Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Veeteeltstraat 23

1097WL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.919

Fotogalerij

Veeteeltstraat 23 Amsterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde en karakteristieke "Betondorp" bieden wij deze sfeervolle en volledig gerenoveerde bovenwoning aan van ca. 99 m². De woning beschikt over maar liefst 3 verdiepingen en beschikt over een royale, lichte woonkamer met luxe open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en twee fijne balkons. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een praktische berging. De woning is in 2019 met veel aandacht verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Alles klopt hier: van de strakke afwerking tot de slimme indeling, en de warme uitstraling. Een instapklare woning waar je werkelijk direct kunt wonen en genieten, gelegen op een rustige en zeer geliefde locatie in Amsterdam-Oost. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt in het geliefde stadsdeel Oost, in het karakteristieke Betondorp. Deze bijzondere wijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht en staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de charmante uitstraling. Een buurt met historie bovendien, want niemand minder dan Johan Cruyff groeide hier op. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en ook een basisschool ligt op korte afstand. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein vind je onder andere een Albert Heijn XL, diverse drogisterijen, een openbare bibliotheek en een sportschool. Daarnaast liggen sportvelden, de Jaap Edenbaan en Park Frankendael op slechts enkele fietsminuten afstand. Een fijne combinatie van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook uitstekend. Binnen enkele autominuten rijd je de Ring A10 op en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Daarnaast liggen de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op korte fietsafstand, waardoor je snel richting het centrum, de Zuidas of Schiphol reist. De indeling van de woning is als volgt: Parterre: Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de voordeur van het appartement zich bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een separate fietsenberging op de begane grond. Eerste etage: Hal met toilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon gelegen op het oosten. De moderne open keuken met bar vormt echt het hart van de verdieping en is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combi oven-magnetron, koelkast met vriezer en een kraan met Quooker functie. Tweede etage: Overloop met praktische kastruimte voorzien van wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zonnige zuiden. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche, tweede toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Derde etage: Royale zolderkamer die goed is geïsoleerd en is voorzien van vier dakramen, waardoor het een verrassend lichte ruimte is. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier een wastafel en de CV-opstelling. Berging: De externe berging van circa 4 m² op de begane grond is ideaal voor het stallen van fietsen. VvE: De VvE is actief en heet “Vereniging van Eigenaars Betondorp Blok 5 te Amsterdam”. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Daarnaast is er een MJOP aanwezig, wat bijdraagt aan een goed en zorgvuldig beheer van het complex. Parkeren: Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels betaald parkeren. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en is afgekocht t/m 15-11-2054. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 99m2; - Bouwjaar 1924, gerenoveerd in 2019; - Fraai gestucte wanden en PVC visgraat vloer aanwezig; - 2 balkons aanwezig; - Zeer lichte woning; - Actieve VvE; - De erfpacht is afgekocht t/m 15-11-2054; - Betaald parkeren of met parkeervergunning; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! ***English version*** Located in the beloved and characteristic area of Betondorp, we proudly offer this charming and fully renovated upper-level apartment of approximately 99 m². The property is spread across no fewer than three floors and features a spacious and bright living room with a luxurious open kitchen, three well-sized bedrooms, a modern bathroom, and two pleasant balconies. In addition, there is a practical private storage room on the ground floor. The property was extensively renovated in 2019 with great attention to detail and finished to a high standard throughout. Everything comes together perfectly here: from the sleek finishes and smart layout to the warm and inviting atmosphere. A truly move-in ready home where you can immediately start enjoying comfortable living, situated in a quiet and highly sought-after location in Amsterdam-East. Be sure to check out our virtual tour as well! The apartment is located in the popular Amsterdam-East district, in the distinctive neighbourhood of Betondorp. This unique area has been designated as a protected cityscape and is known for its quiet streets, abundant greenery, and charming character. The neighbourhood also carries historical significance, as none other than Johan Cruyff grew up here. Daily shopping facilities are conveniently located nearby, with several local shops and a primary school within short walking distance. The nearby Christiaan Huygensplein offers an Albert Heijn XL supermarket, several drugstores, a public library, and a gym. Sports fields, the Jaap Eden ice rink, and Park Frankendael are all just a few minutes away by bike. A wonderful combination of peace, greenery, and all amenities within easy reach. Accessibility is excellent as well. Within just a few minutes by car, you can reach the A10 Ring Road, while public transport connections are very convenient with several tram and bus stops within walking distance. In addition, the NS railway stations Duivendrecht, Science Park, and Amstel are only a short bike ride away, providing fast connections to the city centre, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. The layout of the property is as follows: Ground floor: Private entrance on the ground floor with staircase leading to the first floor, where the entrance door to the apartment is located. The property also includes a separate bicycle storage room on the ground floor. First floor: Hallway with toilet and washbasin. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers access to the east-facing balcony. The modern open kitchen with bar truly forms the heart of this floor and is luxuriously equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, wine climate cabinet, dishwasher, oven, combination oven-microwave, refrigerator with freezer, and a tap with Quooker function. Second floor: Landing with practical built-in storage space and washing machine connection. This floor features two spacious bedrooms. The master bedroom has French doors opening onto the second balcony, ideally positioned on the sunny south side. The neat bathroom is fitted with a bathtub with shower, second toilet, underfloor heating, and washbasin vanity unit. Third floor: Spacious attic room, well insulated and fitted with four skylights, creating a surprisingly bright and pleasant space. Perfect for use as an additional bedroom, home office, or hobby room. This floor also features a washbasin and the central heating installation. Storage: The outdoor storage area of approximately 4 m² on the ground floor is ideal for storing bicycles. Homeowners’ Association: The active homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Betondorp Blok 5 te Amsterdam”. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. In addition, a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, contributing to the proper and careful management of the complex. Parking: Ample parking is available directly in front of the property through paid parking. Residents may apply for a parking permit through the municipality. Land ownership: The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold has been prepaid until 15-11-2054. Key features: - Living area approximately 99 m²; - Built in 1924, renovated in 2019; - Beautiful plastered walls and PVC herringbone flooring throughout; - Two balconies; - Exceptionally bright property; - Active homeowners’ association; - Leasehold prepaid until 15-11-2054; - Paid parking or parking permit system; - Transfer date in consultation. Can you already picture yourself living here? Feel free to contact us to schedule a viewing. We would be delighted to show you this beautiful home in person!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.