Inwoners
942.504
Laatste jaar: 2026
Von Guerickestraat 95 1
1097PZ Amsterdam • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 585.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.550
2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 598.550
Koopprijs /m²: € 9.590
Fotogalerij
Omschrijving
ENGLISH VERSION BELOW: INTRODUCTIE Charmant en goed ingedeeld 2-kamer appartement op de begane grond van circa 61 m², gelegen in de geliefde wijk Amsteldorp in Amsterdam. Deze woning beschikt over energielabel B, een lichte open leefruimte en een privé tuin, wat het een ideale woning maakt voor comfortabel wonen in de stad. INDELING WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de woonruimte, ontworpen met zowel comfort als functionaliteit in gedachten. De ruimte is voorzien van een warme houten vloer en een moderne open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een karakteristieke Smeg-koelkast die de ruimte extra uitstraling geeft. De woonkamer is op doordachte wijze uitgebreid met een eetgedeelte, verrijkt door een glazen dakconstructie die gedurende de dag voor veel natuurlijk licht zorgt. Grote glazen deuren geven direct toegang tot de privé tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de rechterzijde bij binnenkomst. Beide kamers bieden comfortabele leefruimte met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. BADKAMER De woning beschikt over een praktische en goed onderhouden badkamer, afgewerkt in neutrale tinten met een strakke, tijdloze en moderne uitstraling. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de gewilde wijk Amsteldorp, combineert dit appartement een rustige woonomgeving met de nabijheid van het levendige stadsleven van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar groene omgeving, kindvriendelijke karakter en charmante straten. Station Amstel ligt op korte loopafstand en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro en bus. Belangrijke uitvalswegen, waaronder de A10, zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel binnen als buiten de stad reizen zeer comfortabel is. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Begane grond appartement - 2 slaapkamers - Energielabel B - Ongemeubileerd - Lichte open woon- en eetruimte - Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur - Privé tuin 35m2 met directe toegang vanuit de woonkamer - Badkamer afgewerkt in neutrale, moderne tinten - Gelegen in een rustige woonwijk - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer via Station Amstel - Goede aansluiting op de A10 - Oplevering in overleg - Diverse clausules van toepassing (o.a. ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule, niet-zelfbewoningsclausule) Deze woningomschrijving is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. ENGLISH: INTRODUCTION Charming and well-laid-out 2-bedroom ground-floor apartment of approximately 61 m², located in the desirable Amsteldorp neighbourhood of Amsterdam. This property features an energy label B, a bright open living space, and a private garden, making it an ideal home for comfortable city living. LAYOUT LIVING ROOM AND KITCHEN Upon entering the apartment, the living area unfolds to the left, designed for both comfort and functionality. The space features warm wooden flooring and a modern open kitchen, fully equipped with high-quality appliances, including a gas cooktop, oven, dishwasher, and a distinctive Smeg refrigerator that adds character to the space. The living room has been thoughtfully extended to incorporate a dining area, enhanced by a glass roof element that allows natural light to fill the space throughout the day. Large glass doors open directly onto the private garden, offering a seamless indoor-outdoor connection. BEDROOMS The apartment offers two well-proportioned bedrooms, located to the right upon entering. Both rooms provide comfortable living space with ample room for furnishing to your personal taste. BATHROOM The property features a practical and well-maintained bathroom, finished in neutral tones with a clean, timeless, and modern aesthetic. LOCATION & ACCESSIBILITY Situated in the desirable Amsteldorp neighbourhood, this apartment enjoys a residential setting while remaining close to the vibrant city life of Amsterdam. The area is known for its green surroundings, family-friendly atmosphere, and charming streets. Amstel Station is just a short walk away, providing excellent connections via train, metro, and bus. Major highways, including the A10, are easily accessible, making commuting both within and outside the city very convenient. KEY FEATURES - Living area approx. 61 m² - Ground-floor apartment - 2 bedrooms - Energy label B - Unfurnished - Bright open-plan living and dining area - Modern open kitchen with high-quality appliances - Private garden 35m2 with direct access from living area - Bathroom finished in neutral, modern tones - Located in a quiet residential neighbourhood - Excellent public transport connections via Amstel Station - Easy access to A10 highway - Transfer in consultation - Various clauses applicable (including age clause, asbestos clause, measurement clause, non self habitation clause) This property description has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents.
Hypotheek berekenen
€ 585.000
Kosten koper (geschat): € 13.550
2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550
3,04%
Jaarlijks
%
€ 29.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Benedenwoning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Vloeren
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- Begane grond
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Inhoud
- 234 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 35 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 35 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1925
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Nee
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordoosten
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 15-04-2026
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Amsterdam
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam
Woon- en buurtcijfers in Amsterdam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
80.268
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkomst inwoners (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200
Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.
Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer woningen in Amsterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 253 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 256 m²
- Perceeloppervlakte
- 348 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 215 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 316 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 159 m²
- Slaapkamers
- 5
