Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Vijverhoef 50

1081AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.022

Fotogalerij

Vijverhoef 50 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning van bijna 132m2 met een heerlijke diepe achtertuin,gunstig gelegen op het westen, in een prachtige groene straat in het geliefde Buitenveldert, vlakbij het Amsterdamse Bos. Hier woon je heerlijk rustig met de binnenstad op korte afstand. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De basis van de woning is goed, maar de afwerking is gedateerd. Dat geeft je juist de kans om hier echt jouw eigen huis van te maken. Je kunt de indeling aanpassen, moderniseren en uitbreiden. Zowel een uitbouw aan de achterzijde als een opbouw behoort tot de mogelijkheden. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via Funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via de voortuin stap je binnen in het ruime tochtportaal met meterkast. Vanuit hier kom je in de hal met een separaat toilet, een praktische bergkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Veel licht, een prettige indeling en direct contact met de tuin. De achtertuin ligt op het westen. Hier zit je goed voor de middag- en avondzon. De tuin is lekker diep en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De keuken en de berging liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers met de mogelijkheid om er vier te realiseren en een badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een compact balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Erfpacht: De erfpachtcanon bedraagt momenteel €154,28 per jaar en loopt tot en met 31 maart 2031. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt vanaf dat moment €2.627,35 per jaar en wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. De omgeving: De woning ligt in het geliefde Buitenveldert, een van de meest groene en rustige woonwijken van Amsterdam. Hier woon je in een brede, boomrijke straat met een ontspannen sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het is precies die combinatie die deze buurt zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor een wandeling, sporten of even ontsnappen aan de drukte. Ook natuurgebied Amstelland ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en voor een uitgebreider aanbod zijn het Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen snel bereikbaar. Diverse basis- en middelbare scholen, maar ook internationale scholen zoals AICS en Amity, De Vrije Universiteit Amsterdam en het VU Medisch Centrum liggen op korte afstand, net als de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel naar Station Zuid en het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, A2 of A9. Fietsend sta je in circa 15 minuten in Amsterdam Zuid en in ongeveer 20 minuten in de binnenstad. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en speeltuinen, en daardoor geliefd bij gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren kan eenvoudig via het vergunningensysteem, zonder lange wachttijden. Hier woon je rustig, groen en ruim, met alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij. De belangrijkste kenmerken: - ruime eengezinswoning - diepe achtertuin op het westen - mogelijkheid tot uit- en opbouw - gelegen in een prachtige groene straat - om de hoek van het Amsterdamse Bos en op korte afstand van de binnenstad - levering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha w28 eco (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.