Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Vechtstraat 83 1

1079JB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.896

Fotogalerij

Vechtstraat 83 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare benedenwoning gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. De woning is modern afgewerkt, beschikt over een sfeervolle leefruimte met openslaande deuren én een heerlijke beschutte tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen! Omgeving: De woning aan de Vechtstraat 83 H is gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Een buurt waar rust en stadse levendigheid op een prettige manier samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar brede straten en groene uitstraling. Tegelijkertijd is de ligging zeer centraal, met het stadscentrum en diverse voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Rijnstraat, waar een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden is. Voor een goede kop koffie of een ontspannen lunch kun je terecht bij onder andere Vascobelo en Café Vrijdag, een geliefde buurtplek die zich uitstekend leent voor een borrel. Daarnaast zijn er diverse andere buurtcafés, delicatessenzaken en eetgelegenheden in de omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel nabij gelegen. Ook sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI, station Amstel en diverse tram- en busverbindingen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen A2 en A10 op korte afstand. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de verzorgde entree, die direct de moderne en nette uitstraling van de woning onderstreept. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar de prettige indeling en eigentijdse afwerking direct opvallen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van een mooie vaste kastenwand, die subtiel in het geheel is verwerkt. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Hier is plek voor een eettafel en zorgen de openslaande deuren voor een fijne overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en kastruimte aanwezig en is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De aanwezige kastruimte zorgt voor een nette en opgeruimde uitstraling, waardoor de kamer comfortabel aanvoelt. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De donkere tegelafwerking geeft de ruimte een luxe en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de entree. Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke tuin. Deze beschutte buitenruimte biedt voldoende plek voor een loungeset en vormt daarmee een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of op zonnige dagen lekker buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Trompenburgstraat 109 - Vechtstraat 81 & 83’’. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE NL, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 145,36 Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-01-2059. Bijzonderheden: - Gelegen in de Rivierenbuurt; - Woonoppervlakte van 48m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-01-2059; - Energie label C; - Heerlijke tuin; - Airco aanwezig in de woning; - Service kosten VvE € 145,36 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Atmospheric and move-in ready ground-floor apartment located in the beloved Rivierenbuurt. The property has been finished to a modern standard and features a charming living area with French doors, as well as a lovely sheltered garden where you can fully enjoy outdoor living. Curious to see more? Come on in! Location: The property at Vechtstraat 83 H is located in the popular Rivierenbuurt, a neighbourhood where tranquillity and urban vibrancy come together in a pleasant way. The area is characterised by its wide streets and green appearance. At the same time, the location is very central, with the city centre and various amenities within easy reach. Within walking distance are the lively Maasstraat and Rijnstraat, offering a diverse range of shops, supermarkets, specialty stores, cafés and restaurants. For a good cup of coffee or a relaxed lunch, you can visit places such as Vascobelo and Café Vrijdag, a popular local spot that is also ideal for drinks. In addition, there are various other neighbourhood cafés, delicatessens and eateries nearby. For relaxation and recreation, Martin Luther King Park, Beatrix Park and the Amstel River are all close by. Sports facilities and schools can also be found in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Amsterdam RAI Station, Amstel Station and various tram and bus connections can be reached quickly. In addition, the A2 and A10 motorways are just a short distance away. Layout: Upon entering, you arrive in the well-kept entrance hall, which immediately underlines the modern and neat appearance of the property. From here, you continue into the atmospheric living room, where the pleasant layout and contemporary finish immediately stand out. The living room offers ample space for a comfortable seating area and features a beautiful fitted wall unit, subtly integrated into the overall design. The living room is in open connection with the dining area at the rear of the property. There is space here for a dining table, and the French doors create a pleasant transition to the garden, allowing indoors and outdoors to flow together naturally. The modern kitchen connects beautifully with the living space and is finished in a stylish dark colour scheme. Thanks to the smart layout, there is plenty of worktop and storage space, and the kitchen is equipped with various built-in appliances. The bedroom is located at the front of the property, quietly situated and spacious enough for a double bed. The available wardrobe space ensures a neat and tidy appearance, making the room feel comfortable. The bathroom is complete and modern, fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit and a connection for the washing machine. The dark tile finish gives the space a luxurious and well-maintained look. In addition, the property has a separate toilet, accessible from the entrance hall. At the rear of the property is a lovely garden. This sheltered outdoor space offers plenty of room for a lounge set and is therefore a wonderful place to relax, enjoy drinks or sit outside on sunny days. The property also includes a practical storage room. Home Owners Association: This concerns a healthy and active Owners’ Association named “Trompenburgstraat 109 - Vechtstraat 81 & 83”. The VvE is professionally managed by VvE NL, meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €145.36. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease bought off until 31 January 2059. Details: - Located in the Rivierenbuurt; - Living area of 48 sqm, measured in accordance with NEN standards; - 1 bedroom; - Situated on municipal leasehold land, with the ground lease bought off until 31 January 2059; - Energy label C; - Lovely garden; - Air conditioning available in the property; - Home Owners Association service charges: €145.36 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations, or have these conducted, accordingly. If you do not engage a professional representative, you will be deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
174 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.