Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Vluchtladderstraat 27

1019VT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 9.166

Fotogalerij

Vluchtladderstraat 27 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een balkon op de zon, energiezuinig en heerlijk licht! Zo kun je dit hoekappartement op het Cruquiuseiland in het kort omschrijven. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen, er is een gezamenlijke inpandige fietsenstalling op de begane grond en rondom het gebouw vind je veel groen. Ook in het appartement is veel moois te zien: een visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer met inloopdouche. Niet klussen, maar verhuizen en genieten! De ligging is top, op het Cruquiuseiland in het Oostelijk-Havengebied van Amsterdam. Wat vroeger een industrieel gebied was, transformeert tot een modern woon- en recreatiegebied waar het industriële karakter op diverse plekken nog zichtbaar is. Er zijn rustige straten, veel groen en water, restaurants en cafés waardoor het hier fijn wonen is. Ken je de hotspots nog niet? Breng een bezoek aan de Harbour Club, Boefzak, brouwcafé Krux, La Contessa en Millie Vanillie en ontdek de ‘vibe’ van deze buurt! Liever zelf een ontbijt, lunch of het avondeten maken? Er is een Albert Heijn om de hoek! Indeling: Appartementengebouw: Voordat je het appartement gaat bewonderen, eerst de centrale entree. Hier zijn de video-intercom en de brievenbussen. Eenmaal binnen ben je in de hal, met het trappenhuis en de lift. Ook is hier de gezamenlijke inpandige fietsenberging met handige rekken voor je tweewieler. Appartement: Je stapt binnen in de hal waar, net als in bijna het hele appartement, een visgraat pvc vloer met heerlijke vloerverwarming en koeling ligt. Links van de hal is een berging met de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem. Goed om te weten: dankzij de uitstekende isolatie is het energieverbruik heel laag! De leefruimte is multifunctioneel en heerlijk licht. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met het balkon en de keuken, uitgevoerd in fraaie kleuren, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Verder is er ruimte voor een eettafel en een slaapbank, die je kunt omtoveren tot bed. Of kies je voor een andere indeling? In de badkamer, met een raam voor licht en ventilatie, ontbreekt het je aan niets. De inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan is van goed formaat, net als de wastafel met spiegel. De elektrische handdoekenradiator heeft een digitale thermostaat en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Buiten: Is het lekker weer? Dan is de kans groot dat je op het balkon zit! Met een ligging op het zuidwesten is er genoeg zon te vinden. Je kunt hier alleen of samen zitten, maar ook met familie of vrienden. Erg leuk is het doorkijkje naar de Nieuwevaart en de Voorboezem, die in open verbinding met het Amsterdam Rijnkanaal staan. Omgeving: De buurt biedt alles wat je nodig hebt. Maar ga je toch je horizon verbreden, dan is het goed om te weten dat de Javastraat, Dappermarkt en winkelcentrum Brazilië binnen 5 minuten fietsen te bereiken zijn. Verder zorgen de tram en bus ervoor dat het centrum en de rest van de stad binnen handbereik zijn. Toch met de auto? Je bent zo op de Ring A10! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 30m2 - Energielabel A, geldig tot 2031 - Bouwjaar 2021 - Erfpacht afgekocht tot 2068 - Zonnig balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig in het complex - Gemeenschappelijke groene binnentuin - Servicekosten € 100,65 per maand - Oplevering in overleg, kan snel! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
110 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.