMSTERDAM Attractive four-room apartment featuring a living room with bay window, a full-width rear balcony, freehold property, a neat bathroom, and a well-equipped kitchen. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located in a popular and pleasantly quiet area of De Baarsjes, between Surinameplein and Postjesweg. The green and attractive Rembrandtpark and the Postjeswetering canal are just around the corner. The beautiful Vondelpark is also within walking and cycling distance. There is no shortage of good cafés and restaurants nearby: Bar Kosta is just around the corner, and De Hallen—with its many amenities—is only a few minutes away by bike. Daily shopping can be done in the immediate vicinity. Several supermarkets are nearby (including Jumbo and Lidl on Baarsjesweg), and shopping streets such as Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat are within short distance. The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road (exit S106). Public transport is well organised, providing easy access to all parts of the city, including tram lines 1, 7, 17 and 18, and city buses 15 and 247. Station Lelylaan is approximately a 5-minute bike ride away. In short: living in a quiet, green environment with vibrant city life close at hand. LAYOUT (see floor plans) Upon entering, you step into the hallway which provides access to all rooms. At the front is the living room with en suite doors leading into the dining room. The living room features a bay window and is west-facing, ensuring plenty of natural light. The bathroom is accessible from the hallway and includes a wall-mounted toilet, washbasin, and a bathtub with shower. At the rear are two bedrooms with built-in wardrobes, as well as a neat, closed kitchen. The full-width balcony can be accessed from both bedrooms and the kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances. PARTICULARS - Measured in accordance with BBMI guidelines; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €140 per month; - Freehold property; - Energy label B; - First-time buyer transfer tax exemption applicable. OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Did you know that several mortgage lenders offer interest discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling exclusive use of the apartment located on the second floor of the building, locally known as Van Walbeeckstraat 86-2, 1058 CX Amsterdam, registered in the municipality of Sloten (North Holland), section M, complex designation 1539-A, apartment index 3, representing a two-ninth undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Van Walbeeckstraat 86 te Amsterdam” and is self-managed. The monthly contribution is €50. The association is currently not very active, but is registered with the Chamber of Commerce and has adequate building insurance. CLAUSES - Age clause applicable; - Non-owner-occupied clause applicable. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
220 mÂł
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.