Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Vrolikstraat 252 1

1092TX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.182

Fotogalerij

Vrolikstraat 252 1 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, karaktervolle straat in de geliefde Oosterparkbuurt ligt dit sfeervolle tweekamerappartement van circa 55 m², gelegen op eigen grond. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een charmant pand uit 1905 en combineert authentieke details met een prettige lichtinval en een fijne indeling. De doorzonwoonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning; aan de voorzijde zorgt het Franse balkon voor een vrij uitzicht over de Vrolikstraat en het verder gelegen Kastanjeplein, terwijl aan de achterzijde openslaande deuren toegang geven tot het ruime balkon op het zuiden. Hier vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze samen. De woning beschikt daarnaast over een comfortabele slaapkamer aan de voorzijde, een nette badkamer en een kleinschalige Vereniging van Eigenaars. Een aantrekkelijke kans voor wie centraal en rustig wil wonen in één van de meest geliefde delen van Amsterdam Oost. Omgeving en bereikbaarheid: Amsterdam-Oost is op dit moment één van de meest gewilde buurten om te wonen en de Vrolikstraat geldt als één van de populairste straten binnen deze omgeving. De ligging combineert het beste van twee werelden: centraal en levendig, maar tegelijkertijd rustig en aangenaam wonen. In de directe omgeving bevinden zich talloze voorzieningen op loopafstand, waaronder diverse winkels, supermarkten, sportscholen en gezellige horecagelegenheden. Op de Linnaeusstraat, Javastraat, het Beukenplein en de Wibautstraat bevinden zich sfeervolle cafés, restaurants en terrassen. Ook winkelcentrum Oostpoort met een veelzijdig winkelaanbod en het Sportfondsenbad liggen op slechts enkele minuten lopen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Oosterpark praktisch om de hoek. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving onder meer het Tropenmuseum, de Plantagebuurt met Artis en de Hortus Botanicus. Ook de bekende Dappermarkt en de levendige Javastraat dragen bij aan het dynamische en karaktervolle karakter van de buurt. Het centrum van Amsterdam is binnen circa 10 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waaronder tramlijnen 1, 3 en 19 en buslijnen 37 en 41. Station Muiderpoort en metrostation Wibautstraat liggen op loopafstand en station Amsterdam Amstel bevindt zich op circa 7 minuten fietsen. Met de auto is de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de straat. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het zuiden; een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, vernieuwd in 2011 en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, geiser en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden en voorwaarden: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1905 • Woonoppervlakte circa 55 m² (meetrapport aanwezig) • Ruim balkon op het zuiden aan de achterzijde • Frans balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat • Verwarming middels elektrische kachels, aansluiting voor gaskachels aanwezig • Warm water via geiser • Kleinschalige Vereniging van Eigenaars bestaande uit 4 leden • VvE bijdrage € 156,- per maand • In 2024 is de voorzijde opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen geschilderd • VvE werkt momenteel aan plannen voor dakrenovatie en uitbreiding van de balkons • Aanvaarding in overleg • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.