Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Vechtstraat 149 H

1079JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Beekman Makelaardij o.g. b.v.

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Vechtstraat 149 H Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit lichte en sfeervolle appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via een keurig verzorgd trappenhuis. De ruime living met authentieke details en erker aan de voorzijde baadt in het daglicht, terwijl de slimme indeling zorgt voor een prettige woonbeleving. Met een zonnig balkon, moderne keuken en twee slaapkamers is dit een ideale plek om thuis te komen. INDELING Via het nette en goedverzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde word je verrast door het mooie en vele lichtinval, door de grote raampartijen aan de voorzijde komt er een oase aan natuurlijk licht binnenvallen, hoe fijn is dat! Door de goede indeling is er zowel ruimte voor een zit- als eethoek. De living is voorzien van authentieke details, zo ook de knusse erker aan de voorzijde waar een leuk bankje in is gecreëerd. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie! Aan de achterzijde tref je de keuken, deze is uitgevoerd in witte kleurtinten en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. spoelbak, kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je het verdiepte balkon van 11m2, deze is gelegen op het oosten. Het balkon is verdiept, waardoor het echt als een verlengde van je appartement voelt. De master bedroom is ruim en hier is plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer geeft je tevens ook toegang tot het balkon, dus op de warme zomerdagen kan je heerlijk de openslaande deuren openen. De tweede slaapkamer is ingericht als kinderkamer, dient ook goed als thuiswerkplek. De badkamer is centraal gelegen en ruim opgezet, deze is voorzien van ligbad (met douche mogelijkheid), toilet en wastafel. De woning is dus zo goed ingedeeld, waardoor er op een hele simpele wijze een derde slaapkamer te creëren is aan de voorzijde van de woning, ideaal toch! Bij de plattegronden vind je een alternatieve plattegrond, waar deze indeling te zien is. Al met al een super fijne woning op een TOP plek! Zou jij graag een kijkje willen komen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! OMGEVING De vele aanwezige voorzieningen, die slechts op enkele minuten van de eigen voordeur in de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat zijn, maakt deze locatie een geweldige plek om te wonen. De diversiteit aan winkels, kinderopvangen , horeca en speciaalzaken geven kleur aan deze fijne plek. Diverse basis- en middelbare scholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark, Sarphatipark en Amstelpark, sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Bus en tramverbindingen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen en de rest van de stad is eenvoudig bereikbaar met de fiets en via de Noord-Zuidlijn, station Amstel, station RAI en de vele uitvalswegen zoals de A10 en A2. De Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum en het Gelderlandplein zijn op fietsafstand. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Vereniging van Eigenaren Het betreft een kleine Vereniging van Eigenaren genaamd 'Vechtstraat 149' en is in eigen beheer. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €100,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond en deze is eeuwigdurend. De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt €662,65 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit tijdvlak eindigt in 2059 en de huidige bewoners hebben de aanvraag naar eeuwigdurend erfpacht gedaan, dus onder gunstige voorwaarde! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - Woonoppervlakte 57m2 NEN2580 gemeten; - 2 slaapkamers; - Servicekosten €100,- euro per maand; - Woning is gelegen op erfpacht en is jaarlijks €662,65; - Verdiept balkon, gelegen op het Oosten; - Energielabel C; - Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
150 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.