Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Van Woustraat 32 1

1073LM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.730

Fotogalerij

Van Woustraat 32 1 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van De Pijp, met de levendigheid van Amsterdam aan je voeten en de rust van een sfeervol thuis zodra je binnenstapt, dat is precies wat dit appartement aan de Van Woustraat biedt. Dit stijlvolle en verrassend lichte appartement met energielabel B combineert karakter, comfort en een moderne afwerking op een manier die direct goed voelt. De royale woonkamer met grote raampartijen vormt een fijne leefruimte waar licht en sfeer samenkomen, terwijl de open woonkeuken met kookeiland dé plek is om te koken, borrelen en uitgebreid te tafelen met vrienden. De warme materialen, betonlook accenten en donkere houten vloer geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. Hier woon je midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, met cafés, restaurants, parken en winkels letterlijk om de hoek. Een plek waar stads wonen en thuiskomen moeiteloos samenkomen. Kom jij snel binnenkijken? Indeling Je komt binnen op de derde verdieping in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de master bedroom, de badkamer, het toilet en de bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer is ruim en licht en biedt een prettig uitzicht op de karakteristieke Amsterdamse panden aan de overzijde. Dankzij de royale raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. De open keuken met bar, vormt een echte eyecatcher in de ruimte. Deze is uitgevoerd in wit met een stijlvol zwart werkblad en beschikt over een kookeiland met bar, waar met gemak vier barkrukken geplaatst kunnen worden. Hierdoor ontstaat een gezellige plek om aan te ontbijten, te borrelen of vrienden uit te nodigen voor een diner. De keuken is daarnaast voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een combi-oven van Etna uit 2026, een vaatwasser van AEG uit 2023, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap van Bosch. Ook aan opbergruimte is geen gebrek, waardoor de keuken niet alleen sfeervol, maar ook praktisch is ingericht. De woonkamer biedt naast de woonkeuken voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Een van de wanden is afgewerkt in een beige betonlook, wat de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt eveneens over een groot raam en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar is ook uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De main bedroom is royaal van formaat en profiteert, net als de woonkamer, van veel natuurlijk licht dankzij de twee grote raampartijen. De wand is afgewerkt in een warme terra cotta betonlook en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, een ruime kledingkast en eventueel een bureau of werkplek. Door de hele woning ligt een nette donkere houten vloer, die zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Het toilet is uitgevoerd in wit en voorzien van een fonteintje. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een radiator. Ook de badkamer heeft natuurlijk licht dankzij het raam, wat niet alleen prettig is voor de uitstraling van de ruimte, maar ook bijdraagt aan de ventilatie. Omgeving De woning ligt aan de Van Woustraat (sinds 2 jaar 1 richtingsverkeer en doodlopend voor auto's), op een geliefde locatie in De Pijp. Hier woon je midden in de stad, met een enorme diversiteit aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken letterlijk om de hoek. Voor een goede koffie, uitgebreide lunch of gezellige borrel hoef je nooit ver te reizen. In de directe omgeving vind je onder meer Café Sarphaat, een geliefd buurtcafé met terras aan het Sarphatipark, waar je terecht kunt voor koffie, lunch, borrel en diner. Ook Rayleigh & Ramsay ligt vlakbij, bekend om de ruime selectie wijnen per glas en de ontspannen sfeer. Badcuyp is een fijne plek voor lunch, diner of borrel in een karakteristiek pand, terwijl De Japanner geliefd is om de combinatie van Japanse gerechten, cocktails en een levendige, informele sfeer. De Albert Cuypmarkt ligt op korte afstand en zorgt dagelijks voor de typische levendigheid waar De Pijp zo geliefd om is. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier bovendien uitstekend, met zowel een Albert Heijn als een Lidl op loopafstand. Ook het Sarphatipark bevindt zich vlakbij, ideaal voor een wandeling of een ontspannen moment in het groen. Het Vondelpark bereik je in circa 7 minuten fietsen, waardoor ook een van de bekendste en meest geliefde parken van Amsterdam dichtbij ligt. Daarnaast is de Amstel op loopafstand gelegen, een heerlijke plek om bij mooi weer langs het water te wandelen, te borrelen of neer te strijken in de zon. Wie graag sport, zit hier bovendien goed: er zijn diverse fitness- en sportmogelijkheden in de buurt, waaronder TrainMore Amsterdam Van Wou en PLTS, dat eveneens op loopafstand ligt. Daarmee combineert deze locatie het beste van stads wonen: levendig, praktisch en met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Vanuit de Van Woustraat fiets je binnen enkele minuten naar het centrum, de Amstel, het Sarphatipark en de rest van De Pijp. Ook met het openbaar vervoer zit je hier zeer goed: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en metrostation De Pijp, met de Noord/Zuidlijn, is snel bereikbaar. Daarmee reis je eenvoudig richting Amsterdam Centraal, Zuid en andere delen van de stad. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 en A2 goed aan te rijden, terwijl je in de buurt ook gebruik kunt maken van verschillende deelmobiliteitsopties. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen en zich soepel door de stad wil bewegen. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op eigen grond! VvE: De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse kosten bedragen €75,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 63 m2 (NEN-meting) - Eigen grond; - Energielabel B; - Gelegen in de geliefde Pijp; - Open keuken met eiland; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Twee slaapkamers; - VvE bijdrage van €75 per maand; - Funderingsrisico-indicator 0 - geen verhoogd risico (A,B or C); - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden (2011). Er zijn geen asbesthoudende materialen waargenomen in de woning. - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voor koper en notaris in Amsterdam (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
212 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.