Direct naar de inhoud
Logo van Openbare Makelaardij

Von Liebigweg 15 H

1097RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.076

Fotogalerij

Von Liebigweg 15 H Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 0 1 8 9 Wonen in de dorpse omgeving in de hoofdstad. Dit kan in de gezellige woonwijk Amsteldorp in de Watergraafsmeer in Amsterdam. Hier bevindt zich in een rustige straat dit leuke vijf kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 65 m². Het appartement beschikt over een woonkamer met balkon aan de straatzijde, badkamer, separaat een toilet, casco keuken en twee slaapkamers. In de woning is er een trap aanwezig richting de berging! De gehele woning kan nog helemaal naar eigen smaak en ideeën ingericht worden. De canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met 15 december 2061 en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd. Omgeving en bereikbaarheid: De Von Liebigweg is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele denkbare voorzieningen aanwezig als winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooise weg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Binnenkort komt er nog een loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart, waardoor er een snelle directe verbinding komt met nieuwe woonwijk "het Bajeskwartier". De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen. Tip: Met de fiets of wandelend ben je zo aan de oevers van de Amstel. Je bent dus snel de stad uit voor een rondje 'Ronde Hoep', een retourtje Ouderkerk aan de Amstel of een wandeling door het bloemrijke Amstelpark. Of loop juist de kades van de Amstel af richting de stad; langs gezellige terrasjes en cafétjes. Je woont in Amsteldorp op de rand van stad en natuur. Indeling: Begane grond: trap richting eerste verdieping; Eerste verdieping van de woning; hal; woonkamer met balkon aan voorzijde van de woning; slaapkamer met badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet aanwezig; tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het tweede balkon; open keuken aanwezig; Tweede verdieping; Interne trap via de woning richting de berging op de zolderverdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949; - Woonoppervlakte circa 65 m² (meetrapport aanwezig); - Twee balkons aanwezig; - Berging op zolderverdieping bereikbaar via interne trap in de woning - Energielabel D; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 december 2061 - VvE bijdrage € 200,13 per maand voor de woning en berging (begroting 2025) - Vaste projectnotaris; Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam; VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 14 augustus voor 12:00 uur Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
340 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.