Direct naar de inhoud
Logo van Snoep Makelaardij

Vespuccistraat 99 H

1056SK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.051

Fotogalerij

Vespuccistraat 99 H Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op eigen grond met karakter, licht en een ruim balkon op het zuidwesten Vespuccistraat 99-2 | De Baarsjes, Amsterdam Interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van **Snoep Makelaardij**. Ga naar **“Ons aanbod”** en klik op **“Plan direct je bezichtiging”** – wel zo handig en snel geregeld! In een van de meest karakteristieke straten van De Baarsjes, op de tweede verdieping van een sfeervol pand in Amsterdamse Schoolstijl, ligt dit doordacht ingedeelde driekamerappartement van circa 59 m². Hier woon je op eigen grond – een waardevol voordeel in Amsterdam – in een rustige, groene straat, met het Erasmuspark praktisch om de hoek en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Wat direct opvalt bij aankomst is de fraaie gevel met natuurstenen boog, klassieke houten deuren en een verzorgde entree die dit pand zijn kenmerkende uitstraling geeft. Het trappenhuis wordt gedeeld met slechts drie andere bewoners, wat zorgt voor rust en overzicht. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig, met vier leden, en wordt actief en netjes beheerd. Eenmaal binnen laat de woning zich van zijn beste kant zien: een lichte woonkamer aan de straatzijde met grote raampartijen en een logische, rechte indeling zonder onhandige hoeken of verloren ruimte. Grenzend aan deze woonkamer ligt een tweede kamer, uitstekend geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerruimte. Samen vormen deze kamers het hart van de woning met een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de hoofdslaapkamer. Beide vertrekken bieden toegang tot het royale balkon op het zuidwesten. Dankzij deze ligging geniet je hier van middag- en avondzon, met uitzicht op het groene binnenterrein. Het balkon is diep genoeg om er comfortabel te zitten, te eten of te ontspannen in de buitenlucht – een waardevolle uitbreiding van je woonruimte, midden in de stad. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is opvallend ruim voor een woning van dit formaat. Er is een ligbad, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles is verzorgd, praktisch ingericht en goed onderhouden. De buurt: groen, rustig en goed verbonden De Vespuccistraat ligt in de Jan Maijenbuurt, een geliefd deel van De Baarsjes. De straat zelf is breed, rustig en groen, met veel volwassen bomen en een prettige sfeer. Om de hoek ligt het Erasmuspark, een populaire plek voor sport, ontspanning en ontmoeting. Ook het Rembrandtpark ligt op loopafstand, waardoor je twee van de mooiste parken van Amsterdam-West binnen handbereik hebt. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Op loopafstand liggen de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, met supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Denk aan Bar Baarsch, Café Zurich, White Label Coffee en de Foodhallen – allemaal binnen enkele minuten fietsen. Het is een buurt waar alles klopt: groen, levendig en ontspannen. Bereikbaarheid: uitstekend met openbaar vervoer, fiets en auto De ligging van de woning maakt het dagelijks leven makkelijk. Op korte loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes, waaronder tram 7 en 13, en buslijnen die een snelle verbinding bieden met onder andere Sloterdijk, de Zuidas, Amsterdam Zuid en Centraal Station. Met de fiets ben je binnen vijftien minuten in het centrum van Amsterdam, bij de Jordaan, het Vondelpark of het Museumplein. Voor wie de stad vaak uit moet, is dit ook een fijne locatie: met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waarmee Schiphol, Haarlem en de rest van de Randstad makkelijk bereikbaar zijn. Vereniging van Eigenaren en technische details De woning maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde Vereniging van Eigenaren met vier leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt €120. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, evenals de opstalverzekering, jaarbegroting en overige belangrijke documenten. Dit zorgt voor transparantie en duidelijkheid voor de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over energielabel D. Samenvatting in het kort * Volledig eigendom, gelegen op eigen grond * Sfeervol en karakteristiek appartement van circa 59 m² * Gelegen op de tweede verdieping van een stijlvol pand in Amsterdamse Schoolstijl * Twee slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer * Ruim balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon * Badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting * Rustige, groene straat in De Baarsjes * Direct naast het Erasmuspark en vlak bij het Rembrandtpark * Uitstekende verbinding met centrum, openbaar vervoer en Ring A10 * Kleinschalige, actieve VvE met vier leden en lage maandlasten * Energielabel D * Alle belangrijke documenten aanwezig: MJOP, begroting, opstalverzekering Disclaimer Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version below: Living on Freehold with Character, Light, and a Spacious Southwest-Facing Balcony Vespuccistraat 99-2 | De Baarsjes, Amsterdam **Interested in this property?