Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Vespuccistraat 86 3

1056SP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.190

Fotogalerij

Vespuccistraat 86 3 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English Translation below: Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 58 m², gelegen op eigen grond, met twee slaapkamers en een balkon op het oosten in één van de mooiste straten van Amsterdam. De Vespuccistraat wordt niet voor niets gezien als één van de mooiste straten van de stad. De straat kenmerkt zich door de karakteristieke Amsterdamse Schoolarchitectuur, fraaie rood bakstenen gevels en charmante voortuintjes. Gelegen in het populaire De Baarsjes woon je hier rustig, maar toch midden in het levendige stadsleven. INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een praktische en lichte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is licht verhoogd, wat zorgt voor een speels effect en een gezellige baropstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2019) en koelkast met separate vriezer (2019). Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van sfeervolle inbouwspots. In het midden van de woning bevinden zich het separate toilet en de badkamer, beide volledig vernieuwd in 2019. De badkamer is modern afgewerkt met lichte kleurstellingen en Portugese vloertegels, en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met hoogwaardige inbouwkranen en stortdouche, aansluiting voor de wasmachine én comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon op het oosten: een heerlijke plek om de dag te starten met de ochtendzon. Op het balkon bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-combiketel. Het appartement is recent intern geschilderd en verkeert in een verzorgde staat. OMGEVING Gelegen in de populaire buurt De Baarsjes, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, en tussen het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand en de buurt biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk is eveneens snel bereikbaar en Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken via afslag S105. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed te bereiken met de fiets, auto of met het openbaar vervoer. Het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Station Amsterdam Sloterdijk is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets en Schiphol in ongeveer 15 minuten met de auto. De Ringweg A-10 is in ongeveer in 2 minuten te bereiken via de Jan van Galenstraat (afslag S105). Diverse tram en buslijnen zijn op loopafstand (tram 7 en 13, en bus 15 en 18). Kortom een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAARS Er is sprake van een kleine en financieel gezonde VvE (8 leden), welke in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. GRONDSITUATIE Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 58 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Bouwjaar circa 1926 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2019 • Keukenapparatuur (o.a. oven en koelkast) vernieuwd in 2019 • Recent intern geschilderd 2026 • Twee goed bemeten slaapkamers • Balkon van ca. 7 m² op het oosten • Servicekosten € 200,- per maand • Dubbele beglazing • Gemeentelijk monument • Energielabel D • Oplevering kan snel Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. English translation: Inviting and well-designed 2-bedroom apartment of approx. 58 sqm, located on freehold land, featuring two bedrooms and an east-facing balcony, situated in one of the most beautiful streets of Amsterdam. The Vespuccistraat is widely regarded as one of the most charming streets in the city, characterized by its distinctive Amsterdam School architecture, beautiful red-brick facades and charming front gardens. Located in the popular De Baarsjes area, you enjoy a quiet residential setting while being right in the heart of vibrant city life. LAYOUT The apartment is situated on the first floor and features a practical and bright layout. At the front, you will find the living room with an open kitchen. The kitchen is slightly elevated, creating a playful effect and a cozy bar seating area. It is equipped with various built-in appliances, including a 6-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combi oven (2022), and a refrigerator with separate freezer (renewed in 2021). Both the kitchen and living area are fitted with atmospheric recessed lighting. In the middle of the apartment are the separate toilet and the bathroom, both fully renovated in 2019. The bathroom is modernly finished with light color schemes and Portuguese floor tiles, and features a double washbasin with vanity unit, a spacious walk-in shower with high-quality built-in fixtures and a rain shower, a connection for a washing machine, and comfortable underfloor heating. At the rear, there are two well-proportioned bedrooms, both with direct access to the east-facing balcony — a lovely spot to start the day with the morning sun. The balcony also features a built-in storage cupboard housing the central heating boiler. The apartment has been recently repainted internally and is in well-maintained condition. LOCATION Situated in the popular De Baarsjes neighborhood, between Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat, and between Erasmuspark and Rembrandtpark. For daily groceries, several supermarkets are within walking distance, and the area offers a wide variety of lively cafés, restaurants, and terraces. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach Amsterdam’s city center. Sloterdijk Station is also easily accessible, and Schiphol Airport is about a 15-minute drive away. The A10 ring road can be reached within minutes via exit S105. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by bike, car, and public transport. The city center is about a 10-minute bike ride away. Sloterdijk Station can be reached within 10 minutes by bike, and Schiphol Airport in approximately 15 minutes by car. The A10 ring road is only a few minutes away via Jan van Galenstraat (exit S105). Several tram and bus lines are within walking distance (tram 7 and 13, bus 15 and 18). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The property is part of a small and financially healthy homeowners’ association (8 members), which is self-managed. The monthly service charges are €200. LAND SITUATION Located on freehold land (no leasehold). DETAILS • Living area approx. 58 sqm (NEN 2580 measurement report available) • Freehold property (no leasehold) • Built circa 1926 • Bathroom and toilet renovated in 2019 • Kitchen appliances (including oven and refrigerator) renewed in 2019 • Recently repainted (2026) • Two well-sized bedrooms • East-facing balcony of approx. 7 sqm • Service costs €200 per month • Double glazing • Municipal monument • Energy label D • Quick delivery possible For properties older than 30 years, an age clause and asbestos clause will be included as standard. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. NVM conditions apply. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or cadastral limitations.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.