Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Vrolikstraat 395 E

1092TD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Vrolikstraat 395 E Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit sfeervolle appartement in Amsterdam Oost, waar stadsvoorzieningen en rust hand in hand gaan. Deze woning is perfect voor wie houdt van de levendigheid van de stad maar ook even wil ontspannen in een rustige omgeving. Gelegen in een van de beste straten van de buurt, biedt het appartement een optimale balans tussen karakter en comfort. Hier vind je een ideale thuisbasis waar praktisch wonen en kwaliteit samenkomen. • Knus en slim ingedeeld appartement met 1 slaapkamer op de vierde verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt. • Ruime, open ramen die zorgen voor een constante stroom van natuurlijk licht en de mogelijkheid bieden tot een indoor balkon. • Dichtbij alle stadsvoorzieningen in de Oosterparkbuurt, zoals de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis, het Wereldmuseum en de Linnaeusstraat. • Gezellige buurt rondom het Beukenplein en uitstekende bereikbaarheid met fiets en openbaar vervoer (bus, tram en station Muiderpoort/Amstel station). • Doordachte indeling met ruime hal, open woonkamer met strakke keukenopstelling, praktische badkamer en slaapkamer met inbouwkasten. Dit appartement combineert de dynamiek van Amsterdam met de rust van een comfortabele thuis. De entree op de vierde verdieping geeft direct een goede indruk: een lichte hal met voldoende garderobe-ruimte verwelkomt je. De woning is zorgvuldig onderhouden en straalt betrouwbaarheid en moderniteit uit. Grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht én bieden de gelegenheid om een indoor balkon te creëren, mocht je dat wensen. Hierdoor geniet je dagelijks van de warme zonnestralen en frisse buitenlucht, zowel binnen als in de gemeenschappelijke tuin. Het interieur is efficiënt ingedeeld, zodat elke ruimte optimaal benut wordt. De woonkamer is ruim genoeg om comfortabel te leven en te ontspannen, met ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. De rechte keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, maakt koken tot een prettige routine. In de slaapkamer vind je praktische inbouwkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte, terwijl de aangename lichte kleuren een kalme en uitnodigende sfeer creëren. De goed geplande badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel sluit naadloos aan op de rest van de woning. Amsterdam Oost, en dan met name de Oosterparkbuurt, biedt een levendige mix van cultuur en gemak. Op loopafstand geniet je van het Oosterpark, Artis, het Wereldmuseum, en de Dappermarkt. De Linnaeusstraat en het gezellige Beukenplein leveren een fijne aanvulling op jouw dagelijkse beleving. Het is een buurt waarin je makkelijk kunt fietsen of met het OV reist, dankzij uitstekende verbindingen via bus, tram en nabijgelegen stations. Deze locatie prikkelt al jouw zintuigen met de levendigheid van de stad gecombineerd met een aangename, rustige sfeer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 45m2 volgens NEN2580 meting - Energielabel C - Keuken gerenoveerd in 2018 en badkamer in 2020 - Bouwjaar 1993 - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 november 2044 - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf november 2044, actuele canon woning € 814,84 plus jaarlijkse indexatie; - Actieve VvE Maandelijkse kosten zijn € 136,80 - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw - Levering in overleg - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel Ben je klaar om jouw nieuwe leven in Amsterdam Oost te omarmen? Aarzel niet langer en plan direct een bezichtiging in via onze website. Grijp deze kans om te wonen in een plek waar je elke dag kunt genieten van de perfecte combinatie tussen stedelijke energie en rustige ontspanning. Neem contact op en ervaar zelf de unieke sfeer – een comfortabel en stijlvol wonen wacht op je! **English translation** Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website! Welcome to this atmospheric apartment in Amsterdam East, where urban conveniences and tranquility go hand in hand. This home is perfect for those who love the city’s vibrancy yet also long to relax in a peaceful setting. Located on one of the neighborhood’s best streets, the apartment offers an optimal balance between character and comfort. Here you’ll find the ideal base where practical living and quality come together. • Cozy and efficiently laid-out apartment with 1 bedroom on the fourth floor, ensuring you have no upstairs neighbors. • Spacious, open windows that provide a constant flow of natural light and even offer the possibility to create an indoor balcony. • Close to all city amenities in the Oosterpark neighborhood, such as the Dappermarkt, Oosterpark, Artis, the Wereldmuseum, and Linnaeusstraat. • A friendly neighborhood around Beukenplein with excellent accessibility by bicycle and public transportation (bus, tram, and Muiderpoort/Amstel station). • A thoughtful layout featuring a spacious entrance hall, an open living room with a modern kitchen setup, a practical bathroom, and a bedroom with built-in closets. This apartment combines the dynamic spirit of Amsterdam with the calm of a comfortable home. The entrance on the fourth floor makes a strong first impression: a bright hall with plenty of wardrobe space welcomes you. The property is meticulously maintained and exudes reliability and modernity. Large windows in the living room ensure plenty of natural light and provide the opportunity to create an indoor balcony if desired. This way, you can enjoy the warm sunshine and fresh air every day, both inside and in the communal garden. The interior is efficiently designed so that every space is used to its full potential. The living room is spacious enough for comfortable living and relaxation, with room for a dining table and a cozy seating area. The straightforward kitchen layout, equipped with various built-in appliances, makes cooking a pleasure. In the bedroom, practical built-in closets ensure ample storage space, while the pleasant light colors create a calm and inviting atmosphere. The well-planned bathroom—with a shower, toilet, and washbasin with cabinet—seamlessly fits with the rest of the home. Amsterdam East, and in particular the Oosterpark neighborhood, offers a vibrant mix of culture and convenience. Within walking distance, you can enjoy Oosterpark, Artis, the Wereldmuseum, and the Dappermarkt. Linnaeusstraat and the charming Beukenplein perfectly complement your daily experience. It is a neighborhood where you can easily cycle or travel by public transport, thanks to excellent connections via bus, tram, and nearby stations. This location delights all your senses with its blend of urban energy and a welcoming, peaceful atmosphere. SPECIFICATIONS • Living area: 45 m² according to the NEN2580 measurement • Energy label: C • Kitchen renovated in 2018 and bathroom in 2020 • Built in 1993 • Leasehold property, with ground rent paid up until November 15, 2044 • Transitioned to perpetual leasehold from November 2044; current ground rent is €814.84 plus annual indexation • Active Homeowners’ Association monthly fee: €136.80 • Communal storage available in the basement • Delivery by agreement • Purchase contract follows the Amsterdam Ring Model Are you ready to embrace your new life in Amsterdam East? Don’t hesitate any longer—schedule a viewing directly through our website. Seize this opportunity to live in a space where you can enjoy the perfect combination of urban energy and serene relaxation every day. Contact us and experience the unique atmosphere for yourself—a comfortable and stylish lifestyle awaits! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
138 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.