Direct naar de inhoud
Logo van SFP-Vastgoed

Veerstraat 43 H

1075SN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ME Makelaars B.V.

€ 740.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.650

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Veerstraat 43 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veerstraat 43-H te Amsterdam ** ENGLISH TEXT BELOW ** Zeer praktisch ingedeelde, lichte ruime benedenwoning van ca. 74 m2 op EIGEN GROND met een zonnige tuin op het ZUIDEN van ca. 40m2. De woning is gelegen in de populaire buurt ‘Schinkelbuurt’ te Amsterdam, Stadsdeel Zuid. De woning is van alle mogelijke luxe voorzien en beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen, een lichtkoepel, meerdere openslaande tuindeuren, een open/leefkeuken, een houten terras en een tuin met veel privacy. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en op loopafstand van supermarkten, winkels en restaurants. Om de hoek gelegen bij het Vondelpark, het WTC, de Zuidas, Station Zuid én de Internationale school 'British School'. Verder is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (s106, s107, s108 en de A10) in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden. Energielabel A // EIGEN GROND // UNIEKE LOCATIE Indeling: Via de entree van de woning komt u binnen in de ruime hal daarvanuit u toegang heeft tot alle vertrekken van de woning. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote maatwerk kastenwand. Hiernaast bevindt zich de royale badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele thermostaatkranen en een designradiator. Naast de badkamer is het separaat te vinden met hangend toilet en fonteitje. Aan uw rechterhand treft u de bergkast met de meterkast met 8 groepen en tevens aansluiting voor krachtstroom, u kunt dus eventueel een jacuzzi of sauna in de tuin plaatsen. Ook treft u in de bergkast de wasmachine- en drogeraansluiting. De woonkamer heeft een riante living en een directe verbinding met de open/leefkeuken. De keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijk betonnen blad met witte wandkasten en diverse inbouwapparatuur met o.a. SMEG RVS 5-pits gasfornuis met oven, koelkast met een apart vriesgedeelte, spoelkraan, vaatwasser (2023), afzuigkap en zeer ruime kasten. Door de lichtkoepel in de eetkamer, is het heerlijk licht in de woning en kunt u genieten van de openslaande tuindeuren, die vanuit alle kanten geopend kunnen worden, om zo een binnen- buiten effect te creëren. De tweede slaapkamer is via aparte deuren te bereiken, deze kunt u in zijn geheel openzetten voor een nog groter effect van de woonkamer. Dit is een heerlijke kamer welke overigens gebruikt kan worden als thuiswerkplek of als tweede slaapkamer. Ook in deze kamer bevinden zich openslaande tuindeuren zodat u alle genot heeft van de tuin. De tuin van ca. 40m2 is gelegen op het zuiden en is een oase van rust met veel privacy waar u heerlijk kunt lezen of borrelen met vrienden en familie. In de tuin staat verder ook een vrijstaande houten berging. Ideaal voor de opslag van uw spullen. De gehele woning is voorzien van een houten vloer, wanden zijn strak gestuct en binnen schilderwerk is recent verricht (2023). In het jaar 2016 is de achterkant van de woning vergoot doormiddel van een uitbouw en is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De Intergas HR- combiketel is uit het jaar 2016 en is recent onderhouden en functioneert uitstekend. Ook is de gehele woning voorzien van luxe inbouwspots en in de woonkamer bevinden zich eveneens mooie wandspots. Het betreft een kleine, maar goed samenwerkende- en actieve VVE met MJOP, inschrijving KVK en financiele reserve aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 97,-. Dit appartement heeft een twee/tiende (2/10) aandeel in de VVE. De woning ligt op EIGEN GROND dus u heeft geen jaarlijkse erfpachtkosten aan de gemeente Amsterdam. Een benedenwoning met twee slaapkamers en heerlijke tuin op deze locatie komt slechts zelden beschikbaar. Hoogtepunten: - Energielabel A - Servicekosten € 97,- per maand - Actieve- en gezonde VVE - Parkeervergunning direct beschikbaar via de gemeente Amsterdam; - Bouwjaar 1912 - Recent schilderwerk verricht (2024) - Volledig dubbelglas HR - Twee slaapkamers - Tuin op het zuiden met veel privacy en wooncomfort - Externe berging van ca. 3m2 - Eigen grond dus geen erfpacht - Meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie. ** ENGLISH ** Very practically laid out, bright spacious ground floor apartment of approx 74 m2 on OWN GROUND with a sunny SOUTH facing garden of approx 40m2. The property is located in the popular neighborhood "Schinkel neighborhood" in Amsterdam, Stadsdeel Zuid. The house is equipped with every possible luxury and features high ceilings, large windows, a skylight, several garden doors, an open / living kitchen, a wooden terrace and a garden with lots of privacy. The house is easily accessible with many amenities nearby, situated within cycling distance of the center of Amsterdam and within walking distance of supermarkets, stores and restaurants. Around the corner from the Vondelpark, the WTC, the Zuidas, Station Zuid and the International School 'British School'. Furthermore, the nearest motorway (s106, s107, s108 and the A10) is only a few minutes away. Energy label A // OWN GROUND // UNIQUE LOCATION Layout: Through the entrance of the house you enter the spacious hallway from which you have access to all rooms of the house. The first bedroom is located at the front and has a large custom-made wardrobe. Next to this is the spacious bathroom, which is equipped with a large walk-in shower, washbasin cabinet with double thermostatic valves and a radiator. Next to the bathroom is the separate toilet with hanging toilet and fountain. On your right you will find the storage closet with the meter cupboard with 8 groups and also connection for power, so you can possibly a jacuzzi or sauna in the garden. Also in the closet you will find the washer and dryer connections. The living room has a spacious living room and a direct connection to the open kitchen. The kitchen has a low maintenance concrete top with white wall cabinets and various appliances including SMEG stainless steel 5-burner stove with oven, refrigerator with separate freezer, sink faucet, dishwasher (2023), hood and very spacious cabinets. Because of the skylight in the dining room, it is wonderfully bright in the house and you can enjoy the garden doors, which can be opened from all sides, to create an indoor-outdoor effect. The second bedroom can be reached through separate doors, you can open it completely for an even greater effect of the living room. This is a lovely room which incidentally can be used as a home office or second bedroom. Also in this room there are garden doors so you can enjoy the garden. The garden of about 40m2 is south facing and is an oasis of tranquility with lots of privacy where you can read or have drinks with friends and family. In the garden is also a detached wooden shed. Ideal for storing your belongings. The entire house has a wooden floor, walls are plastered and interior painting has been done recently (2023). In the year 2016 the rear of the house was enlarged by means of an extension and the house was completely renovated and modernized. The Intergas HR-combi boiler is from the year 2016 and has recently been serviced and functions perfectly. Also, the entire house is equipped with luxury recessed spotlights and in the living room are also beautiful wall spotlights. It is a small, but well cooperating and active association with MJOP, registration and financial reserve available. The monthly contribution is € 97, -. This apartment has a two-tenths (2/10) share in the association. The house is on OWN GRAND so you have no annual leasehold costs to the municipality of Amsterdam. A ground floor apartment with two bedrooms and lovely garden in this location is rarely available. Highlights: - Energy label A - Service costs € 97,- per month; - Parking permit directly available through the municipality of Amsterdam; - Built in 1912 - Recently painted (2024) - Full HR double glazing - Two bedrooms - South facing garden with lots of privacy and comfort - External storage room of approx 3m2 - Own land so no ground lease - Measurement report available - Delivery in consultation Disclaimer: This information is carefully compiled. We accept no liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All dimensions, impressions and surface areas are for indicative purposes only.

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.