Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Projectmakelaars

Vreeswijkpad 169

1106DV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 510.954

Kosten koper (geschat): € 12.069

2% overdrachtsbelasting (€ 10.219) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 523.023

Koopprijs /m²: € 5.161

Fotogalerij

Vreeswijkpad 169 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OVER ENKELE MAANDEN WORDT DEZE STADSWONING OPGELEVERD! Binnen het nieuwbouwproject Geins is bouwnummer 2.0.16 onverwacht weer beschikbaar gekomen. Dit is jouw unieke kans om alsnog eigenaar te worden van een prachtige 4-kamer stadswoning van het type Aronia-A3. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats separaat bij te kopen voor een bedrag van € 29.500,- op basis van jaarlijkse erfpachtcanon. Een groot voordeel: de bouw is al in volle gang en de prognose is dat de eerste woningen in juni van 2026 worden opgeleverd. Alle andere woningen in Geins zijn inmiddels bij de notaris overgedragen. Dit bouwnummer is dus écht de allerlaatste kans om een woning te bemachtigen in dit succesvolle project! Omschrijving 4-kamer tweelaagse stadswoning Type Aronia-A3 heeft een woonoppervlakte van circa 99 m². Het is een schitterende tweelaagse stadswoning die net dat beetje meer ruimte biedt. Bij dit type vind je op de begane grond de entree, een werkkamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt, en een separaat toilet. De royale woonkamer met keuken bevindt zich op de eerste verdieping en is verbonden aan het dakterras. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De buitenruimte heeft een oppervlakte van circa 14 m² en grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Kenmerken op één rijtje: Type Aronia-A3 Woonoppervlakte circa 99m² Vier kamers, verdeeld over twee woonlagen Eigen entree vanaf de straat Geveltuin en dakterras (totale buitenruimte circa 14 m²), gelegen op het noorden Royale woonkamer met keuken Werkkamer op de begane grond, ook geschikt als slaapkamer Twee slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet Separaat toilet met fonteintje op de begane grond Inpandige berging Gelegen aan een gemeenschappelijke binnentuin Parkeren mogelijk in de overdekte stallingsgarage (auto- en scooterplaatsen worden los verkocht) Stand van de bouw en verwachtte oplevering De bouw is in volle gang. Project Geins heeft inmiddels het hoogste punt bereikt en de ruwbouwfase is afgerond. Inmiddels is gestart met de afbouwwerkzaamheden aan de binnenzijde. Als alles volgens planning verloopt, zal het uitvoeringsteam naar verwachting in het tweede of derde kwartaal van 2026 starten met de oplevering van de woningen. Naarmate dat moment dichterbij komt, kunnen de prognoses steeds nauwkeuriger worden bepaald. Let op: deze informatie betreft een prognose en is gebaseerd op de huidige stand van zaken. Koopsom Koopsom V.O.N. bij canonbetaling met jaarlijkse indexering erfpacht: € 510.954,- Jaarlijkse erfpachtcanon: circa € 1.594,-voor de woning na de vermoedelijke indexatie per 01-01-2026 (De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd) De genoemde koopsommen zijn exclusief parkeerplaats van € 29.500. De canon voor de parkeerplaats bedraagt circa € 52,59 na de vermoedelijke indexatie per 01-01-2026 (De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd)

Hypotheek berekenen

€ 510.954

Kosten koper (geschat): € 12.069

2% overdrachtsbelasting (€ 10.219) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 523.023

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.548

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.954
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.