Direct naar de inhoud
Logo van Bovenij Makelaars

Veenbesstraat 13

1036LP Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.066

Fotogalerij

Veenbesstraat 13 Amsterdam
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn familiehuis in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde eengezinswoning beschikt over een voor- en achtertuin en heeft 4 slaapkamers. De zolder kan naar eigen inzicht verder ingedeeld worden. Door de grote dakkapellen aan voor- en achterzijde, is hier een zee van ruimte ontstaan. Hierdoor is het mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren of een extra werkruimte of logeerkamer. INDELING Begane grond: Via de zonnige voortuin op het zuidwesten kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De lichte, uitgebouwde woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron én een Quooker. De gehele benedenverdieping is voorzien van een bamboe parketvloer met vloerverwarming. Er is extra bergruimte aanwezig in de trapkast. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie massief eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Riante kamer met grote dakkapel aan voor- en achterzijde. Deze ruimte kan verder naar eigen inzicht en smaak afgewerkt worden met vloer en wandafwerking. Op deze verdieping bevinden zich verder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is er veel bergruimte aan beide zijden onder het schuine dak. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en voor het stallen van de fietsen. LOCATIE De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "De Bongerd". Deze wijk was voorheen een industrieterrein en volkstuinen. Er is nu een moderne woonwijk ontstaan, ruim van opzet en met een intieme sfeer met kleine straten. De wijk is duurzaam gebouwd met ruime en gasloze eengezinswoningen en is inmiddels een volwassen woonwijk geworden met op loopafstand een supermarkt (Plus) en twee basisscholen met een kinderdagverblijf; IKC Noordrijk en Klein Amsterdam. In de zomer kan er heerlijk gezwommen worden in het IJ en zijn er diverse zwemsteigers en wandelpaden op loopafstand. Met de pont sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station. Voor uitgaan en vertier ben je zo op het nabijgelegen NDSM-terrein met een groot scala aan mogelijkheden, denk aan een hapje eten bij Pllek of IJver. De bushalte is op slechts 5 minuten lopen, de Noord-Zuidlijn op 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten de stad in- en uit via de ringweg A-10 of de IJtunnel. ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2067. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 3.170,- en wordt 10-jaarlijks geïndexeerd (aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 136 m² woonoppervlakte (conform NEN2580); - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot 5e slaapkamer; - Zeer kindvriendelijke omgeving; - Vlakbij pont en Noord/Zuidlijn; - NDSM, natuur en voorzieningen dichtbij; - Betaald parkeren met mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen (€ 80,- per jaar). Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2067)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1036

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.