Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Vogelkade 4

1022XA Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Vogelkade 4 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorps wonen in de stad! Charmante tweelaagse woning van circa 50 m² met zowel een voor- als achtertuin, gelegen in het karaktervolle Vogeldorp. De woning beschikt over een nette keuken, een verzorgde badkamer en een ruime slaapkamer met inloopkast. Dankzij twee brede dakkapellen op de bovenverdieping is ook deze verdieping verrassend licht en ruim. Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Begane grond De woning is zowel via de voortuin als via de achterzijde te betreden. Aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De begane grond is voorzien van een sfeervolle oude eikenhouten vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De keuken is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de achtertuin en de gezellige gezamenlijke binnentuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet met fonteintje. Zowel de voor- als achtertuin bieden een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. In de achtertuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, wat bijdraagt aan het open en groene karakter van Vogeldorp. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer. Dankzij de twee brede dakkapellen is deze verdieping opvallend licht. Het is bovendien relatief eenvoudig om hier twee slaapkamers te realiseren. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inloopkast. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Omgeving Op loopafstand bevinden zich het Hamerkwartier, het Vliegenbos en het Noorderpark. In de buurt zijn diverse populaire restaurants en cafés te vinden, zoals Hangar, Skatecafé, Oedipus, De VerbroederIJ, Barracuda, De Pizzabakkers en restaurant De Goudfazant. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Jumbo Foodmarkt, winkelcentrum Mosplein met de Pekmarkt en het Buikslotermeerplein in de nabijheid. Ook op cultureel en sportief gebied is er veel te ontdekken: van bioscoop FC Hyena en boulderhal Monk tot verschillende yogastudio’s en sportfaciliteiten. Wie de stad even wil ontvluchten, zit hier eveneens goed. Het Vliegenbos en de Durgerdammerdijk liggen vlakbij en vormen de toegang tot het landelijke Noord, waar je langs water, weilanden en pittoreske dorpen fietst. Bereikbaarheid Binnen enkele minuten fietsen bereik je het IJplein en het Buiksloterwegveer, waarmee je snel aan de overzijde van het IJ bij het Centraal Station bent. Ook het Oostveer ligt vrijwel aan het einde van de straat. De halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en brengt je in één halte naar de binnenstad. Daarnaast bevindt zich op twee minuten lopen een bushalte. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of via de IJ-tunnel in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1918 - Woonoppervlak circa 50 m² (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Volledig voorzien van dubbel glas - Twee grote dakkapellen over de volle breedte - Voor- en achtertuin - Actieve VvE, beheer via ACB VvE Beheer - Servicekosten: € 127,- per maand - CV-ketel: Intergas HR Eco (2017) - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht - Gemeentelijk monument - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Village living in the city! Charming two-level home of approximately 50 m² with both a front and back garden, located in the characterful Vogeldorp neighborhood. The property features a modern kitchen, a well-maintained bathroom, and a spacious bedroom with a walk-in closet. Thanks to two wide dormer windows on the upper floor, this level is also surprisingly bright and spacious. A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity. Layout Ground floor The home can be accessed from both the front garden and the rear entrance. At the front, you enter the hallway with access to the staircase leading to the first floor and the living room. The living room flows openly into the kitchen, creating a bright and spacious feel. The ground floor features a charming old oak wooden floor that adds warmth and character to the home. A practical storage cupboard is located underneath the stairs. The kitchen was fully renovated in 2021 and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, oven, and refrigerator with freezer. From the kitchen, you have a pleasant view of the backyard and the cozy shared inner courtyard. The ground floor also includes a toilet with a small washbasin. Both the front and back gardens offer lovely spots to sit outside and enjoy the sun. The backyard includes a wooden shed, ideal for bicycles or garden tools. The garden borders a shared inner courtyard, contributing to the open and green character of Vogeldorp. First floor The staircase leads to the landing with access to the spacious bedroom. Thanks to the two wide dormer windows, this floor is notably bright. It is also relatively easy to create two bedrooms here if desired. The bathroom, renovated in 2023, features a washbasin and a walk-in shower. The floor also includes a practical walk-in closet. A hatch on the landing provides access to the attic storage space, offering additional storage. Surroundings Within walking distance you will find the Hamerkwartier, the Vliegenbos, and the Noorderpark. The neighborhood offers a variety of popular restaurants and cafés, including Hangar, Skatecafé, Oedipus, De VerbroederIJ, Barracuda, De Pizzabakkers, and restaurant De Goudfazant. For daily groceries, the Jumbo Foodmarkt, Mosplein shopping center with the Pekmarkt, and Buikslotermeerplein are all nearby. There is also plenty to discover culturally and recreationally: from the FC Hyena cinema and Monk bouldering gym to various yoga studios and sports facilities. If you want to escape the city for a while, this location is equally ideal. The Vliegenbos and the Durgerdammerdijk are close by and form the gateway to the rural landscapes of Amsterdam North, where you can cycle past water, meadows, and picturesque villages. Accessibility Within a few minutes by bike you can reach the IJplein ferry and the Buiksloterweg ferry, which quickly take you across the IJ to Amsterdam Central Station. The Oostveer ferry is also located almost at the end of the street. The Noorderpark stop of the North/South metro line is within walking distance and takes you to the city center in just one stop. There is also a bus stop two minutes away on foot. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, or the center of Amsterdam via the IJ tunnel. Features - Built in 1918 - Living area approx. 50 m² (measurement report available) - Ground lease bought off in perpetuity - Fully equipped with double glazing - Two large dormer windows spanning the full width - Front and back garden - Active homeowners’ association (VvE), managed by ACB VvE Beheer - Service charges: €127 per month - Central heating boiler: Intergas HR Eco (2017) - Located in a protected city and village conservation area - Municipal monument - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
182 m³
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1022

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.