Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Amsterdam

Vlaggemast 52

1034PS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Vlaggemast 52 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte hoekwoning met royale tuin en veel ruimte, perfect voor een gezin dat net wat meer zoekt Op een geliefde hoeklocatie in een rustige, groene straat staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een royale, zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging is er extra veel lichtinval en praktische toegang tot de tuin via de zijkant, ideaal voor de fietsen. De woning telt vier slaapkamers en op zolder is er de mogelijkheid om een vijfde volwaardige slaapkamer te creëren. Een comfortabel en licht huis met volop ruimte, gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Via de voortuin bereikt u entree met de ruime hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de lichte woonkamer. Op de begane grond ligt een houten vloer en door de grote ramen aan beide kanten profiteert de woonkamer van extra lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Praktisch is de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Hier geniet u van de middag- en avondzon, en dankzij het zonnescherm blijft het op warme dagen aangenaam. De tuin is via een handige zij-ingang bereikbaar, ideaal voor fietsen. Aan de woning is een stenen berging aangebouwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Momenteel is hier één afgesloten slaapkamer en een royale overloop die reeds in gebruik is als extra slaapruimte. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte licht en volwaardig te gebruiken. Met een eenvoudige aanpassing, zoals het plaatsen van een tussenwand, kunnen hier twee aparte slaapkamers ontstaan, bijvoorbeeld een slaapkamer en een werkkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en de toegang tot een handige bergvliering. OMGEVING De woning ligt in De Banne, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord. De straat is autoluw en in de buurt vindt u een prettige mix van gezinswoningen, appartementen en bungalows. Dat zorgt voor een gemengde en levendige buurt. Een speeltuintje ligt om de hoek, net als een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Winkelcentrum De Banne ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Iets verderop vindt u winkelcentrum Boven 't IJ met het metrostation van de Noord/Zuidlijn. Met de fiets bent u daar in 10 minuten, en zo binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de nabijgelegen Ring A10. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 111 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2028, offerte van de Gemeente Amsterdam voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aanwezig; • Bouwjaar 1978; • Riante achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm; • 4 slaapkamers en royale overloop op zolder reeds als extra slaapkamer in gebruik; • Houten vloer op de begane grond; • Stenen aangebouwde berging en extra bergruimte op de vliering; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; • Energielabel C; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen; • Projectnotaris KB Notarissen; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.