Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Voorthuizenstraat 113

1106DJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Voorthuizenstraat 113 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below; Welkom bij deze sfeervolle maisonnette met fraai uitzicht in Amsterdam Zuidoost! Stap binnen in deze charmante woning, gelegen in de levendige en groene omgeving van Amsterdam Zuidoost. Met zijn unieke vrij uitzicht over water en groen, biedt deze maisonnette niet alleen een plek om te wonen, maar ook om echt thuis te komen. De woning in detail Bij aankomst in de Voorthuizenstraat 113 ervaart u direct de rust en het comfort van dit appartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping. Welke tevens de bovenste verdieping is. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen over de volle breedte, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot een ruim dakterras. De halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi magnetron-oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap, maakt koken tot een plezier. Op de 4e verdieping bereikt u via een trap de twee slaapkamers aan de achterzijde, Door de aanwezigheid van zowel een raam als een dakraam zorgt dit voor een optimale lichtinval. Aan de voorzijde is tevens een hobbykamer met veel bergruimte. De badkamer, welke in 2019 is gerenoveerd is voorzien van een ruime douche, wastafel en een radiator, en er is een apart toilet met wandcloset en wastafel. Buitenleven Vanaf het dakterras waar je weids uitkijkt over een weelderige groene omgeving aan het water, biedt deze woning de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van de buitenlucht. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een naadloze overgang naar deze heerlijke buitenruimte. Omgeving en locatie Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuidoost, profiteert u van de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels en de metrohalte Gein, waarmee u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Voor de natuurliefhebbers is de Gaasperplas slechts 5 minuten lopen, ideaal voor recreatie en ontspanning. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar, met de auto zit u binnen een paar minuten op de uitvalswegen. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging in bij ons en laat u verrassen door deze prachtige woning. Wacht niet te lang, want deze mooie maisonnette woning in een fijne omgeving is er één die u niet wilt missen! Goed om te weten: - 72 m2 woonoppervlakte - Energielabel B - Oplevering in overleg - Externe bergruimte - VvE bedraagt € 228,19 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 30-9-2033 - In de nabije omgeving: Winkels en metrohalte binnen 5 minuten loopafstand - Uitvalswegen binnen 5 minuten afstand - Recreatiegebied de Gaasperplas op 5 minuten loopafstand I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Welcome to this charming maisonette with beautiful views in Amsterdam Zuidoost! Step inside this lovely home, located in the vibrant and green surroundings of Amsterdam Zuidoost. With its unique, unobstructed views over the water and greenery, this maisonette offers not just a place to live, but a place to truly feel at home. The property in detail Upon arriving at Voorthuizenstraat 113, you will immediately experience the peace and comfort of this apartment, situated on the 3rd and 4th floors (which is also the top floor). The living room is spacious and features large, full-width windows that flood the space with natural light and offer a pleasant view. There is plenty of room for both a comfortable seating area and a separate dining corner. French doors grant access to a spacious rooftop terrace. The semi-open kitchen, equipped with built-in appliances including a combination microwave-oven, dishwasher, gas stove, and extractor hood, makes cooking a true pleasure. Reaching the 4th floor via the stairs, you will find two bedrooms at the rear. The presence of both a regular window and a skylight ensures optimal natural light. At the front, there is also a hobby room with plenty of storage space. The bathroom, renovated in 2019, features a spacious shower, washbasin, and a radiator. There is also a separate toilet with a wall-mounted toilet and a washbasin. Outdoor living With a rooftop terrace overlooking a serene body of water and lush greenery, this home offers the perfect spot to unwind and enjoy the fresh air. The French doors from the living room provide a seamless transition to this delightful outdoor space. Surrounding area and location Located in a child-friendly neighborhood in Amsterdam Zuidoost, you will benefit from the proximity to everyday amenities. Shops and the Gein metro station are within walking distance, taking you to the city center of Amsterdam within 20 minutes. For nature lovers, the Gaasperplas is just a 5-minute walk away. Ideal for recreation and relaxation. Furthermore, the property is highly accessible, with major highways just a few minutes away by car. Curious to see more? Schedule a viewing with us quickly and let this beautiful home surprise you. Don't wait too long, because a wonderful maisonette like this in such a great location is an opportunity you don't want to miss! Good to know: - 72 m² of living space - Energy label B - Delivery in consultation - External storage room - Home owners association (VvE) contribution is € 228,19 per month - Ground lease (erfpacht) pre-paid / bought off until 30-09-2033 - In the immediate vicinity: Shops and metro station within a 5-minute walk - Highways within 5 minutes - Gaasperplas recreation area within a 5-minute walk I N F O & D O C U M E N T S On our website under the tab "Bieden en woning informatie" (Bidding and property information), you can download all documents regarding this property, view the dedicated property website, and place an offer. There is also a dedicated website for this home: address + housenumber .nl. D I S C L A I M E R All information provided is expressly indicative and subject to change; no rights can be derived from it. Settlements due to over- or under-measurement are excluded, delivery in consultation, offer non-binding. The sales clause, old-age clause (ouderdomsclausule), and NEN2580 explanation clause apply and can be requested through our office. E N T H U S I A S T I C? We can certainly imagine so! If you are interested, we highly recommend scheduling an appointment for a non-binding viewing.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-09-2033)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.