Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Veeteeltstraat 95 B

1097WR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Veeteeltstraat 95 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne woning! Heerlijk licht, perfect ingedeeld en zó te betrekken. Met name het woongedeelte op de eerste verdieping is in 2021 op smaakvolle wijze gerenoveerd met het openbreken en plaatsen van een luxe open keuken met kookeiland. Verder beschikt de woning over een zonovergoten balkon van maar liefst 10 m², 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een extra kamer op zolder. Op de begane grond beschik je tot slot over je eigen opgang en een aparte berging, ideaal! De ligging van de woning is eveneens gunstig te noemen met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving zoals diverse sportclubs, Park Frankendael en veel gezellige café's en restaurants om de hoek. Tegelijkertijd ben je met de auto binnen een minuut op de Ring A-10, hoe makkelijk! Klinkt deze woning jou als muziek in de oren? Lees dan verder voor de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je via je eigen voordeur binnen in de hal waar ruimte voor de garderobe is. De separate berging bevindt zich achter het blok en is ideaal om je fiets in te stallen. Eerste verdieping: Via de trap kom je boven op de gang waar zich de meterkast bevindt en een ruim toilet met raam en fonteintje. Aangekomen in de woonkamer merk je gelijk hoe licht en ruim dit huis is doordat het zowel voor als achter over grote raampartijen beschikt. Ook de witte, gladgestuukte wanden en plafonds dragen bij aan de frisse uitstraling, terwijl de houten lamelparket vloer juist weer voor de nodige warmte en sfeer zorgt. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een hanige inbouwkast en aan de achterzijde een deur naar het balkon en uiteraard de keuken. De stijlvolle open keuken is in 2021 nieuw geplaatst en voorzien van een heerlijk ruim kookeiland. Er is diverse inbouwapparatuur geïnstalleerd zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vrieskast. Ook de keuken heeft toegang tot het ruime balkon dat gesitueerd is op het zonnige zuiden. Aan het balkon bevindt zich tot slot inbouwkast waar de c.v.-ketel netjes is weggewerkt. Tweede verdieping: Hier kom je boven op de overloop die toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de wasruimte aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche en een dakraam voor het nodige licht en frisse lucht. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer die door de aanwezigheid van een dakkapel over veel extra ruimte en licht beschikken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. Derde verdieping: De zolderverdieping is via vaste trap bereikbaar en kan worden gebruikt als extra slaap- of werkkamer. De zolder heeft met 2 grote dakramen ruim voldoende lichtinval en is bovendien voorzien van extra dakisolatie! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Betondorp, een veelzijdige buurt in Amsterdamse-Oost. Betondorp is ruim opgezet en is voorzien van veel groen in de vorm van plantsoenen, grasveldjes en bomenrijen. Ook zijn er speeltuinen en is er een Cruijff Court aanwezig. Op het nabijgelegen dorpsplein de Brink kun je terecht voor een lekker broodje bij de bakker en aan de andere zijde van het dorp bevindt zich café de Avonden waar het altijd gezellig toeven is! Verder is de Watergraafsmeer van alle gemakken voorzien. Op het nabijgelegen winkelcentrum Christiaan Huygensplein vind je onder andere een Albert Heijn XL, drogisterijen, vishandel, Gall en Gall enz. De Jaap Edenbaan en sportvelden liggen op 5 minuten fietsafstand, alsmede Park Frankendael met met hot-spots zoals restaurant De Kas. Ook op de Middenweg vind je vele leuke winkels en gezellige cafés en restaurants zoals restaurant Jacobsz, café Cliché, de Elza's en bar Wiss. De woning is met de auto zeer goed te bereiken, binnen een minuut bereik je de Ring A-10 en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Het is mogelijk om maximaal 2 parkeervergunningen en 1 bezoekersvergunning aan te vragen. Ook het openbaar vervoer (tram- en bushaltes op 5 minuten loopafstand) is goed bereikbaar. NS-stations Amstel, Duivendrecht, Science Park liggen op fietsafstand. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden maisonnette van ca. 77 m² • Heerlijk balkon op het zonnige zuiden van ca. 10 m² • Met externe (fietsen)berging op de begane grond van ca. 4 m² • Ruime woonkamer met luxe open keuken • Nette badkamer, separaat toilet • Twee ruime slaapkamers en extra kamer op zolder • Goed geïsoleerd, energielabel C • Gunstige ligging in Amsterdam-Oost • Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig • De servicekosten bedragen thans € 330,32 per maand • Het is mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen in dit gebied • Het huidige erfpachttijdvak loopt t/m 15 november 2054 en is afgekocht. Voor na deze periode is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon in 2022 vastgeklikt op € 264,87. Dit bedrag is/wordt enkel nog aangepast aan de jaarlijkse inflatie • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg / voorkeur 2 januari 2026 Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** What a lovely home! Bright, perfectly laid out, and ready to move in. The living area on the first floor was