** Easily schedule a viewing yourself via our own website at Snoep Makelaardij. Go to "Our listings" and click on "Schedule your viewing" – quick and easy! Located on the second floor of a charming building in the Amsterdam School architectural style, in one of the most characteristic streets of De Baarsjes, this thoughtfully laid-out three-room apartment of approximately 59 square meters offers comfortable living on freehold land – a valuable advantage in Amsterdam. It is situated in a quiet, green street, with Erasmus Park just around the corner and the vibrant city within easy reach. The striking façade with a natural stone arch, classic wooden doors, and well-maintained entrance immediately catch the eye. The stairwell is shared with only three other residents, providing peace and privacy. The homeowners’ association is small-scale, with just four members, and is actively and professionally managed. Inside, the apartment shows itself at its best: a bright living room on the street side with large windows and a straightforward layout without awkward corners or wasted space. Adjacent to the living room is a second room, ideal as a study, child’s room, or guest space. Together, these rooms form the heart of the home with a pleasant, open atmosphere. At the rear of the apartment are the kitchen and master bedroom. Both rooms have access to the spacious balcony facing southwest. Thanks to this orientation, you can enjoy afternoon and evening sun, overlooking the green courtyard at the back. The balcony is deep enough to comfortably sit, dine, or relax outdoors—a valuable extension of your living space right in the city. The bathroom, accessible from the hall, is surprisingly spacious for a home of this size. It features a bathtub, sink, toilet, and washing machine connection. Everything is well maintained, practical, and neatly arranged. The Neighborhood: Green, Quiet, and Well Connected Vespuccistraat is located in the Jan Maijenbuurt, a popular part of De Baarsjes. The street itself is wide, peaceful, and green, lined with mature trees and a pleasant atmosphere. Erasmus Park is just around the corner, a favorite spot for sports, relaxation, and socializing. Rembrandt Park is also within walking distance, giving you access to two of Amsterdam-West’s most beautiful parks. Everything you need is nearby. Within walking distance are Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, with supermarkets, specialty shops, coffee bars, and restaurants. Think of Bar Baarsch, Café Zurich, White Label Coffee, and the Foodhallen—all just a few minutes by bike. It is a neighborhood that perfectly balances greenery, vibrancy, and tranquility. Accessibility: Excellent by Public Transport, Bike, and Car The location makes everyday life easy. Several tram and bus stops are within walking distance, including trams 7 and 13, and bus lines offering quick connections to Sloterdijk, the Zuidas business district, Amsterdam Zuid, and Central Station. By bike, you can reach the center of Amsterdam, the Jordaan, Vondelpark, or Museumplein within fifteen minutes. For those who frequently travel outside the city, this location is also convenient: the Ring A10 motorway is just minutes away by car, providing easy access to Schiphol Airport, Haarlem, and the wider Randstad region. Homeowners’ Association and Technical Details The apartment is part of a small, healthy homeowners’ association with four members. The monthly contribution is 120 euros. A multi-year maintenance plan, building insurance, annual budget, and other important documents are all available, ensuring transparency and clarity for the new owner. The property has an energy label D. Summary * Full ownership on freehold land * Charming and characterful apartment of approximately 59 square meters * Located on the second floor of a stylish Amsterdam School building * Two bedrooms and a spacious, bright living room * Large balcony facing southwest with afternoon and evening sun * Bathroom with bathtub and washing machine connection * Quiet, green street in De Baarsjes * Next to Erasmus Park and near Rembrandt Park * Excellent connections to the city center, public transport, and Ring A10 * Small, active homeowners’ association with low monthly fees * Energy label D * All essential documents available: multi-year maintenance plan, budget, building insurance Disclaimer This property has been measured according to the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, small measurement deviations may occur. The stated floor areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise measuring the property yourself if in doubt. All information has been carefully compiled. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. The VastgoedNed terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (service flat met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch ( combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.