Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Vossiusstraat 13 D

1071AC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 10.140

Fotogalerij

Vossiusstraat 13 D Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Vondelpark gelegen ruim 3-kamerappartement van 64m², op de derde verdieping van een prachtig rijksmonumentaal pand in een autoluwe straat. De woning ligt op eigen grond en biedt een fantastisch, weids uitzicht over het park. Het appartement beschikt over een sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het karakteristieke pand is recentelijk gesplitst en voldoet daarmee aan de strenge kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam. De VvE is recent opgericht. Voor rekening van verkoper zal het toekomstige schilderwerk aan de voor- en achterzijde worden uitgevoerd. De servicekosten zullen € 133,- bedragen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree betreedt men de voorhal, voorzien van een marmeren vloer en klassieke paneelwanden, die leidt naar het keurige trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement biedt de gang toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het pand en biedt een schitterend uitzicht op het Vondelpark. De drie royale raampartijen met een lage borstwering zorgen voor een zee aan lichtaanval. De ruimte is voorzien van een karakteristieke schouw en biedt volop plaats voor zowel een gezellig zit- als eetgedeelte. De open keuken is strak van uitvoering, beschikt over een spoeleiland en is uitgevoerd met witte kastjes en lades i.c.m. een donker aanrechtblad. De keuken is voorts voorzien van goede bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 5-pits kooktoestel en afzuigkap. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De eerste slaapkamer is ruim van formaat. De tweede slaapkamer beschikt over twee royale inbouwkasten en is zeer geschikt als studeer- of logeerkamer. In één van de kasten bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De in het midden gelegen badkamer is vanuit de hal te bereiken en is uitgevoerd met een antracietkleurige wand- en vloertegel. Hier vind je een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het naast gelegen separate toilet is in een zelfde kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie white wash laminaat vloer en paneeldeuren met luxe deurbeslag. De meterkast tenslotte is praktisch weggewerkt in een afsluitbare kast in de woonkamer. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de rustig gelegen Vossiusstraat, in het hart van het Museumkwartier (Oud-Zuid), woon je hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark en parallel aan de P.C. Hooftstraat. Een rustgevende, groene woonstraat met klassieke gevels en toch midden tussen het beste dat Amsterdam te bieden heeft: van topboetieks en conceptstores tot cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen sta je op het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, terwijl de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat een rijk aanbod aan exclusieve winkels, delicatessenzaken en gezellige terrassen bieden. Iets verderop vind je de Beethovenstraat met nog meer kwaliteitswinkels. ’s Zomers is het Vondelpark je achtertuin voor hardlopen, picknicken of een voorstelling bij het openluchttheater. Het centrum is in enkele fietsminuten bereikbaar en ook de Zuidas/Station Zuid is vlot aan te rijden of te bereiken met het OV. Diverse tram- en buslijnen vertrekken vanaf de Van Baerlestraat en Museumplein richting o.a. Centraal Station, Zuid/WTC en De Pijp. Voor de auto is er een uitstekende ontsluiting via de S108 en S109 naar de Ring A10. In de directe omgeving zijn bovendien scholen, kinderdagverblijven, (sport)clubs en buurtwinkels aanwezig. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een vergunningensysteem. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 10 september 2025, vergunningsgebied Zuid 8.1). BIJZONDERHEDEN - Charmant 3-kamer appartement van 64m² - Geweldig weids uitzicht op het Vondelpark - Gelegen op eigen grond - Rijks monumentaal pand - Splitsingsvergunning uit 2014 - Vve bestaat uit 5 leden - Servicekosten: € 133,- p/m - Oplevering kan per direct DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
219 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.