Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Vlielandstraat 4

1025RN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Vlielandstraat 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte, rust en stadse dynamiek? Dat kan hier aan de Vlielandstraat 4! We mogen een heerlijke eengezinswoning met drie slaapkamers, een royale tuin en een fijne ligging in Amsterdam-Noord aanbieden. Deze tussenwoning is precies wat je zoekt. De woning combineert het comfort van rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Omgeving De woning ligt in de gewilde wijk Nieuwendam, een groene en rustige buurt in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van een dorps karakter, brede straten en veel groen, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van de stad bent. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, buurtwinkels en scholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Waterlandplein of het Boven IJ en voor de gezelligheid bij de vernieuwde Van der Pekstraat met zijn markten, koffietentjes en restaurants. Ook Mosveld ligt op een paar fietsminuten van de woning. De natuur is nooit ver weg: het Noorderpark, het Vliegenbos en recreatiegebied Landelijk Noord zijn ideaal voor een wandeling of fietstocht. Met de fiets of bus sta je binnen tien minuten bij de pont naar Amsterdam-Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn maakt de bereikbaarheid optimaal. In enkele minuten ben je in de binnenstad of op de Zuidas. Indeling Bij binnenkomst tref je een lichte en knusse woonkamer met een prettige indeling. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de buitenruimte. Er ligt een nette parketvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over verschillende inbouwapparatuur en een mooi ruim fornuis om heerlijke etentjes te bereiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee (voorheen 3) goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en heeft een voorzolder en een volwaardige slaapkamer met dakraam. Er ligt hier een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. Tuin De woning heeft ook nog een tuin aan de voorkant, waar je de zon kan zien ondergaan en een zeer diepe tuin gelegen op het oosten aan de achterzijde van de woning. Door de diepte (bijna 13,5 meter) van de tuin heb je tot 17.00 zon. Ideaal voor gezellig zomerdagen! Tevens beschikt de tuin over 2 bergingen. Bijzonderheden -vraagprijs € 595.000 k.k. -woonoppervlakte 74m2 volgens NEN2580 meting -Energielabel E -3 slaapkamers (voorheen 4) -nette keuken en badkamer -houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing -zeer diepe tuin gelegen op het noorden (bijna 13,5 meter) -voortdurend recht van erfpacht (AB 2000), welke voor het eerst wordt herzien per 1/7/2054, geen canonbetaling tot deze datum. Kortom: een woning waar je direct verliefd op wordt. Met de diepe tuin, praktische indeling en uitstekende ligging combineert Vlielandstraat 4 het beste van twee werelden. Ruimte en rust in Amsterdam Noord, maar met de stad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
275 m³
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2054)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.