Direct naar de inhoud
Logo van Mar. J. Heule Makelaardij BV

Vechtstraat 30 3

1078RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Vechtstraat 30 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch ruim en fraai verbouwd dubbel bovenhuis van ca. 140 m² in de gewilde Rivierenbuurt met een spectaculair dakterras van circa 22 m² direct grenzend aan de woonkamer. Deze 5-kamerwoning - met maar liefst vier volwaardige slaapkamers! - is verdeeld over twee woonlagen. De slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de derde verdieping en zijn voorzien van fraaie paneeldeuren en originele schouwen. De woonkamer met open keuken en kookeiland ligt op de vierde verdieping en heeft een grote harmonicaschuifpui naar het heerlijke dakterras. Door de ligging op de derde en vierde verdieping is dit een bijzonder licht appartement, dat ook nog zeer veel wooncomfort biedt. Ligging en omgeving De populaire Rivierenbuurt is een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning ligt in het rustige gedeelte van de Vechtstraat, tussen de Amstelkade en de Vrijheidslaan. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich letterlijk om de hoek. De bruisende Pijp, met zijn vele restaurants, cafés en theaters, is op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: op steenworp afstand vindt u diverse tram- en busverbindingen (trams 4 en 12, bussen 62 en 65). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A1, A2 of de Ring A10. Betaald parkeren is van toepassing; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. De Noord/Zuidlijn (halte RAI) maakt de bereikbaarheid nog beter. Ook NS-stations RAI, Zuid en Amstel zijn in de nabije omgeving gelegen. Indeling Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, evenals de luie trap naar de vierde verdieping. Op de derde verdieping vindt u drie zeer ruime slaapkamers en een vierde, kleinere slaapkamer, momenteel ingericht met een multifunctioneel meubel dat eenvoudig te transformeren is van bed naar een ruim bureau. De grote, moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Aan de zonnige achterzijde van de derde verdieping bevindt zich over de volle breedte een balkon, dat bereikbaar is vanuit beide achtergelegen slaapkamers. Via de eerder genoemde trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het prachtige dakterras. De robuuste houten balkenconstructie, moderne pvc-vloer en grote harmonicaschuifpui over de volledige breedte zorgen voor een indrukwekkende en warme sfeer. Het dakterras is vergund, ligt op het westen en biedt veel privacy – mede doordat omliggende woningen geen dakterras hebben. U geniet hier van de zon vanaf halverwege de ochtend tot laat in de avond. De keuken is uitgerust met een groot kookeiland en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven en een afzuigkap. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is voorzien van centrale verwarming (Vaillant, 2016) en volledig uitgerust met isolerende beglazing. De woning heeft een Energielabel A. Eigendomsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is herzien in 1996 en bedraagt momenteel € 683,22 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpacht is inmiddels gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. De huidige periode loopt tot 15 oktober 2046. ? Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit vier leden, allen eigenaar-bewoners. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er wordt gereserveerd voor periodiek onderhoud. Er zijn geen plannen die leiden tot extra financiële lasten voor de koper. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 200,-. Kortom, een uniek dubbel bovenhuis op een toplocatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitermate geschikt voor wie wil wonen in de stad, maar wel in een rustige, prettige buurt. Hier kent u uw buren nog en wordt er vriendelijk gegroet op straat. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 140 m²; • Buitenruimte (balkon + terras) ca. 30 m²; • Inhoud woning ca. 353 m³; • Energielabel A; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Ruim balkon én royaal dakterras op het westen; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 200,-; • Jaarlijkse erfpachtcanon: € 683,22, huidige tijdvak loopt tot 2046, reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; • Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.