Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Vrijzicht 46

1068CD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.115

Fotogalerij

Vrijzicht 46 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** SLOTERPLAS UITZICHT - EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - INSTAPKLAAR Geniet elke dag van een weids uitzicht over de Sloterplas vanuit dit lichte en ruime driekamerappartement. Dit fijne appartement op de vierde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex beschikt over twee riante slaapkamers (voormalig drie), twee balkons, een zeer lichte woonkamer en een nette afwerking, waarbij bovendien de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht – een groot pluspunt voor de toekomst. Indeling Via de centrale entree bereikt u met de lift de vierde verdieping, bij binnenkomst treft u de entree met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje, uitgevoerd in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling. De ruime hal biedt toegang tot een praktische bergkast en leidt naar de riante en zeer lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de Sloterplas. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over het water. De woning is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De nette keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgevoerd met een zwart granieten werkblad en witte kasten en lades. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, handdoekenradiator en de opstelling voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. De eerste slaapkamer is bijzonder royaal en is ontstaan uit het samenvoegen van twee voormalige kamers, waardoor er nu een zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval en een prettig uitzicht is ontstaan. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig weer een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht en beschikt over een praktische vaste kast. Ook vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de Sloterplas. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. VVE De Vereniging van Eigenaars van dit appartement wordt actief en professioneel beheerd door de Vereniging van Eigenaars Torenwijck III. De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,37. Daarnaast wordt een voorschot van € 115,10 per maand in rekening gebracht voor de stookkosten. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2038 en kent een vaste canon van € 114,03 per jaar. De erfpacht is daarna eeuwigdurend afgekocht, waardoor er na afloop van het lopende tijdvak geen canon verplichting meer van toepassing is. Dit biedt zekerheid en duidelijkheid voor de toekomst. Parkeren Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. Omgeving Vrijzicht 46 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, nabij de recreatieve Sloterplas. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van het water en het omliggende park. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 zijn omliggende steden en regio’s snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is het centrum van Amsterdam vlot bereikbaar en bovendien goed per fiets te bereiken. Verkoop en overdracht Clausule Eigenaar is geen bewoner Ouderdomsclausule Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Enjoy panoramic views of the Sloterplas lake every day from this bright and spacious three-room apartment. This lovely apartment on the fourth floor of a well-maintained apartment complex features two generous bedrooms (formerly three), two balconies, a very bright living room, and a neat finish. Furthermore, the leasehold has been bought off in perpetuity – a major advantage for the future. Layout The central entrance leads to the fourth floor by elevator. Upon entering, you will find the entrance hall with the meter cupboard and a modern wall-hung toilet with a small sink, finished in a stylish gray and white color scheme. The spacious hallway provides access to a practical storage cupboard and leads to the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, you can enjoy beautiful natural light and unobstructed views of the Sloterplas lake. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the view of the water. The apartment features neat, light laminate flooring, which provides a well-maintained and modern appearance. The neat kitchen is located in a separate room and features a black granite countertop and white cabinets and drawers. It is equipped with various built-in Bauknecht appliances, including a combination oven, dishwasher, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, and a gas cooktop. The kitchen opens onto a second east-facing balcony, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. The spacious and well-maintained bathroom, finished in a black and white color scheme, is also accessible from the hallway. It features a walk-in shower, a vanity with a mirror, a heated towel rail, and connections for a washing machine and dryer. The apartment has two spacious and bright bedrooms. The first bedroom is exceptionally generous and was created by combining two former rooms, creating a very spacious bedroom with plenty of natural light and a pleasant view. A third bedroom can easily be created here if desired. The second bedroom is also spacious and bright and has a practical built-in closet. This room also offers a beautiful view of the Sloterplas lake. On the ground floor, the apartment also has a private storage unit, ideal for storing bicycles and providing additional storage. Homeowners' Association The Homeowners' Association (VvE) for this apartment is actively and professionally managed by the Torenwijck III Homeowners' Association. The monthly service charges are €181.37. In addition, a monthly advance payment of €115.10 is charged for heating costs. Leasehold The apartment is located on land granted under a leasehold. The current lease term runs until November 15, 2038, and has a fixed annual ground rent of €114.03. The leasehold has since been bought off in perpetuity, meaning there are no more ground rent obligations after the current lease term expires. This provides security and clarity for the future. Parking Paid parking is available in the immediate vicinity. Residents can apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam. Surroundings Vrijzicht 46 is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, near the recreational Sloterplas lake. Here you can enjoy walking, running, or enjoying the water and the surrounding park. Various shops, supermarkets, schools, and sports facilities are located in the immediate vicinity, putting all daily conveniences within easy reach. Accessibility is excellent. Surrounding cities and regions are easily accessible via the A10 ring road and the A4, A5, and A9 highways. Amsterdam city center is also easily accessible by public transport and is also easily accessible by bicycle. Sale and Transfer Clause Owner is not a resident Age clause Delivery In consultation Deed of Sale and Notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching verbal agreement on the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.