Direct naar de inhoud
Logo van Cocq Makelaars

Vijzelstraat 95 4

1017HH Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 12.037

Fotogalerij

Vijzelstraat 95 4 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi en praktisch ingedeeld studio-appartement aan de Vijzelstraat gelegen in het hart van Amsterdam, met een fraai uitzicht over de binnentuinen van de Amsterdamse grachten. Deze woning met ruim dakterras wordt ook wel “petit penthouse" van de Vijzelstraat genoemd. Aan de levendige Vijzelstraat, midden in de historische binnenstad van Amsterdam, ligt dit goed ingedeelde studio-appartement met een (BVO) van 44m². De woning bevindt zich op de vierde verdieping, beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde met mooie erker en heeft aan de achterzijde een ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen op een toplocatie in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en historische en prachtige grachten letterlijk om de hoek. INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping, met een trap naar de vierde. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte slaapkamer, voorzien van een fraaie erker met veel opbergmogelijkheden. Vanuit deze kamer heb je uitzicht op de Vijzelstraat, wat direct bijdraagt aan het Amsterdamse karakter van de woning. Op de overloop is een ruime kast met opbergruimte en ruimte voor een wasmachine. De CV-ketel is ook in deze kast geplaatst. De badkamer, met inloopdouche, zwevend toilet en een grote wastafel is in het midden van het appartement gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de scheiding tussen de slaapkamer en de woonkeuken voelt het appartement verrassend ruim en functioneel aan. Aangrenzend aan deze ruimte ligt het dakterras met uitzicht over de prachtige binnentuinen gelegen tussen de Keizersgracht en de Kerkstraat. Dankzij de goede indeling is dit appartement zeer geschikt als fijne pied-à-terre, starterswoning of stadsappartement voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Vijzelstraat, onderdeel van de bekende Rode Loper: de vernieuwde route vanaf het Damrak, door de historische binnenstad, richting de Ferdinand Bolstraat. Na de aanleg van de Noord/Zuidlijn is dit gebied opnieuw ingericht met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Hierdoor zijn brede trottoirs, fietsstroken en een prettigere stadsomgeving ontstaan. De ligging is bijzonder centraal. De grachtengordel, het centrum, de Pijp, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich allemaal op korte afstand. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés, restaurants, musea en dagelijkse voorzieningen. Alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk om de hoek. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en metroverbindingen in de directe omgeving bent u snel op Amsterdam Centraal, Station Zuid en andere delen van de stad. Per fiets staat u binnen enkele minuten op het Centraal Station en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Betaald parkeren: bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Centrum-2G.Met een parkeervergunning voor Centrum-2G mag je ook parkeren in Centrum-2. Er is momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning van 6 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 338,70 per 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging Van Eigenaren Vijzelstraat 95” te Amsterdam. De VvE wordt zelfstandig beheerd, bestaat uit 4 leden, met een 1/10e aandeel in de gemeenschap voor het appartement, De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 60 per maand EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond. - (BVO): 44,16m² (GO) 26,98 m² + met een dakterras van 5,52m² NEN 2580 meetrapport aanwezig). - Zeer goed geïsoleerd, nauwelijks straatgeluid of anderzijds, energielabel A! - Zonnepanelen, waar zeer lage energiekosten. - Sfeervolle open keuken. - Ruime slaapkamer met veel opbergmogelijkheden. - Servicekosten € 60,00 per maand. - Actieve VvE, zelfstandig beheerd. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering per direct. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
123 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1779
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.