tastefully renovated in 2021, with an open, luxury kitchen featuring a cooking island. The property also boasts a sun-drenched balcony of no less than 10 m², two spacious bedrooms, a bathroom on the second floor, and an extra room in the attic. On the ground floor, you have your own entrance and a separate storage room, ideal! The location is also very convenient, with plenty of greenery and amenities in the immediate vicinity, including various sports clubs, Park Frankendael, and many cozy cafés and restaurants around the corner. At the same time, you're just a minute's drive from the A10 ring road, how easy is that? Does this home sound like music to your ears? Then read on for the detailed description below, or feel free to schedule a viewing appointment with us. LAYOUT Ground Floor: You enter through your own front door into the hallway, where there is space for a wardrobe. The separate storage room is located at the back of the building, ideal for storing your bicycle. First Floor: Via the stairs, you reach the hallway where you'll find the meter cupboard and a spacious toilet with a window and hand basin. When you reach the living room, you'll immediately notice how light and spacious the house is, thanks to large windows at both the front and rear. The white, smooth walls and ceilings contribute to the fresh look, while the wooden parquet floor adds warmth and atmosphere. At the front of the living room, there is a handy built-in cupboard, and at the rear, a door leading to the balcony and, of course, the kitchen. The stylish open kitchen, installed in 2021, features a spacious cooking island. There is a variety of built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extraction, a dishwasher, a combi-oven, and a fridge/freezer. The kitchen also has access to the spacious balcony, which is located on the sunny south side. Lastly, there is a built-in cupboard on the balcony where the central heating boiler is neatly tucked away. Second Floor: Upstairs, you’ll find the landing that provides access to the two bedrooms, the laundry room at the front, and the bathroom at the rear. The bathroom is neatly tiled and equipped with a washbasin, walk-in shower, and a skylight for natural light and fresh air. Both the front and rear bedrooms are generously sized and benefit from additional space and light due to the presence of dormer windows. The bedroom at the rear features a built-in wardrobe. Third Floor: The attic can be reached via a fixed staircase and can be used as an extra bedroom or office. The attic has two large skylights that provide plenty of natural light and is also equipped with extra roof insulation! LOCATION & ACCESSIBILITY The property is located in Betondorp, a versatile neighborhood in Amsterdam-East. Betondorp is spacious and offers plenty of greenery, including plant beds, small grass fields, and tree-lined streets. There are also playgrounds and a Cruijff Court. At the nearby village square, De Brink, you can grab a delicious sandwich from the bakery, and on the other side of the village, you'll find Café de Avonden, a cozy place to hang out! Additionally, Watergraafsmeer is well-equipped with amenities. At the nearby Christiaan Huygensplein shopping center, you'll find an Albert Heijn XL, drugstores, a fish shop, Gall & Gall, and more. The Jaap Eden Ice Rink and sports fields are just a 5-minute bike ride away, as well as Park Frankendael, with hotspots like restaurant De Kas. The Middenweg also offers many nice shops and cozy cafés and restaurants such as Jacobsz, Café Cliché, Elza’s, and Bar Wiss. The property is easily accessible by car, with the A10 ring road just a minute away, and there is ample parking in front of the door. You can apply for a maximum of 2 parking permits and 1 visitor’s permit. Public transport (tram and bus stops within a 5-minute walk) is also easily reachable. NS stations Amstel, Duivendrecht, and Science Park are all within cycling distance. FEATURES & SPECIALITIES • Well-maintained maisonette of approx. 77 m² • Lovely south-facing balcony of approx. 10 m² • External (bike) storage on the ground floor of approx. 4 m² • Spacious living room with luxury open kitchen • Neat bathroom, separate toilet • Two spacious bedrooms and an extra room in the attic • Well insulated, energy label C • Convenient location in Amsterdam-East • Active and professionally managed VvE, MJOP available • The service costs are currently €330.32 per month • It's possible to apply for 2 parking permits in this area • The current leasehold runs until November 15, 2054, and has been paid off. After this period, the property will switch to perpetual leasehold (AB 2016), with the annual fee fixed at €264.87 in 2022. This amount will only be adjusted to the annual inflation rate. • An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement due to the year of construction • The deed of sale will be drafted according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen • Delivery in consultation / preferred on January 2, 2026 Interested in this home? Schedule a viewing quickly! We would be happy to arrange a time for you to visit the apartment. Our agent will gladly tell you everything about the property while you take a look around. Will we see you soon? This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.