Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Vluchtladderstraat 21

1019VT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 9.306

Fotogalerij

Vluchtladderstraat 21 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING in Oost Instapklaar en energiezuinig appartement te koop van 36m2 op het gezellige Cruqiuseiland! De woning is opgeleverd in 2021, optimaal ingedeeld, heeft energielabel A+ en een zonnig balkon van 7m2. Geïnteresseerd in deze leuke woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! WELKOM Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je, zowel met de lift als via het trappenhuis, de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal met technische ruimte. WONEN & KOKEN Het appartement bestaat uit een open woonkamer met keuken en een half afgesloten slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, ijskast met vriesvak en afwasmachine. MEE NAAR BUITEN De woning beschikt over een ruim balkon van 7m2, te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. SLAPEN EN BADEN Er is gekozen voor een op maat gemaakt bedmeubel wat zorgt voor de ideale afsluiting tussen het slaap- en woongedeelte, het meubel beschikt tevens over de nodige ingebouwde kast- en bergruimte. De badkamer is te bereiken via de hal en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. OMGEVING De Vluchtladderstraat ligt in het populaire en volop ontwikkelende Cruquiusgebied in Amsterdam-Oost. Hier woon je omgeven door het water, met diverse horeca, groen en voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder meer La Contessa en Brouwerij Krux met gezellige terassen en geregeld liveoptredens, pubquizzen en andere evenementen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op slechts twee minuten lopen. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een grote zwemsteiger waar buurtbewoners het hele jaar door zwemmen. In de zomer is dit een geliefde ontmoetingsplek aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte Pigmentstraat ligt vrijwel naast de deur, met vier directe verbindingen per uur naar Amsterdam Centraal (ca. 14 minuten reistijd). Met de fiets bereik je Amsterdam Centraal in ongeveer 12 minuten en ook station Amsterdam Muiderpoort ligt dichtbij. Met de auto ben je snel op de Ring A10. Daarnaast wordt de omgeving op korte termijn verder verbeterd met de aanleg van een nieuwe loop- en fietsbrug over de sluis bij gemaal Zeeburg. Hierdoor wandel je straks vanuit het Cruquiusgebied rechtstreeks het Flevopark en de gezellige Indische Buurt in. GEBOUW EN VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren betreft het hele gebouw. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Gemak, er is een MJOP en er wordt jaarlijks vergaderd. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling waar elke bewoner een eigen plek heeft. GRONDSITUATIE Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2068 waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van €1.013,77 (10-jaarlijkse canonaanpassing). Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Na 2068 zal de jaarlijkse canon €633,01 bedragen (deze wordt geïndexeerd met inflatie). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 36,3m2 (meetrapport beschikbaar) - Bouwjaar 2021 - Balkon van 7m2 - Eigen warmtepompinstallatie en WTW-installatie - Vloerverwarming en verkoeling in het gehele appartement - Energielabel A+ - Afgesloten fietsenstalling in het gebouw met eigen plek - Gasloos appartement, energiekosten +/- €25 per maand - Servicekosten VvE: €126,00 per maand DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
127 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.