Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Vechtstraat 135 1

1079JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: River Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 9.011

Fotogalerij

Vechtstraat 135 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Vechtstraat 135H – een stijlvolle benedenwoning in de geliefde Rivierenbuurt, waar elegantie, comfort en een riante tuin samenkomen. Een plek waar stadse levendigheid en huiselijke rust elkaar moeiteloos ontmoeten. In de Rivierenbuurt, aan de charmante en rustige Vechtstraat, ligt deze karaktervolle benedenwoning met tuin. Hier woont u in een groene, boomrijke straat – om de hoek van het Martin Luther Kingpark en de Amstel – met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar het karakteristieke erkerraam zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De eetkamer vormt het hart van de woning – een plek die uitnodigt tot samenzijn. De open keuken (2017) aan de achterzijde is stijlvol en praktisch ingedeeld, met een kookeiland, volop werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin: een groene oase van circa 35 m², waar u van de ochtendzon geniet en de rust van het buitenleven ervaart. In de tuin bevindt zich een nette en praktische berging. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin – een rustige plek die direct in verbinding staat met het buitenleven. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal in de woning en is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en naastgelegen vindt u een separaat toilet. Door de hele woning heen is gedacht aan comfort en functionaliteit: meerdere vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte, terwijl de indeling zorgt voor een natuurlijke doorstroming van licht en rust. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m² - Ruime tuin van circa 35 m2 - Royale slaapkamer en een kinder-, logeer- of werkkamer - Maandelijkse servicekosten: € 110,- - Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 15 januari 2059 (canon: € 1.314,13 per jaar). De erfpacht is reeds eeuwigdurend vastgezet, tegen een jaarlijkse canon van € 1.276,09 (op moment van vastzetten). - Uitbouw uit 2017 VvE • Vereniging van Eigenaars Vechtstraat 135 • Kleinschalig (3 leden) • Servicekosten: €110 per maand • Financieel gezond met meerjarenonderhoudsplan van 2022 tot 2031 en ruime reserve €16.662 • Schilderwerk gedaan in 2021 Locatie De buurt is ontzettend prettig – het voelt aan als een dorp, midden in de stad. Iedereen kent elkaar, men groet elkaar op straat en kinderen spelen samen buiten. De Vechtstraat is breder dan de meeste omliggende straten en heeft een fijne groenstrook voor de deur. Dankzij de brede opzet van de straat valt er overdag veel zon. Veel bewoners genieten hiervan en eten of doen een drankje op een bankje voor de deur – iets wat het wonen hier extra bijzonder maakt. De dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loopafstand: Bakker Remko’s zit om de hoek en opent al vroeg voor dagelijks vers brood. Daarnaast zijn Albert Heijn, Vomar, Aldi, Etos en HEMA dichtbij, net als heerlijke lunchadressen zoals Alles voor de Lunch en gezellige cafés zoals Café de Nada. Ook zijn er diverse goede restaurants op loopafstand. Voor ontspanning in het groen ligt het Martin Luther Kingpark op enkele minuten lopen, evenals de Amstel – perfect voor een wandeling of een fietstocht de stad uit richting de natuur. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen tien minuten in De Pijp, de Utrechtsestraat of in Oost. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: precies tussen station RAI en station Amstel. Verder is de ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor de woning ook per auto uitstekend ontsloten is. De buurt is bovendien ideaal voor gezinnen, met goede scholen, veel kinderopvangmogelijkheden en BSO’s allemaal op loopafstand. Een buurt waar het leven zich buiten afspeelt, waar buren elkaar kennen, en waar de zon, rust en levendigheid elkaar elke dag ontmoeten – dat is wonen aan de Vechtstraat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2023)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.